Radar

HOi

Wij hebben net een huis gekocht en hebben ook erg slechte ervaringen met de makelaar. Toen wij het huis bekeken liep de makelaar met ons door de woning. Toen we bij de meterkast aankwamen meldde de makelaar ons dat er in de woning geen gasmeter aanwezig was omdat de vorige bewoners kookten op electrisch. Er was echter wel een cv installatie in het huis. Een telefoontje naar Eneco en wij hoorden dat de de gasmeter eruit was gehaald door betalingsafspraak van de vorige bewoners. Niks koken op electrisch :!:

Toen de koop helemaal rond was (getekend bij de notaris) en wij even met de buren stonden te praten, bleek dat de gegevens van het huis niet klopten. In de folder stond dat het huis omstreeks 1990 gebouwd was. In werkelijkheid is dit 1981. Is nog al een verschil.

De folder was trouwens ook niet goed gemaakt. Er klopte ongeveer geen enkele afmeting. In de folder stond ook een keurig verzorgde tuin. Nou toen wij de woning bekeken stond het onkruid ongeveer 1.5 meter hoog in deze tuin. Terwijl de woning echt pas een maand geleden was aangeboden aan de makelaar.

Zo zie je je betaald een hoop maar het gaat niet altijd goed.

Bij het kadaster zouden deze gegevens bekend moeten zijn. Je kunt ze tegen betaling opvragen. Confronteer de notaris hiermee, blijkbaar heeft hij/zij ook liggen slapen.

succes bij het kadaster

Een notaris aansprakelijk stellen omdat de keurig aangelegde tuin vol onkruid staat, de gasmeter is weggehaald en het huis 9 jaar ouder is dan in de folder staat? Hoe wil je dat doen? Een notaris is daarvoor niet aansprakelijk. Hij maakt op basis van de gegevens die hij krijgt aangeleverd de koopakte op en passeert die. Op eventuele gebreken moet je de vorige eigenaar aanspreken en je hebt ook een onderzoeksplicht. Daartoe kan ook navraag bij het kadaster behoren. Het opvragen van de kadastrale gegevens kost maar een paar euro en is in een paar minuten gepiept. Dat onkruid in de tuin staat inplaats van bloemen en planten kan iedereen die kan kijken zelf zien.

Berendjan wat heb je voor die woning betaald ???

Zeven ton. Maar het is maar een tweede woning. Persoonlijker dan de hotelsuites waarin ik voorheen logeerde.

Ik kreeg al de indruk dat je een rijk persoon bent.

Beste Kadaster.

Wat denk je bij het kadaster te kunnen nevragen. Het enige van de genoemde zaken dat hier bekend is, is de kadastrale perceelsoppervlakte. Voor de overige gegevens zul je zelf moeten meten of het bouwdossier inzien bij de gemeente.

Groet,

HB

Beste Kck,

De makelaar waar je het over hebt is dat een makelaar die optrad namens de verkoper of namens de koper ?

Als hij namens de koper optrad, had hij wel wat beter zijn werk kunnen doen.

Bij de afmetingen in borchures zetten makelaars (optredend namens de verkoper) vrijwel altijd ongeveer of circa, dan kunnen ze naar boven "afronden".

ja ja die makelaars

toen mijn ex in de zomer van 1999 een huis kocht was volgens de makelaar alles in orde mooi niet dus de afvoer was helemaal verstopt een emmer water door de gootsteen was nog te doen meer niet.
de verwarming lekte als een zeef [uit voorzorg hadden de bewoners het water maar afgelaten] toen hij de makelaar dit vertelde dat dit verborgen gebreken waren was zijn andwoord tja wij zijn geen nvm makelaar dus helaas ik kan niks voor u doen[de riool zat vol met kiezelsteentjes]en zo waren er meer kleinigheden die je voordat een huis gekocht wordt niet ziet altijd pas achteraf.

Ten eerste geldt er een onderzoeksplicht voor de koper!! Uiteraard moet de verkopende makelaars namens de verkopers correcte informatie verstrekken. Dit wil niet altijd zeggen dat de verkopende makelaar de juiste informatie van zijn clienten verkrijgt.

Altijd een makelaar inschakelen die jouw belangen behartigt!!! Het blijkt maar weer dat de gemiddelde Nederlander denkt dat hij/zij het allemaal alleen kan. Dus niet!!! Omdat men naar de TV Makelaar kijkt of iets heeft gelezen?!! Schoenmaker blijf bij je leest!!!