Radar

Van de woningbouw heb ik een rekening ontvangen van 118 euro. Ik ben het echter met die rekening niet eens, en aan het uitzoeken of die rekening wel legitiem is. De woningbouw eist echter dat ik binnen 8 dagen betaal. Ik heb ze een brief geschreven waarin ik uitleg dat ik het er niet mee eens ben, en omdat ik de juridische kant nog aan het uitzoeken ben, 2 weken uitstel van betaling gevraagd. Dit is echter afgewezen.

Nu mijn vraag:
Heb ik wettelijk recht op uitstel van betaling? Of moet ik (onder protest?) betalen?

Hallo,

Het ligt eraan waar de rekening voor is!?
Je kunt altijd telaat betalen.
Iedereen dus ook een woningbouw is verplicht een herinnering te sturen nadat de betaaltermijn is verstreken.... dat is verplicht en zij mogen dus nooit zomaar een incasso-bureau op je af sturen of wat dan ook!
Zo kun je toch voor jezelf die 2 weken tijd nemen om 1 en ander uit te zoeken.
Succes.

Dank.

De rekening is voor (in mijn ogen onterecht) uitgevoerde schoonmaakwerkzaamheden.
In de originele brief en de afwijzing van het uitstelverzoek wordt zeer nadrukkelijk gedreigd met in gebreke stelling (meteen na het verstrijken van de 8 (!) daagse betalingstermijn) en dus incasso en /of gerechtelijke kosten.

En een incassobureau is dus niet legitiem meteen na het einde van de 8 dagen?

Maar er is dus niet een eenduidige wet/regel dat ik, als ik bezwaar maak tegen een niet normale rekening, ik pas hoef te betalen als het bezwaar/ klacht behandeld is?

M.vr.gr.

Rob

Een betalingstermijn van 8 dagen is weliswaar erg kort, maar niet ongebruikelijk. Wat je moet doen is gemotiveerd bezwaar aantekenen tegen de factuur. Dus niet alleen schrijven dat je het niet eens bent met de factuur, maar ook de reden geven waarom. Vervolgens is het aan de woningbouwvereniging om op jouw bezwaar te reageren. Ze kunnen niet simpelweg verwijzen naar bijvoorbeeld een artikel uit de huurovereenkomst, maar ook motiveren waarom ze daarop een beroep doen. Vervolgens is het aan jou om deze reactie te accepteren en, misschien met pijn in het hart, te betalen of om andermaal te reageren. Doe je noch het een, noch het ander, dan vrees ik dat je voor de kantonrechter gedaagd wordt. Of je verlies of wint kan ik niet bepalen omdat ik de situatie niet ken. Maar mocht je verliezen komen bij de hoofdsom nog kosten en rente. Trouwens schoonmaakkosten duiden er vaak op dat je verhuisd bent en het huis niet bezemschoon hebt opgeleverd. Is dat het geval?

Ik kan niet oordelen of de rekening terecht is ja of nee, gezien ik het huurcontract niet ken etc etc.
Wat wel heel zeker is dat iedere burger de kans krijgt een rekening te betalen ook al is de termijn verstreken!
Kortom ; ze zijn ten alle tijden verplicht eerst een herinnering te sturen alvorens maatregelen te treffen!
Dat is WETTELIJK verplicht ; dit met als reden dat punt 1 iedereen wel eens een rekening gewoon vergeet en de kans moet krijgen toch te betalen!
Punt 2 omdat post wel eens kwijt raakt en iemand dus de kans krijgt via een herinnering toch te betalen ; stel je hebt nooit een rekening gehad ( kwijt bij de post verkeerd bezorgd ofiets ) en je krijgt opeens al een incasso-bureau aan je broek schrik je je rot bovendien is dat oneerlijk!
Vandaar dus de verplichting voor een herinnering!
Hoewel in jou geval je niet meer kunt zeggen dat je nooit een rekening hebt gehad of het bent vergeten mag je toch met een gerust hart de herinnering afwachten om je tijd te nemen dingen uit te zoeken.
Succes!

Wat je moet doen is gemotiveerd bezwaar aantekenen tegen de factuur

Precies. Maar daar heb ik, omdat ik geen juridische achtergrond heb, wat langer voor nodig.
Het gaat erom dat de woningbouw mijn studentenflat iedere maand op schoonheid controleert. Dit was al een paar maanden niet gebeurd. De controle was negatief, waardoor een week later controle 2 komt. De was, eigen schuld, ook negatief. De controle was echter op vrijdag, met als mededeling dat het maandag schoonmoest zijn, anders werd een schoonmaakbedrijf ingeschakeld. In het weekend is er echter niemand. Die derde controle was dus niet reeel. icm met de ingebreke blijving mbt de maandelijkse controle en een aantal bepalingen in mijn huurcontract (wij betalen schoonmaak kosten, en als we het zelf fatsoenlijk schoonhouden, krijgen we deze terug. Is het niet schoon, krijgen we dit niet terug. Er staat NIETS over bijbetalen) vind ik deze rekening niet reeel/legitiem en buitenproportioneel hoog (in totaal 950+ euro).
Alleen dit moet ik juridisch onderbouwen, en dat kost me gewoon ruim een week om dat allemaal uit te zoeken.

Indien de woningbouw meteen na de termijn het incassobureau inschakelt, win ik dat voor de rechter? -> herinnering e.d.? Dat bureau mag me best op m'n nek komen zitten, als ik die kosten uit eindelijk maar niet hoef te betalen...

Dank voor jullie reacties!

Rob

Als in het huurcontract staat dat in de huur een bedrag voor schoonmaakkosten zit en dit bedrag wordt terugbetaald als bij controle blijkt dat de flat is schoongemaakt, kan de verhuurder in principe geen extra schoonmaakkosten in rekening brengen. Want die zitten al bij de huurprijs inbegrepen. Maar met een factuurbedrag van 950 euro krijg ik of het idee dat ze een varkensstal hebben moeten uitmesten of ze jou een poot uit willen trekken. Met hoeveel mensen hebben ze schoongemaakt en hebben ze wellicht een grofvuil container moeten huren om het afval dat ze naar buiten gesleept hebben te kunnen afvoeren? Heb je een specificatie van het bedrag dat ze berekend hebben of heb je daarom gevraagd? In elk geval is het wettelijk zo geregeld dat ze niet direct na afloop van de betalingstermijn van de factuur een incassobureau kunnen sturen maar eerst een herinnering. Pas als daarop niet wordt gereageerd met betaling kan de vordering ter incasso uit handen gegeven worden. Nieuwsgierige vraag: wat was er zo belangrijk in het weekend dat je niet je handen uit de mouwen hebt gestroopt om te gaan poetsen? Je wist dat je op maandag een nieuwe controle met mogelijke gevolgen zou krijgen. Soms moet de liefde aan de kant om belangrijkere dingen te doen.

Ze hebben met 4 (excuseer m'n taal) helmjosti's op een oudewijven tempo ALLES schoongemaakt (ook achter/onder koelkasten etc).

Wat er het weekend zo belangrijk was? Niets. Maar als je op vrijdag direct na college naar je ouders gaat, ben je na vrijdag ochtend niet meer thuis, en zie je de waarschuwing dus niet.

Immiddels, op advies van st. ombudsman, betaald. Aan het bezwaarschrift wordt nog gewerkt, maar nu dus om terug te claimen (desnoods passen we de huur een maandje aan )

Nogmaals dank voor de hulp,

Rob