Radar

een reactie op uw uitzending huurwoningen:

hoe zit het met de belasting als je een woning huurt en je verhuurt deze woning zwart aan iemand en gaat zelf bij een vriendin wonen!!

ze zijn dus tweeverdieners.

als twee aow-ers samen eten of tv kijken en er staan twee bedden
in beide woningen moeten zij vechten om hun alleenstaande aow te behouden. zij worden wel gecontroleerd! hoe zit dat?
daar hoor ik niets over in de uitzending van 8 november j.l.

vriendelijke groet

maya de groot

Op papier klopt het toch .Er zijn zat trucs om onder deze fraude onderuit te komen .
Dat wordt nog te weinig goed gecontroleerd .
Je laat hem gewoon niet binnen .
Ook als je slim je huis in richt kan dus nog van alles doen om het niet te laten merken.

Maar wie zeg dat het hier AOW`rs zijn het kunnen niet zo goed tweeverdieners zijn.

PAS DAARNA! volgt dan nog een opslag opdat de verhuurder ook nog eens wat gaat verdienen aan zijn verhuuraktiviteiten. Bij toepassing van deze basisprincipes, zouden de huren wellicht in grote steden verdrievoudigt moeten worden en in overige gebieden verdubbelt.

Kan deze berekening niet toetsen, maar zelfs al verdubbeling van de huur lijkt me erg veel.
De sociale huursector krijgt toch subsidie van het rijk?
En de vrije sector wonigen zijn wel een stuk duurder in huur, maar niet dubbel zoveel, en toch wordt hier winst op gemaakt.

Zoals je schrijft is inderdaad schaarste in de sociale huurwoningen, wat ik begrijp vanuit mijn omgeving vooral voor éénpersoonshuishoudens en ééngezinswoningen.

In de vrije sector geen/ weinig schaarste. Veel van deze woningen worden te koop aangeboden omdat er geen huurders voor te vinden zijn, of de verhuurder vind de onderhoudskosten te hoog.

Ook in het hogere segment koopwoningen geen schaarste, deze huizen staan soms jaren achtereen te koop.
Bij nieuwbouwprojecten worden de lage segment koopwoningen zo verkocht. Voor de duurdere is weinig belangstelling en deze projecten komen door slechte verkoop bijna niet van de grond.

Dus denk ik dat er een gebrek is aan goedkope huur/koopwoningen.
Wat er nu veelal aangeboden wordt, hebben de meeste mensen geen interesse in. Te duur en te veel appartementen.

Met het puntensysteem heb ik te weinig ervaring om een mening over te geven.

S.

Met het puntensysteem wordt inderdaad de particuliere huisbaas het zwaarst getroffen, in tegenstelling tot gemeente of woningstichting, omdat de particuliere huisbaas, in feite moet 'inkopen' op de vrije markt, zonder te profiteren van allerlei bouwsubsidies etc. en een hoge prijs moet betalen voor de grond of erfpacht

.
Ik wist niet dat een particuliere huisbaas afhankelijk is van een puntensysteem. Met het puntensysteem bedoel je toch waar de huurder mee moet "sparen" om voor een woning in aanmerking te komen?
Dit is in mijn stad enkel voor de sociale huur.
Bij vrije- sector huur moet je inschrijven bij een makelaar of een buro zoals direct- wonen.
Dacht niet dat daar lange wachtlijsten waren, zodat ze een puntensysteem moeten hanteren.

ik vraag mij af, of mijn vve bij de (bestuurs)rechter, nu niet in reconventie kan proberen,

Dat heb je op dit forum jezelf al vaker afgevraagd, en NIEMAND heeft je serieus kans gegeven de zaak te winnen. Wat heb je eraan op dit forum te lopen blijven zeuren? Als je echt weet dat je jruidisch een sterke zaak hebt moet je gaan procederen!

O.K. nu eens een keer eens met SJZ.

28.200 euro per appartementje, voor vermeend achterstallig onderhoud te laten betalen,

Sjonge, nou, dan hebben jullie de zaak wel waanzinnig laten verpauperen. En dan wil je ook nog huur hebben van mensen die je in deze verrrotte zooi laat wonen? Schandalig!

Ben jij familie van rudy willems? Die heeft ook van die prachtige complottheorieën. Iedereen is tegen me, whèèèèèèèèèèèèèèèhèèèèèèèè. Je bent dus een verhuurder die ongetwijfeld al flink wat pieken heeft verdiend over de rug van huurders. Alsof iemand je dan een zinnig (gratis) advies gaat geven

vandaar ook de geliberaliseerde huurprijzen. In mijn contract zet ik ook altijd dat de huurder akkoord gaat met de huurprijs voor de opgeleverde kamer in de huidige staat met een foto erbij

Ik heb een keertje zo'n rechtsgeval meegemaakt en werd in gelijk gesteld door dat zinnetje in de huurovereenkomst.

Wat de woonbond op hun website noteert (niks zeggen en later via huurcommissie je huur laten verlagen) is in feite proberen uit de wet je voordeel te behalen, terwijl de wet is bedoeld op duidelijkheid te scheppen.

gewoon alle huizen verkopen en de huurders in de kou laten staan .... dat is de enige remedie om tot een oplossing te komen. Laat de overheid zich maar bekommeren om die mensen. Nu lijkt het alsof de verhuurder de grote boosdoener is!

bevalt dit antwoord je als huurder niet, lekker zelf een huis kopen .... houdt het jammeren vanzelf op.

@dada: een stokpaardje van u is de stelling dat 'uit de wet geen voordel mag worden behaald, maar dat de wet er slechts is om duidelijkheid te scheppen'.

U lijkt er hier vanuit te gaan dat het de huurder erom te doen is om voordeel te behalen.

Ik kan me echter situaties voorstellen dat je het niet eens bent met de staat van de woning en daarover je mond houdt. Dit om te voorkomen dat de verhuurder geen contract met je wilt aangaan om een rechtzaak in de toekomst te voorkomen.

Door de grote woningschaarste kun je het je niet altijd veroorloven om een in potentie goede woning te laten schieten. Door met het puntensysteem in je hoofd toch de overeenkomst aan te gaan, kun je later toch nog het recht laten zegevieren.

Het puntensysteem gebruiken heeft dan niet als doel om 'voordeel' uit het recht te halen, maar puur om een woning tegen een redelijke prijs te kunnen bemachtigen.

De wet staat boven het huurcontract, niet andersom.

ik heb het sowieso over woningen in goede staat, want dat is als verhuurder je eerste verplichting, om woongenot te verlenen.

Van de andere kant is het de verplichting van de huurder om huurpenningen te verstrekken zoals overeengekomen.

Over dat laatste wordt minder geklaagd, maar geloof mij maar dat daar veel rottigheid mee is en dat verhuurders zelfs uit coulance-overwegingen zwaar worden beetgenomen door huurders.

Ooit gehoord van hennepkwekerijen op een kamertje van 4X4, drugshandel, prostitutie, illegale onderverhuur etc. wat huurders plegen?

Nee, het is altijd de verhuurder die je met vochtproblemen, verwarmingsproblemen, lekkage etc. laat zitten.

Over welk puntensysteem heeft U het hier?

Chanmaster

1360 lezers, het puntensysteem lijkt op termijn toch te gaan verdwijnen, en vervangen te worden door de woz-waarde

Moet je natuurlijk wel VVD, CDA of D'66 stemmen. Misschien ook PvdA.

In ieder geval natuurlijk zeker niet GL of SP stemmen, dan weet je zeker dat het puntensysteem niet zal verdwijnen.

Bedankt voor de toelichting maar dat puntensysteem is het huurwaarderingssysteem. Dat klopt als een bus alleen wordt het vaak verkapt toegepast zodat of waardoor de bewoners/huurders teveel betalen.

Chanmaster