[ archief ] boeterente

[math c]

Kan iemand mij vertellen waar ik een boeterenteclausule hypotheek kan laten controleren op juistheid bij een of andere neutrale commissie?

[Gast]

Ik denk dat er weinig te controleren valt? Je bent akkoord gegaan met een boeteregeling. Dit staat in de hypotheekakte of in de algemene voorwaarden.

[math c]

Ik weet wel dat dit in de Algemene Voorwaarden staat, maar de berekening die ik heb gekregen is voor mij niet te begrijpen en dat komt vooral omdat ik in augustus toen ik de hypotheek bij een andere bank wilde oversluiten de vergoeding (boeterente) 0 Euro was en in dember j.l. toen mijn hypotheek was goedgekeurd de boeterente opeens 2000 euro was. Toen men mij de berekening op mijn verzoek toestuurde werd gezegd dat dit kwam door de lagere rentestand tussen augustus en december. Nu speeelt de lagere rente wel mee maar in drie maanden tijd van 0 euro naar 2000 euro lijkt me toch wel erg overdreven daarom mijn vraag eerder.

[CB]

math c,

In dit geval wordt boeterente berekend op basis van de contantewaarde methode. Dat wil zeggen dat de bank uitgaat van de rentestand op het moment van de algehele aflossing. Is deze gelijk of hoger aan de rente waarvoor je hypotheek loopt, dan betaal je geen boeterente. Is de rente lager dan wordt er boeterente in rekening gebracht. De boete wordt dan berekend over het verschil in de rente, de restant looptijd van de contractsduur en de restant hoofdsom. Hoe hoger het verschil en hoe langer de restant looptijd, des te hoger de boeterente.

Sinds augustus is de rente voor hypotheken 2 of zelfs 3 keer verlaagd.

Je zou het misschien kunnen laten narekenen bij de bank waar je je hypotheek gaat afsluiten. Hoewel ik er van uit ga dat de opgave die je hebt ontvangen juist is. De rente is immers wel degelijk verlaagd in die periode.

mvrgr
CB

[math c]

Dank je CB dat je de moeite hebt genomen om te antwoorden. Hetgeen je zegt is een uitleg waar je iets aan hebt en ik zal hiermee dan ook naar mijn bank gaan (ABNAMRO). De bank waar ik al 20 jaar de hypotheek heb en die deze niet wilde oversluiten (Bouwfonds),notabene is ABNAMRO de nieuwe eigenaar van Bouwfonds, wilde mij niet helpen i.v.m. een A-code BKR (ben Dexia slachtoffer), terwijl ik een overwaarde op mijn huis heb op dit moment van 120.000 Euro.ABN-AMRO had hier helemaal geen moeite mee en heeft mij goed geholpen, maar ja dat de vergoeding zo hoog was had ik en ook de bank niet verwacht, de hypotheekspecialist van ABN-AMRO heeft trouwens zelf op mijn naam een brief naar Bouwfonds gestuurd om een betere uitleg m.b.t. boeterente. Nogmaals bedankt.

[CB]

Graag gedaan.

[Gast]

Typisch bouwfonds .Staan bekend om hun slechte service .
Hopelijk gaan ze nu beter hun best doen nu ze zijn overgenomen