[ archief ] offerte van ruim 11.300 euro. Oplichterij?

[keukenjager]

Voor onze verbouwing hebben wij een offerte aangevraagd.
werkzaamheden:

1. keuken: koof + afvoer naar buiten en verwarming verplaatsen. keuken voorbereiden voor installatie waarbij afvoer verplaatst moet worden.Vloer tegelen en bij aanrechtblad half tegelen (totaal 7.5m2)

2. badkamer: wasbak,toilet,verwarming en bad allen circa 1 meter verplaatsen en leidingen infrezen. vloer en wanden tegelen (26.5m2)

3.Toilet: hangend toilet en leidingen infrezen en nieuw wasbakje ophangen en vloer + wanden tegelen (11.5m2)

Incl.slopen, afvoeren, afwerken en BTW (+- 4 a 5 weken werk)

Kosten:

7850 euro + 45.5m2 tegelen voor 3450 euro = 11.300 euro!!
Is dit normaal? of worden wij opgelicht?

[FlipKaneel]

Je wordt getild!!!!

Wat ik zo lees is dit ongeveer 1 week werk voor 2 ervaren bouwvakkers. Als 1 bouwvakker het doet dan is het ongeveer 2 weken werk. Tenzij je hele rare hoeken hebt want dan gaat er veel tijd in het tegelwerk zitten om alles op maat te krijgen. Aan de andere kant hebben ze daar hun apparatuur voor en is ook dat zo geregeld.

2 weken is 80 uur a ongeveer 40 euro per uur. Of zo je wilt 1 week a 40 uur a ongeveer 2 x 40 euro per uur is EUR 3.200,00(ex btw). Laten we eens wild doen en zeggen dat het EUR 5.000,00 moet kosten.

Het enige wat niet duidelijk wordt is of de offerte inclusief alle materiaal is.

Hoe dan ook NIET DOEN. Tenzij je het natuurlijk leuk vindt om opgelicht te worden.

[keukenjager]

Ik heb de werkzaamheden inderdaad niet al te specifiek beschreven. De verbouwing is incl. leidingen, koppelingen enz. maar zonder sanitair en tegels. Het ergste vindt ik de tegelzetter, 76 euro per m2 lijkt mij belachelijk veel. bedankt voor je reactie flip, je bevestigd hiermee onze vermoedens.

[rebbel]

Die tegelplakker is nie goed bij zijn heufd.Wat een oplichter.

[Schilder12]

Dit is GEEN oplichterij. Dat jij het niet eens bent met die offerte dat begrijp ik want die is ook wel erg hoog, zeker die tegelzetter. Maar ieder bedrijf is vrij je een prijs neer te leggen die het bedrijf goeddunkt.

Het is pas oplichterij als jij (aan)betaalt en zij komen niet opdagen.

[berna]

schilder, dat hebt u mooi gezegd.

Beste heer vraag meerdere offertes, afgaan op één offerte is nooit slim.

[A R K]

Hallo keukenjager,

Volgens mij valt die 76 euro per vierkante meter wel mee, kijk maar eens op http://www.bouwkosten-online.nl Bij renovatie kan je rekenen met bedragen ruim boven de 80 euro per vierkante meter, dus die 76 zit er ongeveer 10% onder.

Groeten

Ron

[A R K]

Dag keukenjager,

Hierbij een correctie, het valt niet mee. Het rare is: via http://www.architectenweb.nl/aweb/bouwkosten/index.asp kom je bij dezelfde (?) d-base als via http://www.bouwkosten-online.nl (beide van Archidat Bouwkosten) Het rare is dat een renovatie - wandafwerking - wandtegel 100x200 wit bij de eerste bijna 90 euro per vierkante meter bedraagt en bij de tweede ongeveer 45 euro per vierkante meter.
Kortom, bouwkosten online blijkt onbetrouwbaar maar waarschijnlijk wordt je getild en is de 45 euro per vierkante meter een goede prijs.

Groeten

Ron

[FlipKaneel]

Dat is toch niet zo raar.

Het is toch al gebleken dat de hele aannemerij onbetrouwbaar is. Denk aan de woorden bouwfraude.

[jeichienus]

Ik wil even reageren op een bericht wat ik hier heb gelezen.

De kleine bedrijven (zoals ik het bedrijf wat ik heb) worden de dupe van het bouwfraude schandaal. Wij hebben nooit een dubbele boekhouding gehad en zullen dat ook nooit doen. WIj zijn een eerlijk en degelijk bedrijf wat al meer dan 100 jaar bestaat.

Wat betreft de offerte, ik zou u willen adviseren om toch meerdere offerte;s te laten maken en goed te kijken of alles er goed op staat. het gebeurt namelijk wel door klussenbedrijven dat ze niet alles mee nemen en dat het wordt verwerkt als meer werk wat uiteindelijk meer gaat kosten (neem als voorbeeld het goedkoop plaatsen van een dakkapel, hier wordt heel vaak de afwerking buiten de offerte gehouden. Op zich geen probleem als je een klusser bent, ben je dat niet kom je voor onaangename verrassingen te staan)

Via casius.nl kunt u aangeven dat u op zoek bent naar een klusser, vervolgens worden er door Casius meerdere bedrijven gemaild (die allen zijn oa aangesloten zijn bij bouwgarant) vervolgens zijn er 3 bedrijven die vrijblijvend een offerte maken en dan kunt u kiezen welke u hebt beste vind. N

Kijk niet alleen naar de prijs maar ook naar de persoon die bij u komt, is deze betrouwbaar, adviseerd hij/zij u goed meet hij alles goed, denkt hij/zij met u mee, komt de persoon op de afgesproken tijd enz enz. De goedkoopste is niet altijd de beste en de duurste ook niet

[winter]

de prijs is fors maar niet onredelijk voor een nederlandse aannemer
tip neem en pool ! voor 2000 euro ben je klaar. Doe dit alleen als je zelf wat bouwkundig inzicht hebt zodat je de pool kunt sturen. Veel vrienden van me doen het zo. KLASSE die polen. Controleer ze wel of ze niet drinken. Want met drinkende polen heb je niets dan ellende.

[jeichienus]

Ja een pool dat is een uitkomst. Als ze hun werk niet goed doen zit je met de gebakken peren

Zoals ik al eerder heb aangegeven: geef via www.casius.nl aan dat je verbouwplannen hebt en zij helpen je GRATIS aan een goede aannemer

[berna]

Wat moet ik me voorstellen bij een "pool"?

[FlipKaneel]

Iemand uit Polen.

Die zijn er genoeg tegenwoordig. Maar ik weet niet of je dat moet gaan doen. Ze zijn inderdaad erg goedkoop. Alleen nu moet ik die jeichienus toch wel gelijk geven. Als er problemen zijn zie er dan maar eens uit te komen.

Dan kun je toch beter door zo'n nederlandse aannemer laten oplichten want die kun je tenminste nog in je eigen taal verrot schelden.

Overigens wel grappig dat er een website is met zgn goede aannemers. Volgens mij bestaan die niet eens. Het is allemaal een corrupte bende.

[winter]

Ja dat zeg ik, als je geen bouwkundig inzicht hebt kun je ook geen Polen aansturen. Eigenlijk kun je dan ook geen Nederlandse aannemer nemen want die naait je ook omdat je er de ballen verstand van hebt. Over garantie gesproken je moet dat woord eens bij een nederlandse aannemer laten vallen....

[oliebolletje]

Flipkaneel, ik weet niet waar jij vandaan komt maar er is niet 1 Nederlander of mens die al dat werk in 1 week kan. De prijs is redelijk te noemen. En er bestaan genoeg aannemers die wel goed en eerlijk zijn. Ik werk er bij 1. Die alles keurig doet en open speelt. Mocht er meerwerk of zo zijn dan krijg je zelfs inzage in de rekeningen die hij ook heeft gekregen als je wilt. Ook krijg je een offerte die is gesplitst in arbeid, materiaal en werk door 'derden".

Dus als je zoeiets schrijft denk dan eens aan al die andere goede bedrijven die je hiermee schaad waar ook hardwerkende mensen werken om hun boterham te verdienen.

[nieder_p]

Inderdaad, er zijn ook genoeg goede bedrijven. Als je let op keurmerken zoals Bouwgarant, kan er nog wel eens iets misgaan, maar dan heb je meer kans dat dit goed wordt opgelost. Een Bouwgarant-aannemer moeten aan allerlei eisen voldoen, zie www.bouwgarant.nl.

[rob67]

Maar ja... Bouwgarant kost deze aannemer jaarlijks ook een flinke duit toch? En die kosten zitten ook in de aanneemprijs verwerkt. Helemaal mee eens dat lang niet alle aannemers oplichters zouden zijn. En pas op: Als je Polen inhuurt, doe dit dan wel legaal, anders kan het je een flinke boete opleveren. Ik ken de eerste voorbeelden al van een razzia op zaterdagmorgen bij een particuliere verbouwing waarbij de hele straat werd afgezet. Bovendien zijn Polen niet bekend met de Nederlandse Arbo regels en bouwbesluit, dus moeten ze wel goed aangestuurd worden.
Het probleem waar het hier om gaat is misschien de materiaalsoort. Haal je de tegels bijvoorbeeld bij de Gamma of Karwei, dan betaal je soms de helft tot 80% minder als bij een gespecialiseerde sanitair- of tegelzaak. Waarschijnlijk dat hier de hoge kosten vandaan komen.