Radar

Op de site van dft.nl staat het onderstaand artikel.
Ter info plaats ik dit in dit forum.

m.v.g. L. Blok

____________________________________________________________________

31-01-2003 18:18

Toezichthouder onderzoekt beleggingshypotheek


DEN HAAG (ANP) - De Autoriteit Financiële Markten gaat bezien of verzekeraars en tussenpersonen hun klanten voldoende hebben voorgelicht over beleggingshypotheken. Dat heeft minister Hoogervorst van Financiën geschreven in antwoord op Kamervragen van Kant (Socialistische Partij).
Veel mensen met een beleggingshypotheek zouden in de problemen zijn gekomen, doordat in 1999 de regels over aftrek van hypotheekrente veranderden. De stijging van de waarde van hun huizen heeft hen aangezet om het bedrag van hun hypotheek te verhogen met de ’overwaarde’. Die overwaarde werd in een beleggingsdepot gestopt.
Door de wetswijziging in 1999 mocht de hypotheekrente over de overwaarde alleen gebruikt worden voor het opknappen van het eigen huis. Mensen die dat geld gebruikten om te speculeren, worden door de fiscus aangeslagen.
Tweede-Kamerlid Kant wilde weten of de verzekeraars en de tussenpersonen hun klanten voldoende hebben gewezen op deze verandering. Minister Hoogervorst laat dat nu onderzoeken. Hij wijst er wel op, dat mensen die denken dat ze gedupeerd zijn, zelf moeten aankloppen bij de verzekeringsmaatschappij, de Stichting Klachteninstituut Verzekeringen of eventueel de burgerlijke rechter.

© 1996-2003 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden.
e-mail: [email protected]

dit snap ik niet,dat die rente tegenwoordig als consumptief krediet werd gezien,was overal bekend,je kon het in de kranten lezen,op nieuws zien,in de toelichting bij belastingpapieren lezen,
enige zelfverantwoordelijkheid mag je mensen toch wel toedichten,we leven toch niet in een maatschappij van kleuters

Ik ben het geheel met je eens Mark. Als er iets toendertijd in de media onder de aandachtr is gebracht dan is het wel de (gefaseerde) afschaffing van de renteaftrek.

Ik vind trouwens dat het financiële belang van het verdwijnen van die renteaftrek in geen verhouding staat tot het financiële risico van de beleggingsconstructie an sich. Laten ze het daar aub over hebben in de tweede kamer.

Voorbeeld: men leent in een effectenhypotheek EUR 40.000 voor de financiering van een aandelenportefeuille of (nog veel erger) voor de financiering van een aandelendepot waaruit de rente voor een lening ter financiering (of huurkoop) van een aandelenportefeuille moet worden betaald.

Bij een rente van 6% is deze rente in euro's 2.400,- op jaarbasis. Het niet aftrekbaar zijn van deze rente betekent per jaar 'slechts' een schadepost van 1.248 bij 52% belasting en 1.008 bij 42% belasting.
Terwijl het financiele risico van de constructie vele, vele, vele malen hoger ligt:
Bij een rendement van 0% is men in de eerste situatie de rente per jaar kwijt en in de tweede situatie daarbovenop nog eens 40.000. Bij eennaegatief rendement is het helemaal rampzalig.

groet Maarten

-reactie verwijderd-