Radar

Ik zit met een vervelend probleem. Ik woon in een koopflat, waarbij de verwarmingsinstallatie wordt onderhouden door een gespecialiseerde firma. Het is de enige optie die ik heb, ik kan geen individueel contract met een andere firma afsluiten omdat ik te maken heb met een VVE.

Nu is er na jaren soebatten in september 2005 een grootscheepse renovatie aan de verwarmingsbuizen uitgevoerd. Concreet: er zijn compensatoren (verdikkingen) geplaatst, die de geluidsoverlast, veroorzaakt door veelvuldig tikken in die buizen, moest reduceren tot nul. Ik hoorde weleen tik-geluiden, maar heb er nog nooit problemen mee gehad, overigens.

Ik moest ervoor thuisblijven, en het kostte me een vakantiedag (ik moest allerlei afspraken verzetten), en ik heb medio september de hele dag gewacht, maar tegen half vijf kreeg ik een telefoontje dat ze niet eraan toe kwamen, en dat de afspraak werd verzet naar de erop volgende maandag.

Ik moest toen net weer gaan werken na mijn vakantie, en kreeg er niet zonder meer vrij voor, ik heb dus het nodige moeten regelen.

In december kreeg ik tot twee keer toe een lekkage aan de buizen, hetgeen mij noodzaakte een regeling te treffen om thuis te blijven, teneinde verdere schade te voorkomen.

In totaal kostte het me 24 verlofuren (3 dagen) plus een weekend, waarin ik mijn eigen weg niet kon gaan, omdat ik steeds het lekkende water moest opvangen (handdoeken om de lekkende buizen, dag en nacht om de vier uur vervangen).

Veel andere schade heb ik niet gehad, een handdoek was en droog je in het normale gebruik ook wel om de zoveel tijd.

Mijn schade in gemiste verlof-uren (gedwongen opnemen ervan zonder dat ik er iets aan heb gehad), beloopt echter meerdere honderden euro's. Is er iemand, die hier een zinnig antwoord op heeft? Ik wil de gemiste dagen namelijk graag op iemand verhalen. De woningstichting die opdrachtgever is van de reparaties, ook die van komende dinsdag, zegt geen aansprakelijkheid voor die verlofdagen te aanvaarden. Maar ZIJ geven die opdracht toch?

Komt nog bij, dat de reparatie in december deugdelijk is uitgevoerd, en dat ik geen overlast meer heb gehad, dus voor mij hoeft dat helemaal niet. Echter: de woningstichting dwingt de bewoners om mee te werken, anders komen schadegevallen in de toekomst geheel voor rekening van de bewoner. Intussen leggen ze wel beslag op de tijd van anderen.

Familie de sleutel geven is geen optie, de andere bewoners de sleutel geven evenmin, want die moeten immers zelf thuisblijven hiervoor.

Ik woon ook al zo'n 20 jaar in een koopflat.
Mijn ervaring ia dat je alles maar hebt te slikken.
Vergaderingen worden al niet meer bijgewoond.

Tot twee keer aan toe kwam de opnemer van de blokverwarming niet opdagen.Hebben ze me ingeschat en ik moest me daar een bedrag bijbetalen.
VVE gebeld en die vonden dat ik het zelf maar moest uitzoeken met de firma die de meterstanden opneemt.
Die meterman had beweerd dat ik niet thuis was tot twee keer toe en na veel heen en weer praten en bellen kwam die alsnog de verdampingsmeters vervangen en de werkelijke standen opnemen.
Ik dacht dat het allemaal wel vanzelf verrekend zou worden..Niet dus.
Weer bellen,bellen en nog eens bellen.
Uiteindelijk na nog heel wat telefoontjes en een gelukkig hele aardige meegaande mevrouw bij de meterfirma is het na zeker een maand of 4 toch nog goed gekomen.

De rest zal ik iedereen besparen maar als het om geld gaat zijn ze bij deze verenigingen doof en blind voor ieder argument en willen maar een ding en dat is dat je gewoon betaald.

Wanneer ik de text hierboven zo lees dan denk ik"Misstanden en nog eens misstanden". De verdikking welke men bij U tussen de leidingen heeft geplaats is een expantiestuk. Dit dient er voor om het uitzetten van de leiding te compenseren, overigens levert dit nauwelijks klachten op tenzij het onderdeel scheef is geplaatst dus niet recht in de standleiding zit.
Wie een appartement koopt is van rechtswege verbonden aan de vereniging van eigenaren zulks geregeld in het burgelijk wetboek bij de akte van splitsing. Hierin staat geregeld dat appartementseigenaren toegang moeten verschaffen tot het appartement voor het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden.
Of U nu de buren een sleutel verstrekt of zelf thuis blijft maakt niets uit.
De schade zoals door U omschreven, bestaande uit verlofdagen, kunt U op niemand verhalen, helaas!
U schrijft tevens dat merendeel der eigenaren al niet meer naar de bewonersvergaderingen gaat.
Wanneer er minder deelname is dan 60% is de vergadering niet besluitvaardig te noemen.
Het is derhalve sterk aan te raden om de vergaderingen wel te bezoeken. Mocht het huidige bestuur niet voldoen kies dan een nieuwe administrateur maar wel blijven deel nemen ander komt een flat zo in verval en zijn de centen op eer U het weet.

Er mogen in een tweede uitgeschreven vergadering bij welke opkomst ook rechtsgeldige besluiten worden genomen.
Ondanks de geringe,zeg maar gerust geen opkomst,worden de gebouwen goed bijgehouden.

Daar zijn dus geen klachten over.

Daarom is het ook verstandig Uw bijdrage te leveren.
Met de minderheid, ja tentijde van een tweede vergadering.
Neem gewoon de moeite om er naar toe te gaan!
Zo vaak is dat toch neit?

In het begin ging ik nog wel maar ben uiteindelijk door de lage opkomst en de soms slaapverwekkende discussies niet meer gegaan.
Ik ben jaren later nog wel eens geweest maar alles was nog steeds hetzelfde.

Ben doorgaans niet ontevreden over de besluiten en dus ook niet met de mensen die ze nemen.
Als je met 40 of 50 personen op zo'n vergadering zit zijn er maar een paar die wat zeggen en dat zijn dan meestal problemen die niet algemeen van aard zijn.

Ik heb er ook gewoon niet zoveel zin in om het gereutel aan te horen en een keer me arm op te steken of ik het eens ben of niet.