| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Banken ontberen zicht op risico’s hypotheken
-
CashDamageLeader
- Berichten: 305
- Lid geworden op: 04 mar 2005 11:45
Banken ontberen zicht op risico’s hypotheken
DNB bezorgd over gevaren van beleggingshypotheek
VASCO VAN DER BOON EN BENDERT ZEVENBERGEN
AMSTERDAM — Financiële instellingen verkopen beleggingshypotheken zonder toereikend onderzoek te doen naar de mogelijke gevaren. Kredietverstrekkers kunnen hun klant zo niet adequaat informeren. Daardoor dreigt reputatieschade voor banken.
Dit constateert de Nederlandsche Bank (DNB) in zijn Kwartaalbericht. ‘Gedegen analyses van risico’s van beleggingshypotheken worden in de meeste gevallen niet gemaakt’, aldus DNB.
De centrale bank baseert zich op een inventariserend onderzoek dat hij afgelopen najaar heeft uitgevoerd naar beleggingshypotheken. De toezichthouder waakt over de financiële gezondheid van banken, verzekeraars en pensioenfondsen.
De financiële gezondheid van hypotheekverstrekkers loopt ‘onder de huidige marktomstandigheden op de huizenmarkt’ niet direct gevaar door beleggingshypotheken, aldus DNB. Maar indirect lopen financiële instellingen wel kans averij op te lopen door de verkochte beleggingshypotheken, zo waarschuwt de bank.
De toezichthouder vreest voor de reputatieschade die kan ontstaan doordat klanten ‘een ontoereikende informatieverschaffing’ door de hypotheekverstrekker aanvechten. Dat kan gaan om informatie die bij aanvang, maar ook om informatie die tijdens de duur van de hypotheek aan klanten is verstrekt, aldus DNB.
De kans dat aan de klant verstrekte informatie beneden peil is, is aanzienlijk, blijkt uit het Kwartaalbericht. Want in de meeste gevallen missen de beleggingshypotheken een fatsoenlijke risicoanalyse. Hieruit valt af te leiden dat hypotheekverstrekkers bij de meeste beleggingshypotheken mogelijk niet kunnen hebben voldaan aan hun zorgplicht tegenover klanten.
Op de zorgplicht houdt de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezicht. Die kan desgevraagd niet bevestigen dat de zorgplicht van de hypotheekverstrekkers in het geding is door deze bevindingen van de Nederlandsche Bank.
Effectenhypotheek
►Belegging moet aan eind van de hypotheek genoeg opleveren om lening af te lossen
►DNB: meeste beleggingshypotheken missen risicoanalyse
►Informatie aan klant van beleggingshypotheek hapert
►Gevaar van reputatieschade voor hypotheekverstrekkers
►DNB roept banken en verzekeraars op hun beleggingshypotheken te onderzoeken
De AFM vermoedt dat het onderzoek betrekking heeft op mogelijke macro-economische risico’s van beleggingshypotheken, aldus een woordvoerder. In het Kwartaalbericht trekt DNB echter nadrukkelijk ook conclusies over de risico’s die beleggingshypotheken opleveren voor individuele klanten van verstrekkers van beleggingshypotheken. ‘Uit het onderzoek is gebleken dat de informatievoorziening van instellingen (zowel intern als richting de cliënt) en hun risicobeheer op het gebied van beleggingshypotheken verdere aandacht verdient.’
DNB drukt de hypotheekverstrekkers op het hart dat het ‘van groot belang’ is en ‘essentieel’ dat zij nu zelf hun exposure voor risico’s door beleggingshypotheken gaan onderzoeken.
In Groot-Brittannië, waar al langer en meer beleggingshypotheken zijn verkocht, zijn meerdere conflicten over beleggingshypotheken uitgebroken tussen klanten en financiële instellingen. In Nederland is ING-dochter Postbank twee jaar terug geconfronteerd met ruzie met klanten over zijn Meerwaardehypotheek, een beleggingshypotheek. De gevoeligheid van financiële instellingen voor reputatieschade bleek recentelijk uit het vertrek uit Nederland van Dexia Bank door de aandelenleaseconflicten.
In 2003 constateerde de AFM dat 55% van de bezitters van een beleggingshypotheek kans loopt op een restschuld. Die conclusie is nu nog actueel, aldus AFM. Van de €460 mrd uitstaande Nederlandse hypotheekschuld zit ten minste €90 mrd in beleggingshypotheken.
VASCO VAN DER BOON EN BENDERT ZEVENBERGEN
AMSTERDAM — Financiële instellingen verkopen beleggingshypotheken zonder toereikend onderzoek te doen naar de mogelijke gevaren. Kredietverstrekkers kunnen hun klant zo niet adequaat informeren. Daardoor dreigt reputatieschade voor banken.
Dit constateert de Nederlandsche Bank (DNB) in zijn Kwartaalbericht. ‘Gedegen analyses van risico’s van beleggingshypotheken worden in de meeste gevallen niet gemaakt’, aldus DNB.
De centrale bank baseert zich op een inventariserend onderzoek dat hij afgelopen najaar heeft uitgevoerd naar beleggingshypotheken. De toezichthouder waakt over de financiële gezondheid van banken, verzekeraars en pensioenfondsen.
De financiële gezondheid van hypotheekverstrekkers loopt ‘onder de huidige marktomstandigheden op de huizenmarkt’ niet direct gevaar door beleggingshypotheken, aldus DNB. Maar indirect lopen financiële instellingen wel kans averij op te lopen door de verkochte beleggingshypotheken, zo waarschuwt de bank.
De toezichthouder vreest voor de reputatieschade die kan ontstaan doordat klanten ‘een ontoereikende informatieverschaffing’ door de hypotheekverstrekker aanvechten. Dat kan gaan om informatie die bij aanvang, maar ook om informatie die tijdens de duur van de hypotheek aan klanten is verstrekt, aldus DNB.
De kans dat aan de klant verstrekte informatie beneden peil is, is aanzienlijk, blijkt uit het Kwartaalbericht. Want in de meeste gevallen missen de beleggingshypotheken een fatsoenlijke risicoanalyse. Hieruit valt af te leiden dat hypotheekverstrekkers bij de meeste beleggingshypotheken mogelijk niet kunnen hebben voldaan aan hun zorgplicht tegenover klanten.
Op de zorgplicht houdt de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezicht. Die kan desgevraagd niet bevestigen dat de zorgplicht van de hypotheekverstrekkers in het geding is door deze bevindingen van de Nederlandsche Bank.
Effectenhypotheek
►Belegging moet aan eind van de hypotheek genoeg opleveren om lening af te lossen
►DNB: meeste beleggingshypotheken missen risicoanalyse
►Informatie aan klant van beleggingshypotheek hapert
►Gevaar van reputatieschade voor hypotheekverstrekkers
►DNB roept banken en verzekeraars op hun beleggingshypotheken te onderzoeken
De AFM vermoedt dat het onderzoek betrekking heeft op mogelijke macro-economische risico’s van beleggingshypotheken, aldus een woordvoerder. In het Kwartaalbericht trekt DNB echter nadrukkelijk ook conclusies over de risico’s die beleggingshypotheken opleveren voor individuele klanten van verstrekkers van beleggingshypotheken. ‘Uit het onderzoek is gebleken dat de informatievoorziening van instellingen (zowel intern als richting de cliënt) en hun risicobeheer op het gebied van beleggingshypotheken verdere aandacht verdient.’
DNB drukt de hypotheekverstrekkers op het hart dat het ‘van groot belang’ is en ‘essentieel’ dat zij nu zelf hun exposure voor risico’s door beleggingshypotheken gaan onderzoeken.
In Groot-Brittannië, waar al langer en meer beleggingshypotheken zijn verkocht, zijn meerdere conflicten over beleggingshypotheken uitgebroken tussen klanten en financiële instellingen. In Nederland is ING-dochter Postbank twee jaar terug geconfronteerd met ruzie met klanten over zijn Meerwaardehypotheek, een beleggingshypotheek. De gevoeligheid van financiële instellingen voor reputatieschade bleek recentelijk uit het vertrek uit Nederland van Dexia Bank door de aandelenleaseconflicten.
In 2003 constateerde de AFM dat 55% van de bezitters van een beleggingshypotheek kans loopt op een restschuld. Die conclusie is nu nog actueel, aldus AFM. Van de €460 mrd uitstaande Nederlandse hypotheekschuld zit ten minste €90 mrd in beleggingshypotheken.
Re: Banken ontberen zicht op risico’s hypotheken
Cashdamageleader.
Wat typeert Vasco van de Boom hier heel duidelijk de problemen, bij een beleggingshypotheek.
Alleen, de DBN bekijkt het vanuit haar perspectief.
De DBN vergeet te vertellen en te kijken naar het risico wat de Hypotheekgever loopt.om daar aandacht aan geven.
Echter, Voor mij is dit een duidelijk signaal. Het dringt door , zij het nog erg egoistisch, de zijde van de banken.
Maar of dat zal doorwerken voor dat dexia haar zaken heeft afgewikkeld is nog maar de vraag.
Mijn angst is dat ze alleen maar bezorgd zijn over de geldverstrekkers, o die arme banken toch , ze hebben het zo zwaar.!!! en vervolgens vergeten dat het juist de mensen aan het eind van de pijplijn de hypotheekgever degene is, die echt de pijn gaat lijden.
En lijdt. zie maar de gedupeerden van Dexia en voorgangers.
Dus we moeten met volle kracht doorgaan om te vechten en te waarschuwen, zodat ze aan de top ook horen dat de onderste tree de zwaarste lasten krijgt te verduren.
Janny
Wat typeert Vasco van de Boom hier heel duidelijk de problemen, bij een beleggingshypotheek.
Alleen, de DBN bekijkt het vanuit haar perspectief.
De DBN vergeet te vertellen en te kijken naar het risico wat de Hypotheekgever loopt.om daar aandacht aan geven.
Echter, Voor mij is dit een duidelijk signaal. Het dringt door , zij het nog erg egoistisch, de zijde van de banken.
Maar of dat zal doorwerken voor dat dexia haar zaken heeft afgewikkeld is nog maar de vraag.
Mijn angst is dat ze alleen maar bezorgd zijn over de geldverstrekkers, o die arme banken toch , ze hebben het zo zwaar.!!! en vervolgens vergeten dat het juist de mensen aan het eind van de pijplijn de hypotheekgever degene is, die echt de pijn gaat lijden.
En lijdt. zie maar de gedupeerden van Dexia en voorgangers.
Dus we moeten met volle kracht doorgaan om te vechten en te waarschuwen, zodat ze aan de top ook horen dat de onderste tree de zwaarste lasten krijgt te verduren.
Janny
