Zelf ben ik het volledig met Hera en Xpert eens!
Je woning snel willen verkopen is begrijpelijk, maar probeer het eerst middels een makelaar alvorens je het direct aan een vastgoed maatschappij verkoopt die je nog eens niet de zekerheid bied op 90%.
Alleen het feit al dat je aanspraak kan maken op het winstdeel mits de woning binne 3 maand verkocht wordt, moet mensen nerveus maken.
Haal het maximale uit je woning. Dat is 100% van de opbrengst minus de kosten. Voor een makelaar is dat maximaal 2%, echter zijn er al die het voor minder doen. Je opbrengst kan dus tussen de 98 en 99,8% gegarandeerd zijn. Dan wil je toch niet schikken bij 80% of hooguit 90%?
Voorbeeld: Uw woning is € 230.000,- waard in de vrije markt, uverkoopt hem dus aan deze maatschappij voor € 207.000,-. Hierover betaald die maatschappij dan ongeveer € 12.500,- Overdrachts Belasting.
Binnen 6 maanden is de woning weer verkocht voor € 235.000,-, de omzet die de maatschappij binnen 6 maanden maakt is € 40.000,-!(minus de kosten 12.500 kosten ivm OB is 28.000)!! Hier moet Jan Modaal een jaar en langer voor werken.
Houdt dus lekker die € 23.000 (exclusief makelaar, deze kosten kunt u absoluut beneden de € 3.000,- houden als u gaat shoppen) zelf in je zak, daar kan je leuke dingen mee doen.
Nog even een tip voor wat betreft de makelaar: Zet hem bij meerdere makelaars in de verkoop, dit stimuleerd ze om beter hun best te doen!!! Niet alle makelaars willen dit, willen ze niet verdienen ze helemaal niets aan u. Willen ze wel dan krijgt de verkopende makelaar 1,2% ex BTW en de ander 0,3% ex BTW voor de moeite. Kost dan net zoveel als één makelaar maar er wordt 2x zo hard gewerkt voor ú, want ze willen beiden graag die 1,2%. (PS: tip van een makelaar)
Wat betreft die organisatie verkoopzekerheid: Het zijn gewoon zakkenvullers die profiteren van het leed van anderen, aangezien ze het ook gebruiken om mensen die genomineerd staan voor executoriale verkoop snel de woning te laten verkopen. Deze overreden ze dan met het feit dat deze mensen 90% ipv 75% kunnen krijgen.
Mijn advies voor dit soort mensen kijk eens op
www.hypotheekcrisis.nl, deze mensen kunnen voor deze categorie echt iets betekenen en de eigenaars krijgen de volle 100% van de opbrengst van hun woning. Dit door een unieke constructie.
)
De gemiddelde was toch 40 dagen?
?