[ archief ] Te hoge servicekosten??

[michaelz1981]

Hoi


Mijn verhuurder heeft een nieuwe huurverhoging bekend gemaakt. Ik ga van 425 euro inclusief, naar 480 euro inclusief. Mijn verwarmingskosten stijgt van 61 euro naar 101 euro per maand. Nou is mijn vraag of dit misschien aan de hoge kant is voor een etagewoning van 32 m2. Kan iemand mij vertellen wat hun aan servicekosten betalen voor een all inclusief woning?

[Merel123]

Heb je een vaste baan? Zo ja waarom koop je dan geen appartement. Ik zou echt niet zoveel betalen voor 32m2

[seagoing racer2]

Hoi Michael,

Ik weet niet goed of dit aan de hoge kant is. Daar zijn zoveel factoren van invloed.

Wel is de energieprijs het afgelopen jaar door de hoge olieprijs behoorlijk gestegen.

Waarom vraag je niet aan de verhuurder een specificatie van de totale energiekosten zoals vastrecht, KWH, Gas, water en zijn verdeelsleutel over de appartementen.

als de verhuurder niks te verbergen heeft zou ik niet weten waarom hij geen inzage zou willen geven

[NAK]

Merel123
Heb je een vaste baan? Zo ja waarom koop je dan geen appartement.

Erg kort door de bocht.

michaelz1981,
Heb je al gezien dat je zogenaamde inclusieve huurverhoging van € 55,- al goed is voor 13 %.
En dat terwijl de minister van VROM heeft de maximale huurverhoging per 1 juli 2006 bepaald op 3,2%.
Dus hier kan je al tegen in bezwaar gaan.

Als je huurbaas verwarmingskosten in rekening brengt zal hij dmv een specificatie ( copie van zijn jaar afrekening) aan moeten tonen dat de verhoging van € 50 euro (82%) per maand gerechtvaardigd is.

Als ik jou was vroeg ik zeker informatie aan bij de huurcommissie van VROM. www.vrom.nl

Succes

[Bor Komorovski]

Volgens mij gelden die verhogingsbeperkingen slechts voor kale huur. Ik zie niet in waarom een verhuurder die wordt geconfronteerd met een hogere energienota dit verschil uit eigen zak bij zou moeten passen. Bovendien betalen sommige huurders direct aan het energiebedrijf, die zouden dan wel het volle pond moeten betalen.

Een bedrag van EUR 101 per maand is natuurlijk veel en fors extra, maar niet onredelijk. Je kan het laten toetsen bij de huurcommissie, dit wel op het risico dat deze huurcommissie een nog hoger bedrag vaststelt en je moet bijbetalen.

[NAK]

Een bedrag van EUR 101 per maand is natuurlijk veel en fors extra, maar niet onredelijk.

Zoals ik al eerder schreef vind ik een verhoging van 82% op de verwarmingskosten wel onredelijk.
Als vergelijking voer ik aan dat ik voor een een eengezins hoekwoning € 124,- per maand betaal.

Tot slot. Laat je niet afschrikken door de opmerking van Bor Komorovskin over het toetsen door de huurcommissie.

[Bor Komorovski]

@NAK

Ik probeer niemand af te schrikken. Ik betaalde zelf 150 euro servicekosten op een appartement dat nauwelijks groter was. Voor mijn studentenkamer in Delft betaalde ik 2 jaar geleden zelfs al 75 euro, slechts aan energie.

Een verhoging van 82% vind ik vreemd, maar als de verhuurder om welke reden dan ook die verhoging van het energiebedrijf krijgt, kan hij dit doorberekenen. De beperkingen betreffen de netto huurprijs, niet de bruto. Als het is zoals jij zegt zouden huurders die zelf de energierekening betalen er een stuk slechter uitspringen dan hen die dat via de huisbaas doen.

Je kan de prijs bij de huurcommissie toetsen, en die kan het zowel ten voordele als ten nadele van je corrigeren.

Ik raad je wel aan eerst de huisbaas te vragen hoed dit nou zit en waarom het zoveel extra is, en of hij dit kan aantonen.