Radar

situatie:

de voormalige echtelijke woning staat sinds een jaar in de verkoop. 1 ex-partner zegt het vertrouwen op in de huidige makelaar en stelt zijn eigen makelaar aan. dit gaat gepaard met onenigheid tussen de ex-partners. maar zo geschiedde.

wie betaalt nu wat aan courtage aan welke makelaar wanneer het verkocht wordt? blijven beide ex-partners 50% aansprakelijk voor de courtage, ongeacht welke makelaar? of?

alvast bedankt

Als het huis na 1 jaar nog steeds te koop staat mag de partner die bij de eerste makelaar blijft, zich toch wel eens af gaan vragen wat er fout zit.

Mij lijkt dat alleen courtage betaald moet worden aan de makelaar die daadwerkelijk het huis verkoopt.

Hoi Impulz,

Jij ex-partner zal deze 2e makelaar moeten betalen daar jij daar geen toestemming gegeven hebt dat deze tweede makelaar de woning mag aanbieden voor jou. Jij hebt de opdracht niet mede-ondertekend denk ik.

Ik zou die 2e makelaar schriftelijk op de hoogte brengen dat jij de aanbesteedde opdracht niet erkend en dat de evetuele kosten niet door jou betaald worden.

Wanneer de woning uiteindelijk door deze tweede makaelaar verkocht gaat worden moet je in de koopakte laten opnemen dat je de eventuele courtagenoata bestrijdt. Wanneer bij de notarisoverdracht blijkt dat deze nota toch op de afrekening verschijnt dan moet je de notaris op de hoogte stellen dat deze nota niet verrekend mag worden met de verkoopopbrengst.

Die tweede makelar moet zijn nota dan maar bij jouw ex-partner zien te verhalen, maar niet bij jou.

tja oftewel hoe gaan we netjes en met de minste stress uit elkaar....

De 1e makelaar zal niet blij zijn, want hij wist bij aanvaarden van de opdracht niet dat er een 2e makelaar op zou komen.

de ex partner is niet blij want een onduidelijke situatie!!

De nieuwe makelaar als ie alles weet denk ik ook niet blij...

op wiens naam staat het huis overigens, en welke afspraken zijn er over de verkoop gemaakt??

Dat een huis langer te koop staat is niet geheel vreemd, hangt overigens ook nog af van de categorie. Een huis van 1.000.000 zal langer staan dan 1 van 200.000,=... lage segment meer vraag en grotere doelgroep..

En wat is de reden dat ie nog niet verkocht is, volgens de 1e makelaar??