Radar

hallo, ik heb een vraag. Misschien kan iemand adviseren?

We hebben eind vorig jaar een huis gekocht (geen nieuwbouw) en zijn daar begin dit jaar ingetrokken. We hebben de documentatie van de makelaar zorgvuldig doorgelezen en konden daar geen vaagheden of onjuistheden in ontdekken. Nu is er deze week een erkend installateur geweest voor onderhoud aan de CV-ketel, deze bleek niet zo goed meer te zijn. Er is (licht) sprake van lekkend gas, thermostaat is een eind versleten en de levensduur van de ketel is op zijn eind.

Nu vonden wij dat een beetje snel, want de makelaar heeft ons in zijn documentatie en op de site geïnformeerd dat de ketel van 1996 is. Nu vernamen wij van de installateur dat de ketel van bouwjaar 1989 is, scheelt 7 jaar! Betekent dat wij veel eerder tot aanschaf van een nieuwe ketel moeten overgaan.

Betekent dus verkeerde voorlichting naar ons als kopers toe! In zijn folder staat wel dat er geen rechten aan de informatie kunnen worden ontleend, maar het lijkt mij toch niet dat je kopers zomaar onjuist kan voorlichten? Kunnen we wellicht een vergoeding vragen voor deze kosten?

Kijk, indien je die nog hebt, de brochure van de woning nog eens na.
Met name over de leeftijd/bouwjaar van de cv ketel.
Als daar ook 1996 in vermeld wordt de makelaar bellen en vragen hoe het zit.
De fout hoeft namelijk niet bij de makelaar te liggen.
Voor het zelfde geld heeft de verkoper willens en wetens een verkeerde datum genoemd.

Kijk of je samen met de makelaar, alsnog, de verkoper in gebreke kunt stellen. (artikel 10 van je koopcontract)

Succes

Mogelijk ben jij nog in het bezit van een taxatierapport.

In het taxatierappprt staat ook vaak het bouwjaar van de CV-ketel.

Wanneer de verkopende makelaar en de taxateur beide deze info hebben ontvangen van de verkopers dan lijkt mij dwaling een reden tot succes bij een eventuele gerechtelijke procedure.

Bel voor de zekerheid ander nog even met de taxateur.

bedankt voor de reacties in elk geval, ik ga er achteraan. Heb het taxatierapport opgezocht maar daar stond helaas geen bouwjaar van de ketel in vermeld. We gaan eerst de makelaar eens aan de tand voelen en afhankelijk daarvan de verkopers aanspreken.

Succes.

beter kopen en verkopen zonder makelaar .
is tegenwoordig een eitje als je jezelf even orienteerd via internet site's

Beste En_zo_is_het,

Maar er zijn genoeg mensen die dat niet kunnen/willen.

Op Funda staan momenteel meer dan 100.000 woningen te koop.

Hoe zo "een eitje"? Hoezo "zonder makelaar"? Heb je nog interessantere bijdrages dan alleen dit soort onzin.

Niet iedereen is zo slim al jij.

Dus zo_is_het_dus_niet!