Radar

Ik heb onlangs (voor de eerste keer) een appartement gekocht en in hetzelfde complex een garage. Het appartement kocht ik van een particulier, de garage was van een vastgoedmaatschappij. Een en ander verliep via dezelfde makelaar. Voor het passeren van de akte van het appartement heb ik zelf een notaris gezocht. De aankoop van de garage moest volgens mijn makelaar via 'hun notaris' lopen. Aangezien ik niet eerder een huis gekocht heb, wist ik niet dat ik in principe altijd de notaris mag kiezen (beide objecten werden k.k. aangeboden). In de getekende koopcontracten staan dus twee verschillende notarissen.

Nu blijkt dus dat ik beide notarissen uiteraard het honorarium moet betalen, terwijl ik natuurlijk als ik goed voorgelicht was ervoor gekozen zou hebben de aktes bij dezelfde notaris te passeren (wat waarschijnlijk aanzienlijk goedkoper was geweest). Mijn vraag is: kan ik de makelaar hierop aanspreken, of kan ik ergens een klacht indienen?

Mijn vraag is: kan ik de makelaar hierop aanspreken, of kan ik ergens een klacht indienen?

Ik vraag me af of de makelaar mag en kan spreken over "hun notaris".
Als dat zo is kan er belangenverstrengeling ontstaan.

Van de andere kant had je zelf ook navraag kunnen doen, bijvoorbeeld bij de makelaar die je zelf gekozen hebt.

Toch maar even informeren bij het overkoepelend orgaan van de makelaar.

Succes

Nogmaals navraag bij de makelaar heeft opgeleverd dat het gaat om een projectnotaris. Voor zover ik op Internet kan vinden kom ik dit alleen tegen bij nieuwbouw, terwijl het hier om bestaande bouw gaat (die wel eerder verhuurd is, en nu in de verkoop gaat als huurders wegtrekken).

Is hier terecht sprake van een projectnotaris, en zo ja, wat kunnen dan de zwaarwegende belangen van de verkoper zijn om te eisen dat het via diens notaris loopt?

Wij hebben zelf in het verleden een nieuwbouw woning gekocht.
Dat moest via een project makelaar.
Er werd ons een project hypotheek aangeboden, die we niet genomen hebben.
Er was geen project notaris, maar wel een notaris die door de makelaar werd aanbevolen. Echter deze had zijn kantoor op 80 km afstand van onze woonplaats, tevens de plaats waar het huis stond.
Die notaris hebben we niet genomen, maar koop en hypotheek akte bij de plaatselijke notaris laten passeren.
Dit werd geregeld door onze financiele adviseur.

Ik heb uiteindelijk advies ingewonnen bij het Juridisch Loket. Aangezien ik beide koopcontracten (met daarin verschillende notarissen) ondertekend heb kan ik niets meer veranderen. Bovendien zou het passeren van een tweede akte bij dezelfde notaris waarschijnlijk ook meer kosten. In elk geval een wijze les geleerd. Bedankt voor de reacties.