[ archief ] Lease aandelen te rooskleurig (Bericht uit de krant "De Gel

[Pay back]

Ter Informatie van vereniging "Pay back"

Artikel uit De Gelderlander van 25-10-2002

Lease aandelen te rooskleurig

Door onze redactie economie

AMSTERDAM - Aanbieders van aandelenproducten waarbij met geleend geld wordt belegd lichten de klanten eenzijdig voor. Ze leggen vooral de nadruk op de positieve rendementen en spreken amper over de risico's.

Dat zijn de belangrijkste uitkomsten van het onderzoek van de Autoriteit-FM, de vroegere beurswaakhond, naar aandelenlease. De financiële toezichthouder berekende voor de meest voorkomende constructies, goed voor meer dan de helft van de markt, wat het risico is om niet uit de kosten te komen en bekeek tevens hoe de aanbieders dat onder de aandacht brengen van hun klanten.

Op basis van een naoorlogs rendement van 9,9 procent per jaar is de kans 40 procent dat bij een looptijd van drie jaar geen geld wordt verdiend met het beleggen met geleend geld, berekende de Autoriteit-FM.

De afgelopen jaren hebben de belangrijkste beurzen echter veel grotere sprongen gemaakt dan het gemiddelde van de laatste 50 jaar. Toch blijft ook bij grotere koersstijgingen het risico groot dat de kosten niet kunnen worden terugverdiend. Voor de periode 1983-2001 is de kans op een verlies een kwart.

Volgens de toezichthouder gaat het in deze berekeningen nog om een conservatieve inschatting. De jaarrendementen in de rekenvoorbeelden zijn afgeleid van de totale AEX-index die doorgaans op 25 aandelenkoersen is gebaseerd. Bij de leaseproducten steken de diverse aanbieders het geleende geld vaak in slechts 5 fondsen. Minder spreiding betekent meer risico voor de beleggers.

Volgens de meeste recente cijfers van begin 2001 zijn 700.000 contracten afgesloten met een totale waarde van 6,5 miljard euro. Volgens De Nederlandsche Bank belegde 6 procent van de gezinnen dat jaar met geleend geld in aandelen.

De markt voor deze producten is echter in zwaar weer geraakt. De dalende koersen houden veel particulieren van de beurs en ook weg bij de aanbieders van aandelenlease. Begin 2001 verviel tevens de aftrekbaarheid van rente op deze constructies. Hierdoor moet een aandelenleaser bijna 7 procent rendement halen om uit de kosten te komen.

De Autoriteit-FM kondigde, geheel tegen de gewoonte in, in april aan het onderzoek te beginnen naar de aandelenlease. Dat kwam mede door een televisieuitzending over de producten van Legio, een van de grootste aanbieders van aandelenproducten. Legio maakt thans deel uit van de bank Dexia. Ruim 30.000 teleurgestelde beleggers willen hun geld terug omdat Legio tekort zou zijn geschoten in zijn zorgplicht.

De Autoriteit Financiële Markten is inmiddels ook met een onderzoek begonnen naar beleggingshypotheken. Doel hiervan is om huizenkopers te waarschuwen voor de risico's die aan zo'n hypotheek kleven. De Autoriteit wijst op de gevaren voor de consument bij voortijdig opzeggen van de beleggingshypotheek. Bij scheiding of ontslag zijn mensen vaak gedwongen hun huis te verkopen. Als de beurs is ingezakt, kost het afkopen van de hypotheek extra geld.

Ongeveer 400.000 huizenbezitters in Nederland hebben een beleggingshypotheek afgesloten. Ze lossen hun schuld vaak in dertig jaar af met behaalde rendementen op aandelen en obligaties. Volgens de Autoriteit-FM weten mensen te weinig over de aangeboden producten. "Wij zeggen niet: gij zult niet in beleggingshypotheken gaan. We merken alleen dat veel mensen ons met klachten benaderen. Ze zijn zich onbewust van de risico's", aldus de woordvoerder.

[L. Blok]

Beste Payback,

Jullie lopen steeds iets achter de feiten aan. Vrijdag heeft
Frederica dit bericht reeds in het forum geplaatst. Ook het
bericht dat het hoger beroep van Legio/Dexia is behandeld
stond reeds in het forum.

m.v.g.

L. Blok

[Pay back]

Allerliefste meneer Blok,

Wij hopen dat u dit niet als een persoonlijke aanval ziet.

Wij proberen hier alleen maar een bijdrage te leveren en voor meer duidelijkheid te zorgen. Helaas hebben wij niet zo veel tijd om alle nieuwe berichten te lezen, die in het forum geplaatst worden. Vindt u uw opmerking een positieve bijdrage voor onze gezamenlijke doelstelling.

[Pay back]

Aanvulling laatst bericht.

Wij vinden uw bijdrage in het forum heel prijzenswaardig.

Met vriendelijke groeten

Het team van vereniging "Pay back"

[L. Blok]

Het team van Payback,

Ziet u mijn opmerking absoluut niet als een persoonlijke
aanval. Alleen de laatste tijd worden er nogal eens on-
vriendelijke reactie's geplaatst door mensen die menen dat
berichten niet van relevantie zijn. Zodoende en bedankt voor
het, in het laatst gegeven bericht, compliment.
Succes.

m.v.g.

L. Blok