internetmakelaars/uitzending
Geplaatst: 13 dec 2006 15:01
Hierbij wil ik toch even reageren op het item betreffende het al dan niet via een Internet-makelaar verkopen van een woning.
a. Op de eerste plaats is m.i. het rijtje niet compleet: een full-service makelaar zal meestal (behalve regio Amsterdam) een koopakte opmaken en die op zijn/haar kantoor samen met de klant ondertekenen waarbij e.e.a. duidelijk wordt uitgelegd en toegelicht.
b. De makelaar zal de leveringsakte van de notaris controleren, evenals de nota van afrekening (en geloof mij: ook notarissen kunnen fouten maken).
c. Voor de overdracht zal de makelaar de klant bijstaan bij de inspectie van de woning en bij de notariele overdracht aanwezig zijn. Op die manier kunnen eventuele problemen nog opgelost worden.
d. Voor veel verkopers is het niet handig om zelf de bezichtigingen te doen. Zij krijgen onvoldoende signalen (en zijn er niet op getraind om die op te vangen!) om daar handig gebruik van te maken bij de onderhandelingen. Zij zijn bovendien emotioneel betrokken en dat maakt onderhandelen meestal een stuk lastiger.
C. Naderhand kunnen grote problemen ontstaan over wel of niet gemelde gebreken c.q. tekortkomingen.
Overigens is het inschakelen van een internetmakelaar voor de verkoop een des te grotere reden voor een koper om altijd een eigen makelaar (van vlees en bloed!) in te schakelen die de markt kent, problemen kan onderkennen en die koper bijstaat en beschermt tegen valkuilen.
Dus zakelijk gezien ben ik, als aankoopmakelaar, overigens zeker niet ongelukkig met deze tendens om voor verkoop een internet makelaar in te schakelen!
Annelies van Zanten, UwAankoopMakelaar
a. Op de eerste plaats is m.i. het rijtje niet compleet: een full-service makelaar zal meestal (behalve regio Amsterdam) een koopakte opmaken en die op zijn/haar kantoor samen met de klant ondertekenen waarbij e.e.a. duidelijk wordt uitgelegd en toegelicht.
b. De makelaar zal de leveringsakte van de notaris controleren, evenals de nota van afrekening (en geloof mij: ook notarissen kunnen fouten maken).
c. Voor de overdracht zal de makelaar de klant bijstaan bij de inspectie van de woning en bij de notariele overdracht aanwezig zijn. Op die manier kunnen eventuele problemen nog opgelost worden.
d. Voor veel verkopers is het niet handig om zelf de bezichtigingen te doen. Zij krijgen onvoldoende signalen (en zijn er niet op getraind om die op te vangen!) om daar handig gebruik van te maken bij de onderhandelingen. Zij zijn bovendien emotioneel betrokken en dat maakt onderhandelen meestal een stuk lastiger.
C. Naderhand kunnen grote problemen ontstaan over wel of niet gemelde gebreken c.q. tekortkomingen.
Overigens is het inschakelen van een internetmakelaar voor de verkoop een des te grotere reden voor een koper om altijd een eigen makelaar (van vlees en bloed!) in te schakelen die de markt kent, problemen kan onderkennen en die koper bijstaat en beschermt tegen valkuilen.
Dus zakelijk gezien ben ik, als aankoopmakelaar, overigens zeker niet ongelukkig met deze tendens om voor verkoop een internet makelaar in te schakelen!
Annelies van Zanten, UwAankoopMakelaar