Radar

Via mensen in de buurt weten wij dat een huis te koop komt te staan voor een mooie prijs. Wij weten dat meerdere mensen geinteresseerd zijn. De makelaar heeft het huis gezet op 295.000 maar heeft nog niet bekend gemaakt wanneer het in de officiele verkoop gaat ( wij hebben een keer geinformeerd maar hij laat niets los). Hoe moeten wij het spelen om als eerste voor de koop in aanmerking te komen? Graag natuurlijk met een lagere prijs maar de vraagprijs is voor ons ook acceptabel.

Bel eens aan bij de verkopers? Als de makelaar zo schimmig opereert
krijg je bij de verkopers meer gehoor. Misschien wil de makelaar og niets loslaten om dat de getekende opdracht door de verkopende partij nog niet is ontvangen.

Zeg tegen de verkopers dat je de woning heel graag wenst te kopen.

Als je zeker weet dat het financieel goed zit, dan kan je aanbieden de woning te kopen zonder ontbindende voorwaarden voor de financiering.
Verkoper heeft dan al na drie dagen(=wettelijke termijn bedenktijd kopende partij) zekerheid dat je het kan afnemen.

Wel moet je dan echt zeker weten dat e.e.a. financieel haalbaar is en dat je de bankgarantie op zeer korte termijn dient te stellen bij de notaris. Raadpleeg vooraf je bank of je de gevraagde financiering kan krijgen. Ga wel rechtstreeks naar je bank opdat deze gelijk je financiële posistie en BKR kan toetsen. Een adviseur kan alleen beoordelen of je financieel de hypotheek kan dragen maar kan niet altijd je BKR toetsen. Deze mogelijkheid is alleen voorbehouden aan banken en financieringsmaatschappijen.

.

Een aankopende makelaar heb je helemaal niet nodig. Op het moment dat de schriftelijk communiceert, bijvoorbeeld per fax, heb je altijd bewijslast m.b.t. de handelingen die gedurende de biedingsperiode zijn verricht.

Ik zou als verkopende partij reuze blij zijn als een koper zonder ontbindende voorwaarden wil kopen. Ik zou juist willen dat mijn makelaar de woning gelijk aanmeld op internet en dat mijn woning zo snel mogelijk wereldkundig te koop staat aangemeld. Waarom de makelaar verstopperje speelt met de Appiek is mij niet geheel duidelijk.

Dat het voor de kopende partij erg veel risico met zich meebrengt heb in mijn vorige betoog duidelijk laten blijken. De kopende partij moet echt zeker zijn van het feit dat hij de financiering rond krijgt.

Als hij wacht met bieden dan loopt hij als kopende partij op dat moment het risisco dat als de wonig algemeen te koop staat dat er meerder kopers graag deze woning wil kopen. Op het moment dat er meerder gegadigden zij loop je altijd het risio dat deze dan tegen elkaar gaan opbieden en dan loop je als koper misschien wel het risico dat je meer moet gaan betalen dan de vraagprijs. Waarvan akte!

Maar "aankoopbegeleiding.nl" ik begrijp dat je jezelf wil verkopen. Iik begrijp ook dat je mogelijk een andere invalshoek hebt op dit forum. Jullie zullen waarschijnlijk landelijk werken? Misschien stuurt Appiek je wel een mailtje met de vraag of je niet voor hem kan aankopen. Conclusie: je doel ik bereikt..... mogelijk weer een klantje binnengehaald. Ik zou alle schijn vermijden door de mogelijkheid dat mensen per email naar jou kunen reageren weglaten. Voor mij ben er alleen maar op uit om klanten via dit Forum te strikken voor een aankoopbegeleiding. Wel een beetje in strijdt met de algemene voorwaarden van het Forum van Tros Radar.

Ik zou Tros Radar ook willen adviseren de emailmogelijkheid bij jouw naam te verwijderen. Maar dat kan je natuurlijk ook zelf doen!

.

Als ze nog zoeken welke makelaar, en nog geen opdracht hebben gegeven, kun je bijde ook zonder, dus zij hebben dan ook geen kosten, en je kunt een notaris vragen voor een koopkontrakt, soms doen ze dit tegen betaling, maar gratis kan ook, mits je daar de transport akte en hypotheekakte ook doet!

Tevens was dat in mijn geval de goedkoopste Notaris binnen 40 km dus het hoeft niet duur te zijn, huis verkocht via Speurders, koste dus E3,- en snel verkocht.

zo kan het dus ook, en die aankoopmakelaars, het is maar net hoe je zelf bent, soms overbodig, soms hard nodig, en onmisbaar.