Radar

Ik huur sinds 1 1/2 jaar een sociale huurwoning via de woningbouwvereniging. Mijn huur is € 655.- p.m.
Nu wil ik van mijn man af, maar ik kan niet de huur alleen opbrengen.
De huur is te hoog voor huurtoeslag...
Aangezien ik ook een zoon heb, wil ik liever niet verhuizen. Bovendien brengt verhuizen ook veel kosten met zich mee (nieuwe vloerbedekking, opknappen, verven, gordijnen enz.).
Ik heb voorheen nooit een probleem van de huur gemaakt, omdat we het konden betalen, maar als mijn man elders gaat wonen, wordt dat een ander verhaal.
Maar mag de wbv wel een sociale huurwoning verhuren waarvan de huur boven de huurtoeslag grens ligt?
Of is er toch een mogelijkheid huurtoeslag te krijgen?

Woningbouwvereningingen verhuren ook vrije sector woningen en dat mag gewoon. Je kan exact uitrekenen of je recht hebt op huurtoeslag. Het maakt daarbij uit of die €655 in- of exclusief (hoge) servicekosten is:

http://www.toeslagen.nl/particulier/toe ... en-04.html

Misschien heb je na scheiding recht op een urgentieverklaring voor een andere woning? Leg het ook eens voor aan je verhuurder en de instantie in je gemeente die gaat over de woonruimteverdeling. En vergeet de optie woningruil ook niet. Ook al geef ik je weinig kans op succes met woningruil gezien de hoge huur die je betaalt. Zie o.a. Marktplaats, www.woningruil.nl etc.

Urgentie krijgt je uitsluitend in zeer dringende situaties, zoals acute dakloosheid of een levensbedreigende situatie. Een onafhankelijke urgentiecommissie beoordeelt of je situatie urgent is. Gemeenten hanteren elk hun eigen beleid als het gaat om het afgeven van een urgentieverklaring. Als uw zoon minderjarig is wordt er bijna altijd een urgentie afgegeven.
Als de huur niet op te brengen is na het vaststellen van de allimentatie dan zit er helaas niets anders op dan te verhuizen.

Een te hoge huur kan wel degelijk een reden zijn voor een urgentieverklaring. Niemand is er immers bij gebaat dat er een huurschuld ontstaat. Wel moet natuurlijk worden aangetoond dat het inkomen bij lange na niet genoeg is om de huur te betalen. Ga informeren bij de gemeente, zij geven de urgentieverklaringen af

de grens van sociale huur ligt op E455, daarboven spreek je van vrije sector. Die grens is ook de grens om nog wel voor HT in aanmerking te komen.

Het overgrote deel van de gemeenten hebben woonruimteverdeling en urgentiecomm. overgedragen aan de lokale corporatie(s). Het beste kun je de feiten duidelijk en helder (telefonisch) voorleggen aan de woningcorporatie. Aanvragen urgentie lijkt me wel zin hebben.