Pagina 1 van 1
huur opschorting
Geplaatst: 04 apr 2007 13:51
door fleur_tjuh
Weet iemand het verschil tussen huur inhouden en huur opschorting?
gr fleur
Re: huur opschorting
Geplaatst: 04 apr 2007 14:52
door Chanmaster
Beste fleur.
Onder huuropschorting wordt verstaan het op een nader te bepalen tijdstip betalen van de huur. Dit komt alleen voor waar het gaat om verschuldigde huur terwijl de woning is gekraakt o.d.
Huur inhouding betreft een deel van de huur wat vervolgens wordt gereserveerd. Oorzaak is meestal dat de verhuurder diens verplichtingen jegens de huurder niet nakomt.
Re: huur opschorting
Geplaatst: 04 apr 2007 15:11
door puma73
Opschorting huur >>
Als het gehuurde gebreken vertoont mag de huurder de huur in verhouding tot de ernst van het probleem geheel dan wel gedeeltelijk opschorten. Voorwaarde is wel dat de verhuurder van de gebreken op de hoogte is gesteld. De verhuurder hoeft echter niet in gebreke te zijn gesteld. Het beroep op opschorting van de huur wordt vaak als verweermiddel in een huurvorderingsprocedure aan de orde gesteld.
Verder staat een contractueel verbod van verrekening van een vordering met de huur het opschortingsrecht niet in de weg (HR 25 februari 1994, NJ 1994, 451, m.nt. P.A.)
Door de beperkte termijn (zes maanden na ontdekking gebrek) die in artikel 7:257 BW staat vermeld zal in de praktijk de vordering tot opschorting van de huur aanzienlijk worden beperkt. Een selectie over de uitspraken van het opschortingsrecht bevestigt dat de rechtspraak het opschortingsrecht erkent
en het inhouden van de huur wil zggen dat men de gehele huur niet betaald en eventueel op een gereserveerde rekening worft gestort.
zie
http://www.xs4all.nl/~advocare/nieuws19 ... 20gehuurde
Stop met nekzwammen chanmaster
Re: huur opschorting
Geplaatst: 04 apr 2007 18:33
door SJZ
Stop met nekzwammen chanmaster
Maar dat nekzwammen is nu juist de grote kwaliteit van chanmaster. Het is net alsof je tegen Sven Kramer zegt: Stop met schaatsen Sven.
Re: huur opschorting
Geplaatst: 04 apr 2007 19:52
door Bor Komorovski
Maar dat nekzwammen is nu juist de grote kwaliteit van chanmaster. Het is net alsof je tegen Sven Kramer zegt: Stop met schaatsen Sven.
Of dat je aan SJZ vraagt om eens niet zo cynisch te zijn.
Het werkwoord nekzwammen kende ik trouwens niet. Is dat net zoiets als schedebabbelen?
Re: huur opschorting
Geplaatst: 04 apr 2007 22:58
door fleur_tjuh
Horen alle reacties bij mijn vraag?
Zonder gekheid Thanx voor je antwoordt ,het was mij niet helemaal duidelijk wat het verschil is .Heb n.l. een groot conflict met de wb en heb de huur 3 maanden op geschort omdat het euvel niet verholpen wordt en het speelt al een jaar.Heb nu van de wb 8000 euro tegoed maar ze willen niet betalen .Je praat dus over een vergoeding van 5055 wegens renovatie en 3000 euro wegens het tegoed hebben voor nieuw laminaat en vloerbedekking.Ze weigeren echter te betalen .Let wel het appartement is 2 jaar oud en kraakt van alle kanten.Mensen moeten gewoon 3 weken de woning verlaten omdat er scheuren in zitten die niemand wil zien.Bij ons was dat ook zo en moesten 14 dagen het huis uit.Elke keer is er iets anders maar op dit moment is er met de wb geen land te bezeilen vandaar de huur opschorting van mij.
Re: huur opschorting
Geplaatst: 05 apr 2007 01:09
door puma73
Nogmaals,
In principe worden beide mogelijkheden gebruikt om een verhuurder gebreken te laten herstellen, bij opschorting wordt een gedeelte van de huur niet betaald en eventueel op een aparte rekening gereserveerd, bij inhouding wordt om dezelfde reden de gehele huur niet betaalt en eventueel op een aparte bankrekening gezet.
Het heeft dus absoluut niks te maken met kraken of andere door chanmaster geuite onzin.
chanmaster heeft weer eens de klepel horen luiden maar weet niet waar de k;ok hangt