[ archief ] VEH is bezorgd?????

[hypotheekadviseurs]

VEH is bezorgd over het gemak waarmee banken aan starters op de woningmarkt hypotheken van ruim 6x het jaarinkomen verstrekken

Nou wat mij betreft heeft VEH niet een klein beetje boter op haar hoofd!

Wanneer ik op de site van VEH een leeftijd van 20 jaar invul met een jaarinkomen als alleenverdiender van € 32.500,-- kan ik bij VEH ruim € 173.000,--.

De "veilige grens" (NHG) geeft echter een maximaal aanvaardbaar hypotheekbedrag aan van ongeveer € 154.000,-- op.

VEH doet dan wel geen 6x het inkomen, maar wel 5,3x het jaarinkomen. Wel commentaar durven te leveren op de banken maar zelf ook hypotheken willen verstrekken van meer dan 4,75x het jaarinkomen.

VEH onafhankelijk???? Laat mij niet lachen.

[bolleke]

100% mee eens. Want VEH verkoopt dezelfde hypotheken als iedere andere TP. Maar ja je moet toch meegillen met de massa!!!!

[heho]

heb meer vertrouwen in VEH !!!

[hypotheekadviseurs]

Ik heb geen enkel verstouwen in VEH.

VEH is echt niet roomser dan de Paus. Verstrekken hypotheken om er aan te verdienen en is dus puur commercieel bezig. VEH zegt dat zij alle geldverstrekkers vergelijkt. Mooi niet!!!

Waar zijn de rentetarieven van de RABO bank dan.

VEH geeft nooit een advies van de Rabo bij de top-10, domweg omdat zij geen zaken doet met de RABO. Lekker onafhankelijk!!! En laat ik je vertellen dat de RABO geen slechte rente heeftv oor woningen bestaande bouw. En ik kan het weten ,ben zelf adviseur.

[Baskruit]

De Rabo heeft geen eenduidige rentestand. Schijnt te kunnen verschillen per vestiging. Je zal op de site van de Rabo ook geen rentetarief aantreffen. Ze zijn derhalve lastig tot niet te vergelijken met anderen.

[heho]

ik heb meer vertrouwen in VEH dan in de gemiddelde verkoopgeile hypotheekadviseur

[D1RK]

Als 20 jarige zit je in jeugdloon en zal je vermoedelijk snel in inkomen stijgen, en als 50 jarige zit dat er voor mij niet meer in, wel over 15/17 (afhankelijk kabinet) een loonsverlaging als ik met pensioen ga, dus dat telde ook mee,
verder, vrouwen hebben het kinderrisico, dus tellen minder dan mannen, en dus als de vrouw meer verdiende dan de man, krijg je minder als andersom!

De Rabo heeft wel advies rente, en kijkt naar de persoon of ze er boven of onder gaan zitten, als puber van 20 dus meestal leukere aanbieding dan mijn als 50+er met groter risico met ziekte en overlijden, en ik weet vaak door ervaring meer, dus lastiger klant die niet elke dure verzekering accepteerde, want de lage rente veroorzaakt een lagere belastingvoordeel!
Dus een gratis overlijdens verzekering met hogere rente (aftrekbaar) kan het totaal plaatje bruto duurder en netto goedkoper maken!

Zelf vooraf een verzekering sluiten en deze meenemen en vastzetten aan de hypo kost de tussenpersoon provisie, en daar zijn zij niet blij mee!

[hypotheekadviseurs]

Beste Hé Ho,

VEH geeft mij geen beter gevoel hoor. Eerst gaven zij retourprovisie aan de klant wanneer de provisie hoger was dan € 1950,-- Nu niet meer. VEH gaf aan dat dat veel te veel gedoe was. Hebben de retourprovisie afgeschaft onder de toezegging dat de klant dat dan zou terugverdienen met een scherpere renteaanbieding.

Nou bij de Top-10 die VEH wekelijks verspreid worden zijn de rentetarieven niet goedkoper dan dat ik ze kan bieden.

Blijkbaar is VEH ook provisiegeil geworden!!!!!!! Dus VEH is niets meer en niets minder onafhankelijk dan een gemiddelde hypotheekadvsieur.

[Baskruit]

Mjah, het is maar wat je definitie is van een gemiddelde hypotheekadviseur. Voor sommigen zijn het allemaal zakkenkloppers.

[Geoffrey]

Grappig dat je dit voorbeeld noemt. Dat is namelijk precies mijn situatie: jaarinkomen van ca. 33.000 euro en een hypotheek van 173.000 euro. Ik kreeg er gewoon NHG over en de maandelijkse lasten zijn voor mij ook geen enkel probleem. Voor mij is dit dus een hypotheek die heel comfortabel is. Ik zie het probleem dan ook niet zo.

Weet je zeker dat die prijs van NHG niet de kostprijs van het huis is (exclusief kosten koper)?

[Baskruit]

Geoffrey,

Heb jij jouw hypotheek misschien afgesloten voor 1-1-2007?
Per 1 januari zijn de richtlijnen namelijk aangescherpt.

(Ben nogal geinteresseerd omdat mijn salaris vergelijkbaar is met het jouwe en ik ben op huizenjacht).

[Geoffrey]

Dag Baskruit,

Ik heb mijn hypotheek alweer anderhalf jaar (sinds december 2005), dus het kan zijn dat de situatie inmiddels anders is geworden. Ik geef ook toe dat de rente destijds wat lager was dan nu, dus waarschijnlijk speelt dat ook mee.

Ik durf dus niet goed te zeggen wat ik op dit moment met mijn salaris zou kunnen krijgen... ik ben in ieder geval wel blij met wat ik destijds heb kunnen afsluiten: lekker mijn eigen ééngezinswoninkje zonder al teveel stress .

[hypotheekadviseurs]

Kijk op de site van NHG.

de normen zijn flink verlaagd.

Bij een inkomen van € 33.000,-- en een toetsrente van 4,9% kan je nu nog maar € 157.001,- financieren.

Voor starters is de verscherpte normeringen nadelig. En de overheid wil de strarters meer mogelijkheden geven om een eigen woning te bemachtigen. Lijkt er niet op dat de Overheid in deze gaat slagen.

[Baskruit]

Klopt. Het valt inderdaad ook niet mee voor deze starter.
Gelukkig huur ik nu behoorlijk goedkoop (nadeel: Ik woon superklein, te klein voor twee personen) dus ik probeer nu maar zoveel mogelijk eigen geld op te bouwen..

[bert0570]

ik heb meer vertrouwen in VEH dan in de gemiddelde verkoopgeile hypotheekadviseur

Ik niet, bij de zogenaamde verkoopgeile adviseur weet ik waar ik aan toe ben. Ik ben namelijk een instrument van de verhoging van zijn bonus.

VEH geeft het gevoel onafhankelijk te zijn, maar is het zeker niet (oa relatie Achmea/FBTO).

Groet,

Bert