[ archief ] intrekken geaccepteerd bod door verkoper

[fleurtje15]

Is er een mogelijkheid om -nadat een bod op een woning door de verkoper is geaccepteerd- toch hiervan af te zien? Het voorlopig koopcontract is nog niet door zowel verkoper als koper ondertekend. Wel is het bod online door verkoper geaccepteerd.

[Immo]

Ook als u mondeling en in dit geval online gekocht heeft, de verkoper heeft immers een door u gedaan bod geaccepteerd, zult u mee moeten werken aan het tekenen van de koopovereenkomst ( de term "voorlopig koopcontract" is onjuist, het contract is wettelijk gezien bindend).
Na het tekenen heeft u vanaf 24.00 uur die dag 3x 24 uur bedenktijd. U kunt dus binnen deze drie dagen zonder opgave van redenen van de koop afzien. U moet dit schriftelijk doen en zorgen dat uw bericht dus voor het einde van deze 72 uur binnen is bij de verkoper, danwel zijn bemiddelaar. Er geldt altijd een termijn van 3 dagen die niet eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdagen. De termijn wordt dan met een dag verlengd en er moeten minstens twee dagen in voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Als u in een koopovereenkomst ontbindende voorwaarden opgenomen heeft ten aanzien van de financiering, dan kan dit eveneens een grond tot ontbinding van de koopovereenkomst zijn wanneer u de financiering niet rondkrijgt. Vaak wordt dan overeengekomen dat u voor een bepaalde datum 2 of 3 afwijzingen van in Nederland erkende financiële instellingen moet overleggen om aan te tonen dat u de koop niet finacieren kunt. Het gaat dan om de koopsom plus kosten koper.

[fleurtje15]

Bedankt voor de reactie, maar de vraag kwam niet van de koper maar van de verkoper.

[Immo]

Alleen als de koper ermee accoord gaat. Dit zou ik dan wel schriftelijk vastleggen met elkaar.
In alle andere gevallen kunt u niet van de verkoop afzien, behalve als er van de verkopers kant onbindende voorwaarden zijn bedongen. Dit komt in de praktijk bijna niet voor.

[Zarine]

In de nieuwe wet is de koop pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. Zolang geen koopakte is opgemaakt en deze door beide partijen is ondertekend, is er geen rechtsgeldige verkoop. Dit betekent echter niet dat de verkoper na het bereiken van mondelinge overeenstemming met de koper, zich zonder meer mag terugtrekken. De verkoper is na het tot stand komen van een mondeling akkoord (waarin alle belangrijke zaken van de overeenkomst aan de orde zijn geweest) in beginsel verplicht mee te werken aan het tot stand brengen van de koop door het opmaken van de daarvoor vereiste akte.