Radar

Vlak voordat ik mijn woning verliet heb ik een inspectie bijgewoond samen met een inspecteur van de woningbouwvereniging. Deze constateerde dat er iets aan de vloer gedaan moest worden, er waren kleine ongelijkheden in de vloer vanwege het verwijderen van gelijmde vloerbedekking volgens hem. Rekening 2800 euro ex btw !?

Het gaat hier om een klein flatje, vloerbedekking was deels gelijmd, bij het wegtrekken van het tapijt is er wel wat stof vrijgekomen maar deze oneffenheden kan dit niet veroorzaakt hebben. Door vorige bewoners is diverse keren het tapijt vervangen en ik heb dit laatste tapijt overgenomen. Nu gaat deze woning in de verkoop, ik ben de laatste huurder.

De 2800 euro was 32 (!!!) uur werken door een aannemer volgens de opgave.

Dus ik heb de volgende vragen.

1. Hoe toon ik aan dat het verwijderen van het tapijt niet de oorzaak is van de ongelijkheden in de beton/cement vloer ? Of dient de verhuurder dit aan te tonen en staat hij sterk als hij zwart op wit heeft dat ik het gelijmde tapijt heb overgenomen ook al is dit tapijt m.i. niet de boosdoener.

2. Is 32 uur werk redelijk voor het gelijktrekken van een beton/cement vloer in een flatje met 3 kamers. Een aannmer kan ook zeggen 800 uur
en dan wordt de rekening ook aan mij verstuurd.

Uiteraard vraag ik dit allemaal omdat ik dit niet wens te betalen, daarvoor is het handig een indicatie te hebben over hoe sterk/zwak ik sta.

In het recht geldt de algemene regel:

Wie stelt die bewijst.
Laat de vehuurder maar met bewijzen komen dat de vloer beschadigd is agv lostrekken van tapijt en aan jouw schuld te wijten is.
houdt ook rekeming met de volgende vragen:

Hoe oud is de woning?
Hoe oud is de vloer
hoe vaak tapijt vervangen?

Vraag zelf een offerte op bij een aannemer en geef dit bij de verhuurder aan (pas doen als de verhuurder aangetond heeft dat jij de schade veroorzaakt hebt) en dat jij dan iemand regelt die het veel goedkoper kan doen. Kom je er niet uit schakel dan de huurcommissie of geschillencommissie huren in.

Succes