Radar

vraagje ik wil dus zoals weinig mensen doen de huurcomisie laten bekijken of ik idd alles goed had uitgerekend en mijn huurbaas teveel huurprijs vraagt,ik woon hier nu anderhalf jr,
is het dan nog toegelaten om de huurcomissie in te stellen of is er een termijn?
nog een vraag kan de huisbaas mij er zomaar uitzetten,want hij zal er niet blij mee zijn! ik heb toendertijd een huurcontract getekend voor een jr en ik heb ergens gelezen dat als dit contract niet verlengd is ik dus er niet zonder 3mnd opzegging van de huisbaas zomaar op straat gezet kan worden
kan iemand mij hierover inlichten
gr

Huurprijs en huurbaas.

allereerst,

als er geen sprake is van illigale bewoning of van onderhuur heeft u als huurder huurbescherming die behoorlijk ver gaat.
(google maar eens op "Woonbond")
Een stap naar de huuradviescommissie, mits daar aanwezig kan dus zeker geen gevolgen hebben.
Is er sprake van ernstig achterstallig onderhoud dan kan een briefje naar Bouw & Woningtoezicht een tweede optie zijn.

Grootvader

Van huurwoning tot medicatie
Van camping tot constipatie
Van huisdieren tot marketing
Geen nood ik heb altijd mijn mening



Groeten;

Grootvader

Een gestoorde op dit forum

Die als kennelijke wraak door het gemis aan argumenten en zeker een gemis aan fatsoen zich nu meldt met kanOvaarder

en ondertekend met mijn nickname,

Het zij zo.
Immers er zitten er meer buiten dan erin.

De enige echte grootvader

ik heb een vraagje, heb een huisje gehuurd, maar de woning is niet helemaal in orde. De ketel stopt elke 10 min, soms als ik aan het douchen ben spring ie uit. De verwarming van de woonkamer doet het maar voor de helfd en van de gang ook.
En ik heb laatst een water infiltratie in mijn huis gehad, en mijn huisbaas heeft niet alles gerepareerd.
Onder andere vind ik dat de huis te duur is, mischien dat iemand bij me langs kan komen om het te bekijken als het mogelijk is.

De huurder kan een huurverlaging voorstellen als de huurprijs hoger is dan de maximale huurprijs van de woonruimte (zie dossier Woningwaarderingsstelsel http://vrom.nl/woningwaarderingsstelsel) of als de woonruimte ernstige onderhoudsgebreken heeft (zie Onderhoudsgebreken).
De huur is hoger dan de maximale huurprijs:
· De huurder huurt de woonruimte korter dan zes maanden en wil weten of hij een redelijke huurprijs betaalt. In dit geval kan hij de aanvangshuurprijs door de Huurcommissie laten toetsen.
· De huurder huurt de woonruimte langer dan zes maanden en denkt dat hij een te hoge huur betaalt. In dit geval kan hij de verhuurder een huurverlagingsvoorstel doen.
Hoe moet de huurder een voorstel tot huurverlaging indienen als hij de woning langer dan 6 maanden huurt?
Een huurder moet een voorstel tot huurverlaging schriftelijk indienen bij de verhuurder. Hiervoor kan hij gebruikmaken van een formulier van de Huurcommissie. Het voorstel moet ten minste twee maanden voor de voorgestelde ingangsdatum bij de verhuurder zijn ontvangen.
In een voorstel tot huurverlaging moet het volgende worden vermeld:
· de verzenddatum van het voorstel tot huurverlaging;
· de geldende huurprijs;
· het percentage of bedrag van de wijziging;
· de voorgestelde huurprijs;
· de voorgestelde ingangsdatum;
· gespecificeerde puntentelling.
Als de verhuurder niet akkoord gaat met het voorstel, dan kan de huurder een verzoek indienen bij de Huurcommissie. Hiervoor moet hij gebruik maken van het formulier van de Huurcommissie. Dit verzoek moet uiterlijk binnen zes weken na de voorgestelde ingangsdatum door de Huurcommissie zijn ontvangen. (Als er bijvoorbeeld huurverlaging wordt voorgesteld met ingang van 1 oktober, dan moet het voorstel vóór 1 augustus van dat jaar bij de verhuurder worden ingediend. Als de verhuurder niet akkoord gaat, dan kan de huurder tot 11 november een verzoek bij de Huurcommissie indienen.)
Zie: de site van VROM, zoek op huur+puntensysteem

Vladja

hartelijk bedankt vladja, ik zal doen wat je me hebt verteld....

Je hebt me echt geholpen.... gr

Joana