Radar

Zit in dubio.

Zal ik mijn huis zelf verkopen of via een makelaar.

Wie heeft er goede of minder goede ervaringen met een makelaar in Oss of omgeving of raadt aan het huis zelf te verkopen?

Als je tijd genoeg hebt kan je het zelf proberen,
adverteren op www.speurders.nl is gratis en je word gevonden door zoekmachines.

Als het matig loopt is www.makelaarsland.nl (€795,-)of gelijkwaardige organisatie ook mogelijk.

Een NVM makelaar kan altijd nog, maar bij fouten als te hoge vraagprijs of te laag is lastig goed te maken dus zorg dat alles foutloos gaat!
Via een notaris kun je een verkoopcontract laten maken, dus niet van de kopers want er zitten soms valkuilen in!

Het lijkt financieel wellicht aantrekkelijk om door het "doe-het-zelven" kosten te besparen....; maar de makelaar is je adviseur gedurende het gehele traject !
De eerste kopers zijn vaak de beste en zijn bereid een hogere prijs te betalen dan de "latere" kopers. Direct onderbrengen bij een NVM-makelaar levert je een hogere prijs op en dus verdien je de courtage weer terug..........
Laat je in ieder geval goed voorlichten ! En via deeldiensten kan je ook zelf de inhoud van je pakket samenstellen en courtage voordeel behalen !

De eerste kopers zijn vaak de beste en zijn bereid een hogere prijs te betalen dan de "latere" kopers. Direct onderbrengen bij een NVM-makelaar levert je een hogere prijs op en dus verdien je de courtage weer terug..........

Reclame maken voor NVM ? Wat schuift dat ?
Zijn nog enkele duizenden makelaars niet-NVM, o.a. LMV en VBO (ca. 1500). Doen het net zo goed.

Quote:
De eerste kopers zijn vaak de beste en zijn bereid een hogere prijs te betalen dan de "latere" kopers. Direct onderbrengen bij een NVM-makelaar levert je een hogere prijs op en dus verdien je de courtage weer terug..........



Reclame maken voor NVM ? Wat schuift dat ?
Zijn nog enkele duizenden makelaars niet-NVM, o.a. LMV en VBO (ca. 1500). Doen het net zo goed.

Geen reklame hoor; gewoon de beste ervaringen. Er zullen best goede LMVérs of slechte NVMérs zijn....; maar door de bank genomen kies ik (persoonlijk) toch voor de betrouwbaarste branche vereniging (ruim 4000 leden)....
PS: gevoelige snaar geraakt ??? (zeker geen NVM)

Inderdaad, volgens u ben ik dus niet ( of minder) betrouwbaar ?, evenals ca. 1600 branchegenoten van LMV en VBO, daarnaast ca. 5000 niet aangesloten makelaars.
Dank u wel.

Voordat u het zelf gaat doen kunt u misschien beter iets anders proberen. Makelaarsland en soortgenoten kunnen goed werk leveren maar hebben niet het netwerk in Oss en omgeving.
80% van de woningen wordt via internet gevonden.

Een grote makelaar heeft echter ook mensen die in de buurt zoeken.

Ga eerst eens met een grote makelaar praten en onderhandelen over de prijs. Ook al doe je geen zaken dan weet die makelaar in ieder geval dat uw huis in de markt is. Grote makelaar hebben meer vraag (groter netwerk) in Oss dan kleine.
Helaas hebben de hiervoor keuvelende makelaars gelijk. Onderhandelen op afstand werkt minder goed. Een lokale makelaar levert meer op. Het gaat dan om de persoon en niet het merk (NVM. VBO of wat dan ook)

En volgens mij zitten er 2 a 3 grote makelaars in Oss.