Radar

wij zijn aan het kijken voor een huis maar krijgen veel verschillende adviezen wat is nou wijsheid

wij zijn nieuwkomers dus hebben geen ervaring met een huis kopen dus wie kan ons vertellen wat een goede volgorde is.

moeten we eerst naar een bank of makelaar voor bijv tot hoever we kunnen gaan kwa hypotheek.

want nu krijgen we verschillende antwoorden
verder zijn ze even betrouwbaar of zorgen ze voor hun eigen potheek of is men eerlijk hierin ?

Kijk eerst wat je ongeveer kunt lenen, maar ook (wat vaak wordt vergeten) wat je wílt lenen. En daarmee dus vooral samenhangend, hoeveel wil en kun je maandelijks betalen. Dat is natuurlijk afhankelijk van de rentestand en van de soort hypotheek. Daarom kan het verdstandig zijn om eerst langs een adviseur of bank te gaan voor een gesprek over je mogelijkheden.

Als je al wel een indruk hebt van je budget, dan kun je ook eerst gaan zoeken naar een huis.

De meeste adviseurs zijn trouwens vooral verkopers die ook in de eigen marges zijn geïnteresseerd, dus blijf zelf vooral ook (mee-)denken en vertrouw ze niet blindelings.

Kweenie heeft grotendeels gelijk.

1. Budgeteer voor uzelf wat u aan wonen kwijt wil zijn. En durf u daaraan te houden.
2. Probeer voor uzelf de komende 30 jaar eens voor te stellen. Denkt u aan verhuizen in die periode? Heeft u nog te verwachten onkosten (o.a. kinderen) Hoe is uw pensioen geregeld.
Doel is om de mate van onzekerheid in uw gewenste hypotheek te bepalen. Hoe zekerder de hypotheek, hoe duurder.
3. Stap met uw maandlast, uw inkomen en uw wensen naar de eerste de beste adviseur. Vraag naar de maximale hypotheek met die wensen.
4. Trek daar minstens 10% vanaf voor de kosten en 10% marge om geen te hoge hypotheek te nemen. En ga naar een huis kijken.

Vergeet niet dat er meer kosten zijn als de hypotheek
maandelijkse lasten
1 hypotheek
2 Rioolrechten
3 Opstalverzekering
4 OZB eigenaren
5 Waterbeheer
6 Onderhoudspotje

Deze kosten hebt u over het algemeen niet bij een huurhuis.

Riool- en waterschapsbelasting krijg je ook als huurder op je bord hoor.
Maar inderdaad. Bij een koophuis moet je op zijn minst rekening houden met een onderhoudspotje.

klopt allemaal. Budgeteren van alle kosten is zeer verhelderend.

Op http://www.nhg.nlkun e berekenen wat je met je inkomen maximaal (volgens de experts) verantwoord kunt lenen. Ook een goed richtpunt om een huis te zoeken. Er is wat marge aan de bovenkant.
Voordeel van die manier van werken vind ik dat je je niet gehee lekker laat maken door dat ene huis dat eigenlijk net te duur is.

Het komt te vaak voor dat als de adviseur bedrag x als maximum noemt, een huis gevonden wordt waar bedrag X +minstens 10% voor nodig is. Verhuiskosten vallen altijd tegen. Etc.

NHG.nl is een mooi uitgangspunt