Radar

op 12 december 2007 kregen we het verlossende woord dat we de woning konden gaan kopen. de oplevering zou zijn 1 februari 2008.
volgens onze makelaar was dat geen probleem en volgens onze hypotheekadviseur ook niet. was wel wat aan de snelle kant maar was geen probleem.
maar nu schijnt het dat onze adviseur het nog al druk heeft en laat hij onze hypotheek een beetje voor wat het is.
wij bellen er continu achteraan hoever hij er al mee is en of we de datum 1 feb.2008 halen. maar hij is daar niet zo zeker van en mischien is het wel 2 weken later. door zijn getreuzel
maar dat kan niet want we hebben maar maximaal 8 dagen uitstel.

heeft iemand er ervaring mee?? en wie is er nou wettelijk aansprakelijk??

Neem een nandere adviseur. En de adviseur is niet aansprakelijk dat u aan uw huis vastzit.

Je zult zelf aansprakelijk zijn, tenzij je zwart op wit hebt afgesproken dat de adviseur je hypotheek op tijd rond zou krijgen. Maar dat zal waarschijnlijk niet zo zijn... Andes gewoon naar een andere adviseur gaan, al is het maar voor een kort orrienterend gesprek om te zien wat zij kunnen doen. Want in drie weken moet het allemaal wel te regelen zijn, als de adviseur daar zin in heeft. En je kunt altijd een ultimatum aan je huidige adviseur stellen en zeggen dat je anders naar die concurrent gaat. Dan zal hij waarschijnlijk wel wat actiever worden...

weet iemand dan mischien hoelang het duurt tussen het opsturen van de offerte naar de bankt en het uitbetalen aan de notaris?
is 3 weken te kort dag?
we zouden een andere adviseur kunnen vragen maar is het allemaal niet te kort dag?

Het is wel te regelen binnen drie weken, maar het kost de nodige moeite.

Het is echter afhankelijk van welke bank de opdrachtverstrekking naar de notaris moet gaan en dus de hypotheek moet komen...

Ten tweede is dan de relatie van adviseur met de bank van belang (als deze namelijk een goede relatie heeft, kan er nog wel eens een zaak naar voren gehaald worden uit de grote bak).

Ten derde is het van belang of het jullie eerste huis betreft, dus of jullie oude hypotheek eventueel afgelost moet worden (dat kan bij sommige banken namelijk erg lang duren voordat de juiste aflosnota afgegevens wordt).

Als jullie alle stukken al verzameld hebben, is het inderdaad eventueel een optie om een andere adviseur op de hoogte te stellen... alles is dan namelijk al compleet!

Maar het wordt dan wel aanpoten!

Advies: gewoon blijven bellen!

Het hoeft niet zo te zijn dat de adviseur de vertragende factor is.
Dat komt niet goed naar voren in dit verhaal.

Standaard is er tijd voldoende.
Er moet een andere reden zijn.

Adviseur is een beetje laks denk ik.

Je adviseur moet natuurlijk direkt aan het werk gaan en je anders laten weten waarom er geen aanvraag ingediend kan worden.

Pas wel op de de ontbindende voorwwaarden voor de fiannciering niet verlopen!!! Anders kon het je wel eens 10% van de koopsom aan boete opleveren.

Actie is wel geboden en snel!!

Mijn vorige huis was binnen 1 week geregeld, maar hier moet je wel zelf en een adviseur er even boven op zitten.
Mijn tip is morgenvroeg direct die adviseur te bellen en hem een ultimatum te stellen om alles te regelen, accepteer geen open datum!
Zeg bv as woensdag wil ik alles getekend thuis hebben, bevestig dit ook per aangetekende brief.
Ben je het helemaal zat met hem meld dit dan ook mondeling en schriftelijk, de meeste gaan dan wel om aangezien er nog steeds vette provicies door banken betaald worden.
Ben je van hem af ga dan morgen vroeg naar een adviseur maakt niet uit welke, dit kan de hypotheker,hypotheekshop of een andere zijn.

Neem mee
kopie Rijbewijs of paspoort
kopie Werkgevers verklaring
kopie 3 laaste loonstroken
bovenstaande voor u en eventuele partner
verder meenemen
kopie taxatie verslag van de nieuwe woning
kopie ondertekende koopcontract nieuwe woning

Kopieen kunt u beter zelf van te voren maken om alles te versnellen, neem wel ook de originelen mee.
Neem ook de papier winkel van de vorige adviseur mee.

Ga naar de adviseur en leg uw situatie uit, vertel ook hoe de boel wilt finacieren ( dit is als het goed is al bij de andere adviseur al gedaan)
Als dit maandag ingevuld en verstuurd wordt naar een geld verstrekker moet in overleg dit met enige spoed behandeld kunnen worden.
Geef ook toestemming om een BKR check te doen vooraf, de meeste hebben hier een formulier voor.

Aanvulling op Sjors: ook aan de nieuwe adviseur meteen een uiterste datum geven. Dat zal waarschijnlijk geen probleem zijn, als je alle formulieren al hebt en ook al precies weet welke hypotheek je wilt. Dan is het nl. makkelijk geld verdienen voor de adviseur en dan mag hij daar ook wel wat anders tegenover stellen (snelheid).

Allemaal toch geen probleem????
Wij leven toch in het digitale tijdperk!!!

Offerte is meetsal binnen 24 uur gemaakt.

Ja, het gaat ook niet om de offerte, maar om de hele papierwinkel en de acceptatie die daarna komt.

de offerte is het probleem niet , die drukken ze zo door de computer. Maar dan... bankmedewerkers die niet goed gelezen hebben en dan een bank die ook al is de offerte ondertekend moeilijk gaan doen (wat tijd kost..) ook al is de offerte al geaccepteerd, en dan nog alles op tijd bij de notaris...

Ik heb in de afgelopen 10 jaren hier 5x mee te maken gehad, en nog nooit meegemaakt dat alles tijdig bij de notaris lag.....Ook niet als je alle betrokken suf blijft bellen opdat ze je niet vergeten...

Financiele instellingen zijn per definitie logge, trage en vooral arrogante instanties.

walter wat je zegt je hebt idd gelijk. elke keer dat we bellen is het van OWJAH.... (je hoort hem denken van OEPS...vergeten) ja nee ik ben er mee bezig..

maar we hebben nu al even een tijdje niets van hem gehoord en woensdag willen we het swzrt op wit hebben dat het rond komt op 1 februari.
en maar hopen dat het goed komt.
maar ze moeten het hebben van mond op mond reclame maar die zijn ze natuurlijk wel kwijt!

erg jammer als je voor het eerst een huis gaat kopen en het moet zo lopen. je gaat er toch niet van uit dat het mis kan gaan.. ja nu ja helaas maar nu is het mischien bijna te laat. maar goed

bedankt voor al jullie adviezen...

nog 1 klein vraagje wat te doen met de hypotheek adviseur? als alles wel op tijd is? met geluk?
moet ik het laten voor wat het is? of kan ik dan toch een klacht in dienen?

Is het nog goed gekomen??

ja en nee...

we zouden gister de sleutel ontvangen maar omdat de hypotheek niet rond is is dat uitgesteld. maar na wat onderhandelen krijgen we a.s. maandag de sleutel en het tekenen bij de hypotheek is volgende week maandag. 1 volle week telaat!
en hoe komt dat om dat de offertes ook nog eens een week op de plank hebben gelegen en ze die vergeten waren!
dan heb je al haast en dan dit ook nog eens!
ik vind het allemaal erg vervelend! en hoop dat dit niet te vaak voor komt!
die onzekerheid! pas donderdag kregen we het ook pas te horen wanneer we de sleutel zouden krijgen!

ik dien een klacht in bij de erkende makelaars waar hij aangesloten zit want ik denk dat ik toch niet veel meer kan doen... (toch?)

maar bedankt voor de reacties!

log en arrogant zo worden we genoemd
vind je ons log als ik zeg dat we iedere avond tot 9 uur overwerken en ook nog eens op zaterdag. Dat er geen geschikt personeel te vinden is. Ja ik werk bij zo'n logge arrogante bank. Zou eens een kijkje in de keuken nemen en dan pas zo reageren.
Wij hebben trouwens in die 20 jaar dat ik er zit nog nooit een zaak niet door laten gaan door drukte aan onze kant!
Vaak zijn het de adviseurs die stukken laten liggen, zeggen ach dat regel ik wel, terwijl iets onmogelijk is. Wie krijgt de schuld, ja natuurlijk de bank

als ik dit lees denk ik idd log en arrogant!
hij heeft het gewoon veelste druk dan had hij maar nee moeten zeggen en waren we naar een ander adviseur gegaan!! maar nee meneer wou geld verdienen! en dat is goed! dat mag maar dan moet hij zijn woorden na komen en niet na het ondertekenen van de offertes in 1 keer zeggen dat je het mischien niet haalt!
hij wist dat we het niet zouden halen!
punt!
hij mag van geluk spreken dat de makelaar het nog voor elkaar heeft gekregen! want anders wie gaat het geld betalen? als het telaat was! niet jullie adviseurs!
toch!
dus ik vind het ernstig dat het bij ons zo moest lopen en hoor idd dat dit niet veel vaker voor komt! want zoveel stress is niet goed voor een mens!

Hallo,

nieuwbouw gekocht, oude woning in de verkoop.

vanaf 9 oktober 2007 hypotheekadviseur op de hoogte van aankoop nieuwe woning. 18 oktober aankoopovereenkomst getekend, gefaxt naar hypotheek adviseur. 19 november offertes verkregen. begin december 2007 de offertes getekend.... waardebepaling oude huis tevens aan de adviseur verstrekt. tot 18 december de tijd tot ontbindende voorwaarden... tijd lang niks gehoord van de adviseur??? aan de bel getrokken. 14 Januari 2 geaccepteerde offertes, dezelfde dag telefoontje van de notaris voor een afspraak, he he alles geregeld... nou mooi niet. volgende dag nog een offerte, 17000 euro minder??? Niet genoeg geld dus...Overdracht afgeblazen. volgende dag telefoon verkopend makelaar, boos. Er was geld en ik had moeten afnemen... Ik zeg kan niet staat niet voldoende geld, volgens hem genoeg voor de eerste drie termijnen... boos een afsraak gemaakt met adviseur... Moest met spoed cijfers inkomen van 2007 laten maken (half jaar zelst.), want dan zou de bank de te kort komende 17000 euro alsnog verstrekken. Nu 24 februari 2008... willen ze nog wel 10000 verstrekken maar meer ook niet, totdatde oude woning is verkocht.
ik word nu door advocaten van de verkoper in gebreke gesteld...WAT NU ????

auto verkopen ?

Hoi sjoegel,

Jouw auto, das een optie hahaha

Maar nu een echte oplossing, graag !!!!