Radar

Op http://geenprovisie.forum-s.nl (zonder www) kun je je mening en suggesties kwijt over hypotheken waarbij de adviseur geen provisie ontvangt, maar een vaste fee. Daarbij vervalt de verleiding om de hypotheekvorm te kiezen met de meeste provisie bij de geldverstrekker met de meeste provisie.

Hoi,

Zie:

http://forum.trosradar.nl/viewtopic.php?t=57952

Succes!,

Jack

Hi Ed,

Een paar vragen, je zegt:

Daarbij vervalt de verleiding om de hypotheekvorm te kiezen met de meeste provisie bij de geldverstrekker met de meeste provisie

- Voor wie vervalt de verleiding
- Wat gebeurt er vervolgens met de provisie
- Krijgt de klant dat, of strijk jij dat ook nog op, naast je fee

Succes!

Jack

De verleiding voor de tussenpersoon vervalt om te kiezen voor de vorm/geldverstrekker waar hij het meeste aan verdient, omdat zijn beloning van tevoren al vaststaat.

De provisie gaat inderdaad naar de klant retour.

Inmiddels heb ik het forum aangepast, waardoor het eigenlijk geen forum meer is. Het is nu meer een website in de vorm van een forum. Eigenlijk dus een website van een tussenpersoon met de grootst mogelijke vrijheid voor de klant (normaalgesproken is die nul-komma-nul...).

Daarbij maak ik wel meteen duidelijk dat ik een tussenpersoon ben en het dus om een commercieel bedrijf gaat. Wellicht dat dit onderwerp dan ook door een moderator verwijderd dient te worden???

Overigens wil dit niet zeggen dat je als klant niet voordeliger uit zou kunnen zijn. Het idee erachter is om (naast mijn bestaande verzekerings- en hypothekenkantoor) een bedrijf te laten lopen, dat 100% transparant is in de kosten. Daarbij is er dus geen enkel geheim meer over wat ik als tussenpersoon verdien/omzet en de klant is goedkoper uit. Bovendien is het advies per definitie onafhankelijker, omdat de provisie naar de klant terug gaat en dus geen invloed op mijn portemonnee heeft.

Hoi Ed,

het forum aangepast

Goede zaak!

grootst mogelijke vrijheid voor de klant (normaalgesproken is die nul-komma-nul...).

Als ik 1 verzekering afsluit, dan betaal ik 50,-. De volgende kost mij 15,-. Stel ik besluit twee verzekeringen af te sluiten. Als eerste een AVP, alleenstaand, eigen risico 45,-. Premie volgens de site 27,65 per jaar. Daarnaast neem ik ook een ongevallenverzkering. Verzekerd bedrag 5000/15.000. Premie 12,75 per jaar. Kosten 65,- per jaar retourprovisie 8,08 per jaar. In het nieuwe model van jou zijn de kosten ongeveer 200% van de premie, in het oude systeem 20%, tja vernieuwend zeg maar...

Het idee erachter is om (naast mijn bestaande verzekerings- en hypothekenkantoor) een bedrijf te laten lopen, dat 100% transparant is in de kosten.

Moet ik daaruit concluderen dat je bestaande klanten niet profiteren? Dat deze er eigenlijk bekaaid van afkomen? Hoewel...

Daarbij is er dus geen enkel geheim meer over wat ik als tussenpersoon verdien/omzet

Dat wordt conform de WFT verplicht voor iedere bemiddelaar.

Bovendien is het advies per definitie onafhankelijker, omdat de provisie naar de klant terug gaat en dus geen invloed op mijn portemonnee heeft.

In mijn optiek gaat een goede adviseur in eerste instantie voor het beste advies, provisie speelt daarin pas daarna een rol, d.w.z. indien er twee gelijkwaardige produkten zijn waarvan de ene een hogere provisie opbrengt is de keuze daarvoor logisch. Zal elke klant begrijpen.

Ed, met alle respect, de zaak rammelt naar mijn indruk nogal, toch?

Succes!

Jack

Beste Jack,

In de assurantiewerreld is er nogal wat te doen over alternatieve beloningsvormen. De kritiek op provisie als beloningssysteem komt juist vanuit consumentenorganisaties. Natuurlijk zijn er altijd voorbeelden te vinden (alleen een WA-verzekering en een ongevallenverzekering?!?!?), waarbij je niet voordeliger uit bent, maar dan kies je toch gewoon voor het provisiesysteem. Dat mijn bestaande klanten er bekaaid vanaf komen omdat zij momenteel nog op het oude systeem draaien zoals bij elke andere tussenpersoon vind ik wat erg kort door de bocht.

Het jammere is dat ook dit initiatief weer vooraf getorpedeerd lijkt te moeten worden. Maar waarom doe je dat eigenlijk? Je verhaal is namelijk ontzettend negatief en eenzijdig. De opzet van het "abonnementensysteem" is erg klantvriendelijk en (behoudens vergezochte uitzonderingen) ook nog eens goedkoper. Persoonlijk vind ik het geen probleem om alles lekker op provisiebasis te blijven doen. Als iedereen dat doet, dan maakt het voor de concurrentie niet uit en de verdiensten zijn ook nog eens een stuk hoger. Maar als "de consument" hier straks problemen mee heeft en vindt dat "de tussenpersoon" alleen maar op jacht is naar (te hoge) provisies, dan kan ik ze dus naar jou verwijzen om uit te leggen waarom het provisiesysteem superieur is?

Hi Ed,

Dat mijn bestaande klanten er bekaaid vanaf komen omdat zij momenteel nog op het oude systeem draaien zoals bij elke andere tussenpersoon vind ik wat erg kort door de bocht.

Waarom vind je dat kort door de bocht? Of ga je al je klanten aanbieden de voordeligste optie te kiezen?

Het jammere is dat ook dit initiatief weer vooraf getorpedeerd lijkt te moeten worden. Maar waarom doe je dat eigenlijk? Je verhaal is namelijk ontzettend negatief en eenzijdig.

Ed, kom op nou, wie deed voorkomen dat er een 'onafhankelijk' forum was opgericht? Jammer dat je zo snel tegen de lamp liep?

Persoonlijk vind ik het geen probleem om alles lekker op provisiebasis te blijven doen.

Tja, de ware aard komt toch wel boven, zeg ik dan maar...

Als iedereen dat doet, dan maakt het voor de concurrentie niet uit en de verdiensten zijn ook nog eens een stuk hoger. Maar als "de consument" hier straks problemen mee heeft en vindt dat "de tussenpersoon" alleen maar op jacht is naar (te hoge) provisies, dan kan ik ze dus naar jou verwijzen om uit te leggen waarom het provisiesysteem superieur is?

Weet je Ed, droom lekker door. Er zijn al genoeg sites die veel lagere premies in rekening brengen dan jij ooit zult kunnen doen met je 60 maatschappijen die allemaal via London worden gesloten, zelfs al zet je de provisieschijf op 'nul'. Probleem wat ik heb met de manier van handelen van jou is dat je 'quasi' het belang van de klant zegt te behartigen, terwijl alles druipt van Ed de provisiejager. Op zich niets mis mee, maar doe dan niet net alsof je het goed voor hebt met de klant terwijl je de 'abonnementsvorm' alleen maar lijkt te willen misbruiken voor nog meer provisie plus fee. Als dat zo is ben een schadelijke factor voor de branche, en daarom stel ik dat aan de kaak.

Kortom Ed, als je geschoren wordt moet je stil zitten... Desondanks,

Succes!

Jack

Provisietransparantie is op dit moment bij de meeste partijen ver te zoeken. Initiatieven zijn dan ook welkom.

Storend vind ik echter dat een aantal partijen aangeven provisies te retourneren en vervolgens te schermen met transparantie, terwijl de feitelijke motivatie is gelegen in bulk verkoop om zodoende, naast de bemiddelingsfee, forse bonussen op te strijken.

Kritiek, zoals door Jack gegeven, is dan ook zeker op zijn plaats.

Hi Ed,

Waarom denk ik nu zomaar dat we niets meer van je horen?

Daarbij maak ik wel meteen duidelijk dat ik een tussenpersoon ben en het dus om een commercieel bedrijf gaat. Wellicht dat dit onderwerp dan ook door een moderator verwijderd dient te worden???

Spijt van je publicatie, Ed?

Succes!

Jack

Misschien een beetje mosterd na de maaltijd, maar als je zonderafsluitprovisie intikt kom ik op een advieskantoor uit die stelt dat zij de 1 % afsluitprovisie teruggeven... op de hypotheek wel te verstaan. Voor niks gaat de zon op, maar dit is misschien wel een goede tussenweg. Iemand enige ervaring met deze club of iets wat hierop lijkt?

Volgens mij gaan we in Nederland naar een ander uitbetalings systeem voor tussenpersonen. De provisie wordt niet meer in een keer uitbetaald maar verdeelt over een aantal jaren.
Ik geloof dat ze nu nog 60% in een keer krijgen en 40% wordt uitbetaald als doorloopprovisie over een aantal jaren.

Ik erger me trouwens wel dood aan het gezeur over de uitbetaling van een tussenpersoon.

Tegenwoordig zijn dit goed opgeleidde mensen, hypothecair planners en financieel planners hebben zelfs een opleiding op HBO niveau.

Ik ben ook zelfstandig ondernemer, als ik voor een financieel advies of een bedrijfsadvies naar mijn boekhouder of accountant ga, moet ik daar ook flink voor betalen.

Ik vraag me af hoe doorzichtig een constructie is waarbij je de afsluitprovisie terug krijgt? Dit soort bedrijven verdienen niks zeker?

De te ontvangen provisies zijn hoger dan wat er wordt geretourneerd. Dit betekent dat de marge die zij overhouden de kosten dekken.

Ik weet niet hoe ze het doen, maar hun businessmodel zal hierop wel zijn aangepast.

Bij de vastelastenbond kan je provisieloos verzekeren en ook een provisieloze hypotheek offerte laten maken. De kosten zijn dan 50 euro per uur en voor een hypotheek berekenen wordt twee uur in rekening gebracht.

Ik heb mijn verzekeringen door de vastelastenbond laten verzorgen en dit was prima in orde, mijn besparing was meer dan 350 euro per jaar. Voor mijn hypotheek heb ik een vervolgafspraak gemaakt voor maart volgend jaar.

Ik ben er blij mee dat de adviseur bij mij aan tafel zit om een besparing te realiseren en niet om zijn zakken te vullen, en de vastelastenbond controleerd het uitgebrachte advies.

zie www.vastelastenbond.nl

Ik zou eerst graag weten of deze "bond "een afm vergunningnummer heeft en aangesloten is bij het kifid, dit kan ik op de site niet vinden.

Knap hoor trouwens om in 2 uur tijd een hele hypotheek te regelen! en dat voor 50 euro per uur, mijn loodgieter vraagt al meer!

Wat ik er van begrijp is dat het op een basis drijft van maandelijkse bijdrage(s), en dat met die hypotheek is alleen nog maar de berekening volgens mij. Dan moet die nog gaan aanvragen en afwikkelen.

Tevens begrijp ik dat het meer een tussenstap is tussen klant en tussenpersoon..

Wat ik niet helemaal begrijp is dat ze bij het schadeprodukt ook over die maandelijkse bijdrage spreken, maar ook over assurantiebelasting...

Daarbij komt de jaarlijkse vervolgafspraak. Ook hiervoor kan, afhankelijk van het gesprek/advies/product een bijdrage worden gevraagd.