Radar

Wie kan mij helpen?

Ik voel me nogal opgelicht door mijn ex-huurbaas. Na de oplevering van mijn woning kreeg ik een brief met hierin een overzicht van zaken die niet goed waren opgeleverd inclusief kosten.... a 500 euro. Dit bedrag is van mijn borg ingehouden.

Op het lijstje, kosten voor schoonmaakwerk, vlekken in vloerbedekking, vlekken in gordijnen (stomerijkosten, kosten voor afhalen gordijnen, zelfs kosten voor tijd om spul naar stomerij te brengen), nieuwe gaspitjes etc.

De huisbaas is in de 6 mnd dat ik er woonde regelmatig in de woning geweest en heeft nooit iets gezegd.

Ik wil graag weten of hij dit zomaar kan doen, dient hij mij niet eerst in te lichten zodat ik dit evt zelf kan doen? En hoe kan ik het tegendeel bewijzen dat het tapijt en gordijnen al zo waren? Ik voel me enorm opgelicht en hoop dat iemand me kan helpen mijn 500 euro terug te krijgen.

Bedankt.

Was dat onderhuur?

is mijn tegenvraag?

Grootvader

nee was geen onderhuur

Borg.

In dat geval begrijp ik uw vraag niet.
Immers, standaard is het zo dat u bij het verlaten van een huurhuis alles leeg en schoon moet opleveren.
Dat betekend; géén gordijnen,(over het algemeen) géén vloerbedekking, géén speciaal behang, géén lelijke kleuren schilderwerk.

De huisbaas mag alleen reparaties uitvoeren als dit een uitvloeisel is geweest van schade die de huurder heeft veroorzaakt.

Ik kan mij daarim niet voorstellen dat uw huisbaas gordijnen in rekening brengt want dit zou alleen opgaan voor tijdelijke verhuur aan werknemers van grote bedrijven, of bij onderhuur.

Ook is het zo dat de verhuurder u in de gelegenheid had moeten stellen om zelf een en ander te herstellen en/of nog te verwijderen.

De borg moet na goedkeuring van beiden na vertrek + rente over die jaren terugbetaald worden.
Sterker nog! Sinds het van Nijenrodewegarrest mag er niet eens meer borg/sleutelgeld gevraagd worden.

Neem contact op met de Woonbond.

Grootvader

Beste Groot vader

Je hebt tegenwoordig ook heel veel particuleren woningoraganisaties.
Die verhuren huizen compleet gestoffeerd voor een langertijd.
Hierbij zitten dus ook vaak gordijnen en vloerbedekking.

Ik ben het wel met u eens dat ze hem de tijd hadden moeten geven om het te herstellen.

Heb je geen rondje met je huisbaas door het huis gemaakt en hier notities laten maken met handtekening.
Zonee ja volgens mij staat hij is zijn recht om de kosten van de schoonmaak van je borg af te halen.
Maar heeft hij getekend voor goed oplevering moet hij ten alle tijde het volledig borg bedrag terug storten.

De huurbaas mag geheel geen borgsom verlangen laatstaan daarvan een deel besteden aan gemeenschappelijke kosten.

Hallo,

Volgens kan een huisbaas wel een deel van de borg inhouden, wanneer er bijvoorbeeld schade of iets dergelijks is aan de woonruimte. Wanneer er echter wel zoiets in staat als "redelijke schade of gebruikerssschade toegestaan" kan het volgens mij niet. Op één van de volgende websites kan je er misschien wat meer over vinden.
http://nl.moneto.eu/services/huren/nederland/
http://huis-en-tuin.infonu.nl/kopen-en- ... lgeld.html
http://www.kennisring.nl/smartsite.dws?id=32130
http://www.wonen.amsterdam.nl/woonruimt ... ractkosten

Misschien kan je voor meer advies en als bovenstaande websites niet echt bruikbaar zijn, contact opnemen met de huurcommissie.

Als het nog niet is opgelost, bel dan naar PERSONALDEFENDER.COM. Die lossen dat soort dingen vaak op no-cure no-pay basis op tegen een geringe vergoeding. Via www.personaldefender.com kan je kun mailen, bellen of je probleem melden...

gr. Patrick Jansen