Radar

wij hebben een woning gekocht waarbij minder grond is dan in de koopovereenkomst is afgesproken. het gaat om een verschil van meer dan 10 %. bovendien is de de woning niet vrijstaand maar geschakeld. De makelaar erkent dat hij fouten heeft gemaakt en van de situatie wist. Hij verhaalt op de verkopers, maar wij vinden de makelaar de verantwoordelijke partij. Wie heeft advies wat we moeten doen?

Beste,

Dat van de grond kan ik begrijpen.

Maar je ziet toch bij een bezichtiging direct dat de woning niet vrijstaand is. Dat is nauwelijks een verborgen gebrek te noemen.

Zonde van je bezichtingstijd, maar daarmee is de kous wel af

nee. dit was niet te zien. wat een schutting leek blijkt een garage te zijn

Je krijgt bij het ondertekenen van de koopakte toch wel een kopien uittreksel van het kadastrale eigendomsbewijs? Daar staat de afmeting van het kadastrale perceel.

En ja, dat de woning geschakeld is en niet vrijstaand, kun je ook onder onderzoeksplicht vatten, of daar verder iemand voor aansprakelijk te stellen is???

Makelaar is slechts de bemiddelaar.

De contractspartijen zijn koper en verkoper.

Wanneer je iets wilt verhalen zal je de verkoper aansprakelijk moeten stellen.

Is de verkopende makelaar lid van de NVM, LMV oF VBO?

Had je een AANKOOPMAKELAAR? Dit had mogelijk je leed kunnen verkomen.

beste

nee. dit was niet te zien. wat een schutting leek blijkt een garage te zijn

Ben je dan niet eens om het huis heengelopen voordat je het kocht

Een schutting staat overigens tussen 2 tuinen ( in ieder geval tussen twee onbebouwde stukken land) . Als dan dit de muur van een garage blijkt te zijn is het huis nog steeds vrijstaand

@hypotheekadviseur: heb je als koper meer rechten als de verkopend makelaar lid is van de NVM enzo?

ik vind het wel een beetje vreemd: je ziet wat je koopt en bij de meeste makelaars krijg je toch een kadaster met maten enzo