Radar

Wij zit monenteel in een groot onderhoud van de WB. Zo zijn alle kozijnen vervangen. Tevens wordt de badkamer, toilet en keuken vernieuwd. Je moet denken aan het opnieuw tegelen en vervangen van diverse leiding en electrische aansluiting. En er wordt Mechanische ventilatie aangebracht. en de schoorsteen wordt verwijderd in de woonkamer. De WB heeft een planning gemaakt dat ze +/- 3 weken bezig zijn.

Nu is het zo dat wij geen gebruik kunnen maken van het toilet, badkamer en de keuken. We kunnen gebruik maken van een proefwoning of van een douche-unit. Maar met drie kleine kinderen ren je 's nachts niet overstraat als ze naar de wc moeten. Er was ons geen aanbod gedaan om tijdelijk de woning te verlaten.

Bij de vervanging van de kozijnen is het zo dat de kozijnen zelfs 7 cm kleiner worden. Dus dit betekend dat ik alle gordijn moet vervangen, dus nieuw.

Voor deze overlast komt de WB met een vergoeding van 137 euro. Dit vinden wij erg weinig voor deze overlast. Nu las ik op de site van de vrom en de Woonbond dat er verhuis- en herinrichtingskosten van minimaal 5135.88 euro. Nu is de vraag of ik hierop ook recht heb, of een andere regeling hiervoor is. Is er iemand die hierover meer weet.

ik weet neit of er vergoedingen voor bestaan. Wel weet ik dat je niet in aanmerking komt voor de genoemde vergoedingen. Dit zijn nl. de maximale vergeodingen wanneer je de woning moet verlaten door oorzaken voor risico van de WB (bv sloop/verkoop van het pand).

Staat er niets over op www.woonbond.nl ?

Wees blij dat je geen koopwoning hebt, had je de hele verbouwing zelf moeten betalen. Dan heb je het wel over <20.000. En kun je niemand om vergoeding vragen...

In extreme gevallen kun je wel degelijk aanspraak maken op de volle mep schadevergoeding van die ruim 5000 euro. Ik denk overigens hier niet (dak gaat er niet af, je moet niet je huis tijdelijk uit) en je hebt een mogelijkheid te douchen e.d.)
Maar het gaat er vooral om wat er afgesproken is. Als het goed is heb je eerst een voorstel gekregen met daarin wat ze van plan waren, hoe lang het gaat duren, of er huursverhoging wordt berekend voor de verbeteringen, en wat verdere consequenties zijn. Daar moet vervolgens (als het gaat om een complexgewijze renovatie(10 woningen of meer in 1 complex) 70% van de bewoners akkoord mee gaan. En akkoord gaan met het voorstel, tja, dan weet je wat je te verwachten had. Achteraf piepen is dan makkelijk, dat zo'n verbouwing tegenvalt is vaak ook wel te verwachten... En dat je kozijnen kleiner worden en dat je je gordijnen opnieuw moet...pff... echt waar maak je je druk om. Wees blij dat je kozijnen niet groter worden, want dan had je ze niet passend KUNNEN maken...

Er wordt gesproken over groot onderhoud. Dan spreekt de wet over verhuurdersonderhoud en mag de huur niet verhoogd worden. Krijg je een huurverhoging? Dan wordt er gesproken over ingrijpende renovatie of niet ingrijpende renovatie. Kijk eens naar http://www.wonen.amsterdam.nl/noodzakelijke/homepage_(dw/publicaties/virtuele_map/documentatie_dienst/stedelijke_0/amsterdamse die gelden in Amsterdam (Amsterdamse Kaderafspraken). Jouw gemeente zal ook een soortgelijk Kader hanteren. Een punt is ook stromend water die na een renovatiedag wel werkend moet zijn, hoe dat juridisch zit kan www.juridischloket.nl jou beter uitleggen. De 70% regeling die ook benoemd is kan interessant zijn. Is dat zou? Of wordt dat beweerd? Misschien dat www.sash.nl je duidelijkheid kan bieden, groet