verzakt huis kopen verstandig?
Geplaatst: 04 jul 2008 14:44
Hallo allemaal.
Hoop dat jullie even met mij mee willen denken over het volgende.
Wij hebben een leuk huis op het oog in Oud-Heuden
Deze woning staat al langer dan een jaar te koop en heeft een ontzettend mooi uitzicht en speelruimte voor mijn kinderen.
Alleen het huis is verzakt, het is onstreeks 1962 gebouwd op veengrond en precies onder het huis liep een sloot.
Vermoedelijk dus daarom die verzakking.
Moet er wel even bijvertellen dat alle huizen in die buurt verzakkingen hebben, dit betreft een eindwoning naast een steeg, alle woningen hebben scheve vensterbanken e.d, en ,met name hoek en eind huizen zijn zichtbaar verzakt alleen wel minder als die wij op het oog hebben.
De ramen klemmen niet en er is in 12 jaar geleden een aanbouw aan gezet, tijdens deze periode zijn er met dezelfde stenen als de aanbouw stukken gevel vervangen op 2 plaatsten en opnieuw gevoegd, dit kan ik zien omdat dezelfde steensoort is gebruikt en bij navraag verkoper bleek dit zo te zijn
Nu heeft een bouwkundige gezegd dat het een aandachtspunt is en dat we het zouden kunnen monitoren dus een bedrijf was gespecialiseerd is in fundamenten. maar dat kan dus alleen als we het huis gekocht hebben, en na verloop van tijd nieuwe metingen doen zodat zichtbaar is of het huis verder is verzakt...
Maargoed het volgende de verkoper ZEGT al 20 jaar in dit huis gewoont te hebben zonder verdere verzakkingen, dit KAN kloppen omdat de tegels en het parket geen scheuren bevatten oid, ook het plafon ziet er netjes uit en het is niet recent gestuct.
Dus het kan zo zijn dat er niets aan de hand is en dat het huis ook niet verder verzakt, dit beaamd ook de bouwkundige maar uitsluitsel kan hij ook niet geven.
Het huis staat lang te koop, is al lekker gedaald in prijs en onze smaak, dus het is gewoon een moeilijke keuze, ik kan ook geen vertrouwen hebben in de makelaar want die praat in voordeel van de verkoper, ik wil 100% een bouwkundig rapport erop maar zou die dan zelf moeten betalen, nu lijkt het me als verkopen zowiezo verstandig om zelf uit eigen zak zo een rapport te betalen om kopers zo een positief beeld te geven, Dit hebben we bij verkoop van ons huis ook zo gedaan en was binnen 1 week verkocht!
Maargoed uitsluitsel kan niemand geven ook geen bouwkundig rapport claimt de bouwkundige die met ons mee op bezichtiging is geweest overigens gratis maar dus geen officieel erkent rapport.
Moeilijk moeilijk moeilijk wat is verstandig en heeft iemand hier wat ervaring mee.
Alvast bedankt voor het meedenken
gr ELiane
Hoop dat jullie even met mij mee willen denken over het volgende.
Wij hebben een leuk huis op het oog in Oud-Heuden
Deze woning staat al langer dan een jaar te koop en heeft een ontzettend mooi uitzicht en speelruimte voor mijn kinderen.
Alleen het huis is verzakt, het is onstreeks 1962 gebouwd op veengrond en precies onder het huis liep een sloot.
Vermoedelijk dus daarom die verzakking.
Moet er wel even bijvertellen dat alle huizen in die buurt verzakkingen hebben, dit betreft een eindwoning naast een steeg, alle woningen hebben scheve vensterbanken e.d, en ,met name hoek en eind huizen zijn zichtbaar verzakt alleen wel minder als die wij op het oog hebben.
De ramen klemmen niet en er is in 12 jaar geleden een aanbouw aan gezet, tijdens deze periode zijn er met dezelfde stenen als de aanbouw stukken gevel vervangen op 2 plaatsten en opnieuw gevoegd, dit kan ik zien omdat dezelfde steensoort is gebruikt en bij navraag verkoper bleek dit zo te zijn
Nu heeft een bouwkundige gezegd dat het een aandachtspunt is en dat we het zouden kunnen monitoren dus een bedrijf was gespecialiseerd is in fundamenten. maar dat kan dus alleen als we het huis gekocht hebben, en na verloop van tijd nieuwe metingen doen zodat zichtbaar is of het huis verder is verzakt...
Maargoed het volgende de verkoper ZEGT al 20 jaar in dit huis gewoont te hebben zonder verdere verzakkingen, dit KAN kloppen omdat de tegels en het parket geen scheuren bevatten oid, ook het plafon ziet er netjes uit en het is niet recent gestuct.
Dus het kan zo zijn dat er niets aan de hand is en dat het huis ook niet verder verzakt, dit beaamd ook de bouwkundige maar uitsluitsel kan hij ook niet geven.
Het huis staat lang te koop, is al lekker gedaald in prijs en onze smaak, dus het is gewoon een moeilijke keuze, ik kan ook geen vertrouwen hebben in de makelaar want die praat in voordeel van de verkoper, ik wil 100% een bouwkundig rapport erop maar zou die dan zelf moeten betalen, nu lijkt het me als verkopen zowiezo verstandig om zelf uit eigen zak zo een rapport te betalen om kopers zo een positief beeld te geven, Dit hebben we bij verkoop van ons huis ook zo gedaan en was binnen 1 week verkocht!
Maargoed uitsluitsel kan niemand geven ook geen bouwkundig rapport claimt de bouwkundige die met ons mee op bezichtiging is geweest overigens gratis maar dus geen officieel erkent rapport.
Moeilijk moeilijk moeilijk wat is verstandig en heeft iemand hier wat ervaring mee.
Alvast bedankt voor het meedenken
gr ELiane