Radar

Huis is verkocht, koopakte is getekend.
Kopende partij komt niet over de brug, is inmiddels in gebreke gesteld en nu zal het koopcontract worden ontbonden.

Vervolgens willen we natuurlijk graag schade verhalen; 10% van de koopsom en boete voor de dagen tussen het in gebreke stellen en het ontbinden van het contract.

Echter, de kopende partij was een vrouw die ging scheiden, maar op het moment van kopen nog wel in gemeenschap van goederen getrouwd was (ten tijde van tekenen contract niet op gelet, helaas). Inmiddels nog steeds niet gescheiden overigens.

Vraag is nu wat de geldigheid van het koopcontract eigenlijk is, omdat haar man niet heeft getekend. Kunnen we de schade wel verhalen? Of is het koopcontract misschien toch geldig?

Even hoe ik het zie: in het hoofd van de koopakte staat toch de huwelijkse staat? Als daar 'gehuwd'staat, moeten beide partners tekenen, een van de partners niet getekend is geen overeenkomst,verder kom ik even niet

In de koopakte staat de kopende partij met alleen haar meisjesnaam. Verder staat dat haar burgerlijke staat "gehuwd in gemeenschap van goederen" is. Daarnaast staat in een bepaald artikel dat in "voorkomend geval" de echtgenoot aangeeft geen bezwaar te maken tegen de koop door te ondertekenen (wat dus niet is gebeurd). Dit is een algemeen artikel, er worden geen namen genoemd.

Ik ben bang dat er inderdaad geen overeenkomst is maar toch heeft mevrouw de intentie getoond en voor een groot gedeelte vastgelegd dat ze de aankoop wilde doen. Betekent dat dan niets?

In zo'n geval lijkt mij dat toch wel handig?

In dit geval zou ik u aanraden om iets van een rechtbijstand of advocaat in te schakelen omdat de mevrouw die uw huis zou kopen wel degelijk hier aan gehouden kan worden maar om dit zo op te lossen raad ik u boven staande in. Het gaat dan waarschijnlijk om een langdurig traject.

Heel veel succes ermee.

Heeft een makelaar dit koopcontract opgesteld? Die kan je dan verantwoordelijk stellen voor de problemen die jullie nu hebben.

Vervelend voor jullie, ik denk dat je weinig kans maakt op een schade vergoeding.