Radar

Twee vragen:

1) wanneer begint de hypotheekrenteaftrek? Is dat als je in juni een huis koopt per augustus omdat de bank dan ook in augustus voor het eerst incasseert?

2) Hoe berekent de belastingdienst het 30 jaar recht hebben op aftrek? In maanden (dus in feite 360 maanden) of in jaren (dus zelfs als je een maandje/paar maanden in een jaar hypotheekrenteaftrek hebt benut ivm bijvoorbeeld ver- of aankoop, wordt dat dan al als 1 jaar gerekend)?

M vr gr,
Mar9

Je kunt de hypotheekrente precies 360 maanden aftrekken, en het gaat dan om de werkelijke kosten. In het jaar van aanschaf betaal jij bijvoorbeeld vanaf augustus rente, vrij logisch dat je dan voor Januari tot Juli niets aftrekt want je hebt de kosten ook werkelijk niet gemaakt.
Juli 2038 zal de laatste maand zijn waarin je in dit geval de rente kunt aftrekken.

Nog een kleine aanvulling: de rente over de maand december 2008 betaal je misschien in januari 2009. Dan mag je die rente dus niet in 2008 aftrekken, maar moet je de rente in 2009 aftrekken. Het gaat dus(zoals Mendoza ook zegt) om het moment van betalen.