Radar

Ik ben al een tijd bezig met het rond krijgen van een hypotheek. Uiteindelijk heb ik een bank gevonden die me een hypotheek wil verstrekken. Omdat het langer heeft geduurd kan ik nu (bijna een maand later dan afgesproken) de akte laten passeren. In de afrekening van de notaris is duidelijk te zien dat ik een rentebedrag moet betalen als gevolg van het te laat passeren. Dit bedrag is wel hoog, maar in mijn optiek is dit bedrag voldoende.

De verkoper vind dit bedrag niet hoog genoeg en zegt dus dat hij het passeren wil tegenhouden. Kan dit?

Ook de verkoper is gebonden aan de verkoopovereenkomst en hij kan nu niet ineens meer vragen dan is afgesproken. Als hij nu de overdracht tegenhoudt, verbeurt hij mogeliijk op zijn beurt een contractuele boete.

Overleg over dit probleem eens met de notaris. Misschien kan hij de verkoper op andere gedachten brengen. Iedere dag dat deze de koopsom niet ontvangt, is voor hem bovendien gemis aan rente over dat geld.

Een optie zou kunnen zijn dat je het bedrag dat nog in discussie is, bij de overdracht tijdelijk bij de notaris parkeert (die dat geld rentedragend zal beleggen), totdat onbetwist duidelijk is aan wie dat geld toekomt.
Daarmee voorkom je ook schade door het verlopen van de termijn waarbinnen de hypotheekakte moet zijn verleden.