Radar

Vandaag voor het eerst een overzicht gehad van mijn actueele waarde van mijn hyotheek.

Schriker de schrik.

Van mijn 20484,= euro is nog maar 12494,= over.

Volgens NN komt dit door de sterk gedaalde koersen, nu ben ik eens verder gaan graven in dit produkt.

Je zou denken dat je elke maand wanneer je een storting doet participaties zouden worden gekocht. Niets is minder waar.

DE STERK gedaalde koersen is iets van de laaste weken, echter begin jaren 2000 waren de koersen ook laag, dus zou er goedkoop moeten zijn ingekocht. Wanneer ik naar het MIX fonds kijk zal ik gezien het rendement nooit mijn hypotheek aflossen.

NN verdient aan de hypotheek (afsluitprovisie)
verdient aan de rente
verdient aan de verzekeringspolis
verdient aan de doorlopende kosten
verdient aan de eenmalige kosten
verdient aan de handel in de participaties, want je denkt toch niet dat hun op een gunstig moment inkopen wanneer dat voor de klant goed uitkomt.

Tussen persoon die ik niet ken nooit gesprokken heb verdient hier ook nog eens 350 euro per jaar aan. Wat doet deze hiervoor?

Gelukkig heb ik hier handgeschreven berekeningen van de persoon die toendertijd deze hypotheek heeft verkocht. Deze berekeningen laten een heel ander beeld zien. Zelfs de computer uitdraai heb ik hier nog liggen. Eens kijken wat ze ermee gaan doen.

€ 20400 inleg en een huidige waarde van € 12400 is een heel slecht resultaat voor een beleggingsverzekering.
Op dit moment, 16 oktober, staan de koersen erg laag dus dat heeft invloed.
Maar hoge kosten zullen ook een rol gespeeld hebben.
In welk jaar is de hypotheek met een beleggingsverzekering aan gegaan? Het jaar waarin de polis begonnen is bepaalt voor een deel ook de huidige waarde. In de periode 1995 - 1999 waren beleggingen erg winstgevend.

De AFM heeft verschillende producten van NN onderzocht op de hoogte van de kosten. Wellicht kun je de gegevens vergelijken met de resultaten van dat onderzoek. Via de invulling van de factsheet module in deel 3 kun je gemakkelijk de onderzochte producten vinden. ( zie www.afm.nl)

Het is wel prettig dat je de berekeningen van de adviseur van voor de verkoop nog bij de hand hebt. Als het je lukt om van NN een compleet overzicht van de kosten, met specificatie, over de gehele looptijd van de polis te krijgen heb je een goed beeld van wat er gebeurd is
met de kostenberekening en kun je dat goed vergelijken met wat er is voorgelicht bij het aangaan van de polis.
Dan kun je eventueel ook inschatten wat er juridisch haalbaar is.

Succes en met vriendelijke groet, Arie Wever