Radar

Hallo,

Als ik overdrachtsbelasting, afsluitprovisie , notaris- en makelaarskosten heb mee gefinancierd in de hypotheek bij het kopen van mijn huis (geen starter, heb al koophuis gehad), kan ik hierover dan de rente ook aftrekken net als de huis-som zelf. Ik zie veel tegengestelde berichten hierover op internet.

Voor meegefinancierde kosten voor de financiering van je woning kun je de rente niet aftrekken, voor meegefinancierde kosten voor de verwerving/verbetering van je woning kun je de rente wel aftrekken.

Als voorbeeld is van de notariskosten dus de rente over het meegefinancierde deel van de overdracht wel aftrekbaar, maar de rente over het meegefinancierde deel van de hypotheekinschrijving is niet aftrekbaar. En ook voor de makelaar geldt: de rente over de meegefinancierde kosten voor de aankoop is wel aftrekbaar en de rente over de meegefinancierde taxatiekosten voor de hypotheeklening is niet aftrekbaar.

Daar staat dan weer tegenover dat je de kosten zélf, voor de financiering, wel weer eenmalig mag aftrekken in het jaar waarin je het huis hebt gekocht.

Dus als ik het goed begrijp bestaan mijn kosten koper uit:

Overdrachtsbelasting
Aankoop Makelaar
Notaris - Hyp
Notaris - Overdr.
Taxatie
Afsluitprovisie (1%)

Daavan is de rente aftrekbaar bij meefinancieren:

Overdrachtsbelasting
Notaris - Overdr.
Aankoop Makelaar
Notaris - Overdr.

En eenmalig aftrekbaar:

Notaris - Hyp
Taxatie
Afsluitprovisie (1%)

http://www.belastingdienst.nl/particuli ... pt-05.html

en:

http://www.brinkerinkfm.nl/bfm/archief/ ... oning.html

en nog vele andere sites

Bedankt voor het googelen. Dat kan je trouwens voor alle vragen doen dus wat dat betreft zouden ze alle fora gelijk kunnen opdoeken als dat de enige antwoorden zouden zijn.

Op de sites die je noemt staan dingen vaak precies iets anders beschreven als ze in praktijk voorbeelden voorkomen. Het is trouwens niet zo logisch en eenvoudig als de bovenstaande links doen geloven als je wat verder googeld.

Zie links:

http://hypo-advies.webinabox.nl/hypo-ad ... enDocument

http://www.minfin.nl/dsresource?objectid=35462&type=pdf
In deze documenten wordt tegengesproken wat in de eerder genoemde links als waarheid werd aangedragen (o.a. afsluitprovisie)