Radar

Beste forumleden,

Ik ben op dit moment samen met mijn vriend bezig om een huisje te kopen. Maar... nu komt het! Wij zijn hier nu al vanaf april mee bezig!! Toen is de offerte bij de SNS aangevraagd. Uiteindelijk hebben wij de offerte, op de dag dat wij eigenlijk zouden moeten passeren, pas ontvangen. Dit was 1 juli!

Nu zitten we ondertussen in begin November en hebben wij nog steeds NIET gepasseerd. Nu hebben wij van de verkopende partij te horen gekregen dat wij uiterlijk 20 November gepasseerd moeten zijn bij de notaris en anders verkopen ze het huis aan iemand anders. Alleen wij hebben sinds 8 juli al wel een sleutelverklaring getekend en hebben ondertussen alles al verbouwd in het huis.

Wij weten nu niet meer wat wij moeten doen! Onze hypotheekadviseur, het inkoopbureau of de SNS doet iets niet goed, maar uiteindelijk zitten wij met alle boetes opgescheept en hebben wij wellicht dadelijk ook geen huis meer! Wij hebben namelijk de offerte getekend en verder niemand. Iedereen wil alles dus bij ons verhalen, alleen hebben wij netjes alles ingeleverd al maanden! Iedere keer krijgen wij alleen weer een formuliertje terug via onze tussenpersoon en dan weer een ander formuliertje en zo gaat het iedere week.

Op dit moment woon ik al zo'n 2,5 maand bij mijn schoonouders en ook dit zet onze relatie goed onder druk. Daarnaast zijn alle spanningen rondom het huis en de boetes die dreigen ook niet bevorderlijk voor onze gemoedstoestand!

Wij horen nu al maanden dat alle hobbels genomen zijn en we ieder moment kunnen passeren, maar wij geloven hier niks meer van! Ondertussen zijn wij met een andere tussenpersoon bezig, maar hoe kunnen wij alle boetes verhalen op de missers van deze personen?

Ik hoor graag van jullie!

Ja dat is een vervelende situatie.

Natuurlijk begrijp ik ook dat tegenwoordig heel snel het wijzende vingertje naar het financieel kanaal wordt gewezen, dat is mode geworden.

Verstandig is dat je eerst je hypotheekadviseur of tussenpersoon gaat raadplegen en hem of haar laat uitleggen wat er aan de hand is. Gewoon bellen of bij kantoor langs gaan.

Mocht je daar niet uitkomen, je hebt waarschijnlijk een kopie van de op 1 juli getekende offerte. Daar staat een telefoonnummer van de bank op en je hypotheeknummer. Je kan altijd even bellen of een lokale SNS Bank binnenlopen.

Wat ik niet slim vind is dat jullie op 8 juli al een sleutelverklaring hebben ondertekend en alles al hebben verbouwd in een woning die nog niet op jullie naam staat.

Wat ik ook vreemd vind dat je pas op de oorspronkelijke geplande passeerdatum 1 juli een offerte van de bank kreeg.

Of het verstandig is dat jullie in de tussentijd met een andere tussenpersoon bezig, vraag het mij of.

Op jouw vraag, hoe kunnen wij alle boetes verhalen op missers van deze personen, is mijn vraag wat zijn de boetes en wat zijn de missers van welke personen.

Probeer je te focussen op de hypotheek, het is nog geen 20 november 2008 dus nog niet te laat.
Maar raadpleeg wel je hypotheekadviseur.

Succes
Mvg,
Een Hypotheekadviseur

Beste Dayano,

Uiteraard hebben wij al enige malen onze hypotheekadviseur geraadpleegd. Hij heeft ons zelfs al een keer gemeld dat alles akkoord was en alle papieren op weg waren naar de notaris. Helaas was dit hele verhaal dus niet waar. Hij denkt nu dat alles compleet is, maar weet het nog steeds niet zeker.

Daarnaast hebben wij de bank al geprobeerd te raadplegen, maar die willen niet met ons praten, aangezien zij zaken doen met een tussenpersoon.

De sleutelverklaring hebben wij getekend aangezien ons werd verzekerd dat wij binnen een maand zouden passeren. Helaas hebben sommige mensen zoveel over het hoofd gezien in ons dossier dat dit dus niet haalbaar bleek. Wij hebben verkeerde papieren en alles ingevuld terwijl wij andere moesten invullen. Hiervoor hebben wij uiteraard niet voor niets een hypotheekadviseur ingeschakeld.

De offerte heeft zo lang op zich laten wachten, doordat de SNS een achterstand had en ons eerst een verkeerde offerte heeft gestuurd. Het opmaken van de nieuwe offerte duurde hierop weer vele weken.

Op dit moment loopt een andere offerte bij een andere tussenpersoon, aangezien de verkoper hem heeft aangeraden en zo de tijd van 20 november gerekt kan worden als wij die offerte bij hem laten passeren.

Tevens is het zo dat wij boetes voor het te laat passeren hebben van zo'n ongeveer 5 a 6 duizend euro. Aangezien wij alles netjes op tijd hebben ingeleverd vanaf heb begin lijkt het mij een beetje vreemd dat wij dat moeten gaan betalen. Het kan toch niet zo zijn dat wij zo snel mogelijk na het krijgen van de offerte alles inleveren (laten we zeggen dat dit half juli was) en dat we nu (begin november) nog steeds niet gepasseerd hebben?

Heel vervelend als je zo afhankelijk bent van niets presterende mensen. Mogelijk heb je er wat aan... Bellen wat ze nog missen, in de auto stappen naar de betreffende persoon toe rijden, papieren in handen geven, tekenen, papieren naar de beslissende persoon brengen, nee.. ik wacht er wel even op, papieren naar volgende persoon, net zolang totdat het geregeld is. Zelf in de auto stappen en het regelen is vaak het enige wat helpt. Niet passief blijven, het gaat om jouw geld.

Probeer eens op hypotheekproblemen.net Wellicht dat zij een oplossing weten.

Beste ImMe,

Hoe je het went of keert, je bent zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de hypotheek jegens de verkoper. Of je je schade bij een adviseurs kan verhalen is nog maar even de vraag.

Je zou SNS Bank via een lokaal kantoor kunnen benaderen met de vraag wat er nog nog geregeld moet worden. Dreigen met een officiële klacht naar de AFM / Ombudsman jegens de adviseur en/of de bank kan misschien nog wonderen verrichten.

Misschien kan mw. Hertsenberg iets voor je betekenen.!!!