Radar

Hallo Ik heb mijn hypotheek 3 jaar geleden afgesloten bij de hypotheker met een financieel vrijheidsplan van delta lyod
Na al die geruchten moet ik mij nu zorgen gaan maken voor de toekomst?
Heb de hypotheker al gebeld en die zegt dat ik mij geen zorgen hoeft te maken die heeft er volop vertrouwen in dat het eindbedrag gehaald word.
Wat zijn jullie meningen hierover

Hee Louwerens,

Als het goed is heeft Delta Lloyd je begin 2008 een overzicht gestuurd waarop je kunt zien wat je polis precies waard was op 29 december 2007 en welke kosten er zijn ingehouden van de premie/de polis-waarde over 2007.

Ook zal de Hypotheker een voorbeeld berekening/overzicht hebben gemaakt en uitgedraaid voordat je de polis afsloot, waarschijnlijk gebasseerd op 8% rendement. Je zou dan redelijk moeten kunnen inschatten wat het verschil is met de voorspelde uitkomst.

Stel dat je voorgerekend is dat na 2 jaar de polis ongeveer 3000 Euro waard zou zijn. In het overzicht van 2007 (dus over een periode van 2 jaar ongeveer) is te zien wat je polis echt waard is, stel 1200 Euro. Het verschil is dan 1800 Euro minder dan voorgesteld.

Een gemiddelde hypotheek zal 30 jaar doorlopen, op basis van die 8% waar de hypotheker vanuit gaat zou dat tekort van 1800 Euro na 28 jaar een tekort van zo'n 16750 Euro opleveren.. Dit omdat het bedrag van 1800 Euro in dat geval NIET kan renderen omdat het verdampt is in kosten...

Tip: maak een afspraak met de Hypotheker. Niet alleen bellen, ook face-to-face met hen praten en niet bang zijn om meerdere afspraken te boeken in de loop van de tijd om meer duidelijkheid te krijgen. Zelf onderzoek doen, Radar afleveringen kijken, fora lezen en logisch nadenken. Niet nu hals over kop dingen veranderen, pas als je snapt wat het probleem is en wat de gevolgen van een verandering precies zijn.

En je adviseur officieel verzoeken om Delta Lloyd om een volledig en compleet duidelijk kostenoverzicht van je polis.. Kan even duren, voor mij gaat het 8 weken duren.

Louwerens
Het " financieel vrijheidsplan " van Delta-Lloyd is een van de beleggingsverzekeringen die door de AFM is onderzocht. (Zie www.afm.nl en klik aan de linkerkant op check je eigen polis.)
De meeste varianten, maar niet allemaal, hebben ( te ) hoge kosten nl. een jaarlijkse kostenafslag van meer dan 2.5% van de jaareindwaarde van de polis.

Volgens de schikkingsovereenkomst tussen Delta-Lloyd en de stichtingen woekerpolisclaim en verliespolis wordt het teveel aan verrekende kosten gecompenseerd. Maar in deze overeenkomst is voor de polissen met een garantiestelling voor het eindbedrag de maximaal toegestane jaarlijkse kostenafslag niet 2.5% maar 3,1%.
Het is dus op basis van de vertrekte informatie niet duidelijk dat jouw polis in aanmerking komt voor een compensatie van een teveel aan verrekende kosten en wat het maximale kostenpercentage is voor de komende jaren.
Het lijkt mij zinvol om dat via de AFM-site zelf even te checken.
Volgens de schikkingsovereenkomst krijg je over een eventuele compensatie in 2009 bericht van Delta-lloyd.

Verder is het natuurlijk zeer verstandig om dit verder met de hypotheker door te spreken en informatie over de kosten te vragen aan Delta-lloyd.
Met vriendelijke groet, Arie Wever