[ archief ] Starter op de woningmarkt

[Sprietje]

Hallo allemaal,

Vandaag heb ik voor het eerst dit forum bezocht.
Ik zou heel graag de volgende situatie over woningen huren op dit forum willen schrijven.
Ik ben 25 jaar oud en ik ben een starter op de woningmarkt in regio Amsterdam.
Momenteel ben ik 6 jaar ingeschreven als woningzoekende en ik heb een inschrijftijd van 6 jaar opgebouwd.
Het zou me heel leuk lijken om op mezelf te mogen gaan wonen.
Inmiddels heb ik al vele keren op huizen gereageerd (sociale huurwoningen) maar ik sta nog steeds halverwege de lijst en soms bijna onderaan.
Als ik in de buurt kijk waar ik woon zie ik veel mensen van de leeftijd van half 20 welke wel al in een doorstroom woning wonen.
Dit zijn twee kamer flats maar zelfs ook 4 kamer flats.
Ik snap niet hoe het kan dat de ene van een bepaalde leeftijd wel voor een woning in aanmerking komt en de ander niet.
Dit jaar heb ik al verschillende keren woningbouwverenigen geschreven en gevraagd hoe lang de gemiddelde inschrijftijd is maar er word steeds aangegeven dat ze dat niet kunnen zeggen.
Ik hoop iedere keer maar weer dat ik voor een woning in aanmerking kom maar ik ben bang dat ik helemaal geen kansen maak.
Bij resultaten toewijzingen op Woningnet staat aangegeven dat veel woningen aan mensen worden toegewezen met een inschrijfduur vanaf 1996 soms ook 2000, 2001 maar dat zijn er heel weinig en meestal zijn het allemaal doorstroom woningen maar maak ik dan als starter ooit wel een kans op een woning, moet ik nog minstens 5 tot 10 jaar ingeschreven staan bij de 6 jaar inschrijftijd die ik nu heb opgebouwd?
Dan zou ik over 7 jaar pas aan de beurt zijn voor een sociale huurwoning, ik zou dan pas als ik 31 jaar oud ben om mezelf kunnen gaan wonen.
Ik zou zelf heel blij zijn met een twee kamer flat.
Zelf dacht ik dat het misschien ook wel mee zou tellen dat als je in de stad zelf ook geboren bent en er altijd heb gewoond maar ik geloof niet dat dat mee gerekend wordt.
Op Woningnet heb ik gelezen dat er nieuwe regels zijn om de kansen op de woningmarkt te vergroten waaronder dat je eenmalig binnen 5 jaar binnen de regio Amsterdam mag verhuizen als je een huis hebt gekregen en dan je huidige en vorige inschrijfduur mag behouden en ook dat als je gaat samenwonen dat de inschrijfduur van beide mensen wordt opgeteld.
Ik ben zelf een alleenstaande starter waardoor ik het idee heb dat het uitzicht op een leuke woning bijna onmogelijk is.

Sprietje

[SJZ]

Ik ben zelf een alleenstaande starter waardoor ik het idee heb dat het uitzicht op een leuke woning bijna onmogelijk is.

Tja, zo zit het wel in Amsterdam. En dan zijn er ook nog veel sociale huurwoningen die door mensen gehuurd worden en illegaal weer doorverhuurd voor veel meer geld. De woningmarkt zit flink verstopt, en Amsterdam is in bepaalde opzichten het ergste.

[Bor Komorovski]

Het enig advies dat ik je kan geven als je snel op jezelf wil wonen zal je waarschijnlijk niet bevallen: ga niet in Amsterdam wonen.

[GoldenIndy]

Logisch, als je in persé in Amsterdam wilt wonen. Denk je er nooit aan om het buiten de stad te zoeken? Kan in een andere stad zijn of een dorp buiten Amsterdam.

En kopen , is dat geen optie? In bepaalde steden heb je een flat of appartementje wel al voor 110.000 euro, ligt er natuurlijk aan waar en je zult niet het beste van het beste hebben maar het is een leuke start en doorstromen naar iets beters kan altijd nog. Je moet ergens beginnen, toch.

Ik weet verder niet wat je te besteden hebt maar als je op Funda op Amsterdam tot 125000 euro zoekt krijg je we een paar resultaten.

[Wubo]

Tjah, jammer maar zal erg moeilijk worden.
ken iemand die toch best snel in Amsterdam is komen wonen, gewoon samen gaan wonen met zijn maat.
Vet relaxed met zijn tweeen, gelijk bij in laten schrijven, woonden daar 3 jaar, die maat van hem vertrok, en hij mocht in het huis blijven omdat hij daar 3jaar bij ingeschreven stond.
Dan nog is het niet relaxed om anderen dan naar gevoel eerder een huisje te zien betrekken dan jijzelf.
Maar zullen ook niet altijd leuke redenen zijn, sommigen hebben het erg moelijk en krijgen urgentie, misschien zijn dat mensen die dan eerder een huis zullen krijgen omdat ze andere met kinderen op straat zullen belanden.

[Sprietje]

Hartelijk bedankt voor jullie reacties.
Ik zou heel graag in Purmerend blijven wonen, op Woningnet staat Purmerend ook samen met nog meer steden en plaatsen onder de regio Amsterdam.
Ik kijk ook regelmatig naar huizen in Amsterdam maar de kans om in Amsterdam in aanmerking te komen voor een huis is denk ik nog moeilijker als in Purmerend.
In Purmerend sta ik halverwege de lijst als ik op een woning heb gereageerd en ik ben heel bang dat als ze de inschrijftijd van mensen die willen gaan samenwonen bij elkaar gaan tellen en ook als mensen de mogelijkheid hebben opnieuw te mogen verhuizen eenmalig binnen vijf jaar en hun huidige inschrijftijd en vorige inschrijftijd mogen optellen er haast geen kans is om als alleenstaande starter voor een woning in aanmerking te komen en dat ik nog minstens 7 jaar of nog langer ingeschreven moet staan en dat dan nog de kans heel klein is.
Ik ben zelf arbeidsongeschikt helaas heb ik niet de mogelijkheden om een huis te kunnen kopen of een huis te huren in de vrije huursector.
Ik hoop zelf maar dat ze in de regering of vanuit gemeentes in de regio Amsterdam in de toekomst ook met extra mogelijkheden komen welke meer mogelijkheden geven op een woning voor ook alleenstaande starters.
Op internet heb ik ook gelezen dat men denkt of heeft gedacht over tijdelijke woningen voor starters.
Misschien is dat een goed idee, ik weet het niet ik hoop zelf maar dat ik in de toekomst voor een sociale huurwoning in aanmerking kom waar de mogelijkheid zou zijn om vele jaren te kunnen wonen want vanwege een minimum inkomen ben ik helaas niet in de gelegenheid om snel weer opnieuw te kunnen gaan verhuizen.

Sprietje

[Ulbe]

Kijk alsjeblieft ook goed uit in welke buurt je je huisje vindt!,


Goedkope woningen van € 400,- of minder kunnen gemakkelijk in een afgekeurde achterstandswijk staan!,

Wietkwekers, drugrunners, en andere duistere figuren willen daar nogal graag op af komen, omdat het zo lekker goedkoop is te huren, de "rommel" die er gekweekt wordt levert heel gemakkelijk weer geld op,

Wanneer jij daar naast woont zit je de hele dag in de stank, en misschien daarbij de hele dag keiharde housemuziek, en dan nog de kans op brandgevaar, want die assimilatielampen nemen toch een vracht stroom, en dat moet allemaal via één electriciteitsgroep!, en dan ben je toch snel door de capaciteit van zo'n groep heen!, 6000Watt door één groep jagen van max. 3500Watt is daar heel gewoon!, de meter is toch doorgelust!,

Daar wil jij niet wonen!, en helaas heb je echt weinig keus, in het land zijn maar relatief weinig huurwoningen, die mooi én goedkoop zijn!, ook hier is alle waarde naar zijn geld!,

Pas alsjeblieft goed op!, Hier in de buurt is het een zooitje!, ik spreek uit ervaring, ik woon nu in een achterstandswijk waar tegenover ons regelmatig een huis ontruimt wordt, jongeren die onder politiebegeleiding afgevoerd worden, en hennepplantage's van zolders en kamers verwijderd worden, vechtpartijen, en andere minder prettige dingen,

Zelf wonen we nog in het "nettere" gedeelte van de wijk, dus we hebben totaal geen last van buren o.i.d., we mogen niet klagen, maar dat kan rap veranderen, als daar een stel jongeren in komen te wonen die er een bende van maken kunnen wij ook wel verhuizen, maar... waarheen!!!, hier zijn ook lange wachtlijsten!, dus niet snel een andere woning!, ook de Bouwvereniging zal weinig uitrichten, want het tuig moet toch een plaatsje hebben!, m.a.w. sterkte!,

5 liter benzine door de brievenbus gieten bij de buren en dan aansteken heeft ook weinig zin!

De buurman ( als hij het al overleeft ) krijgt lachend een prachtig nieuw interieur en ik mag zitten en zijn schade dubbel en dwars betalen, hij heeft alles mooi nieuw in huis, en de oude rotzooi die hij had is hij kwijt!,

Je staat dan met de rug tegen de muur!,

Ik wil je zeker niet bang praten, maar weet wat je doet, en oriënteer je goed op deze huizen én de wijk, want je wilt terecht lekker rustig wonen zonder ellende van buitenaf,

Veel succes en vriendelijke groeten,

Ulbe.

[kweenie]

Dat je zou willen meetellen dat je je leven lang al in de stad hebt gewoond, en daarom eerder recht op een woning zou moeten krijgen, is juist ook een argument waarom je níet eerder een woning zou moeten krijgen.

Immers, je hebt al woonruimte in de stad. Mensen die nog niet in de stad wonen, maar er om andere redenen moeten gaan wonen (bv. omdat zeer werk hebben gekregen) hebben dan voorrang. Ze vinden het dan eerlijker dat iemand niet elke dag voor zijn werk vanuit Maastricht naar Amsterdam hoeft te reizen, omdat hij geen woonruimte heeft. Het gaat er dus primair om dat je ergens in de stad kunt wonen. Als je, welliswaar niet zelfstandig, al in de stad kunt wonen, dan heb je dus geen prioriteit bij het toewijzen.

Verder wordt vaak geredeneerd: als iemand die binnen de stad van de ene huurwoning naar de andere huurwoning wil verhuizen, dan gaat door die verhuizing geen woning 'verloren'. Want, diegene laat dan een lege huurwoning achter. Zij komen dan dus ook vaak eerder in aanmerking voor een andere huurwoning.

[Wubo]

ga anders eens met die lui van waar je ingeschreven staat een praatje maken.
hoe het kan dat je nog vrij laag staat en nog langer moet wachten.
hoe het kan dat je anderen ziet die voor jou gevoel korter op de markt zijn en al wel een huisje hebben.
dan zou je hierop mogelijk meer antwoorden kunnen krijgen, misschien nog wel goed info hoe je dit sneller kan fixxen.

Succes

[Elian]

Beste Sprietje,

Ik zit in ongeveer dezelfde situatie, maar ik heb minder wachtijd (4 jaar).
De reden waarom jij (waarschijnlijk) geen aanbiedingen krijgt is omdat je reageert op woningen die "goedkoop" zijn. Als je woningen in het segment vanaf 400 per maand (wel sociale huur) maak je grotere kans op een woning.
Daarbij komt dat door de "prachtwijken" heel veel mensen hun huis kwijtraken en niet terug kunnen keren (want dan moeten ze kopen of vrije sectorhuren). Deze mensen krijgen dan een zgn 'stadsvernieuwingsindicatie' en krijgen bij de meeste woningen voorrang. (Let op: als je reageert op woningen waar andere voorrang krijgen, zul je nooit een woning krijgen)

En even voor de mensen van buiten Amsterdam: misschien hebben wij geen zin om in de file te staan? (misschien zijn we hier wel geboren en getogen --> wat niet betekend dat wij al een huis hebben!)

Veel succes

[Bor Komorovski]

En even voor de mensen van buiten Amsterdam: misschien hebben wij geen zin om in de file te staan?

Nee, als het aan mij lag had ik zelf helemaal niet eens in Amsterdam gewerkt. Helaas vestigen alle internationale dienstverleners zich daar, dus als werknemer moet je wel mee. Gelukkig woon ik nu niet meer in Nederland dus ben ik niet meer afhankelijk van deze fixatie op Amsterdam. Gelukkig maar!

En for the record: ja, ik sta liever in de file dan dat ik 10 jaar op een huis moet wachten of dat ik een peperduur huis moet kopen of huren, ja. Als je van buitenaf naar Amsterdam komt (zoals TS), dan is het inderdaad lasting wat te krijgen. Ik begin dan al niet eens aan die lijdensweg, ik heb al meer dan genoeg negatieve ervaringen met de Nederlandse woningmarkt.

(misschien zijn we hier wel geboren en getogen --> wat niet betekend dat wij al een huis hebben!)

Dan wordt daar vast wel rekening mee gehouden door de gemeente.

En zo niet dan is dat wederom een bewijs dat de gemeente Amsterdam de zaken gewoon slecht voor elkaar heeft en je er dus beter niet kan wonen. Wel bedrijven proberen te lokken maar geen huisvesting voor de werknemers kunnen bieden vind ik gewoon beneden ieder peil.

[Sprietje]

Hallo,

Ik probeer ook maar op zo duur mogelijke huurwoningen te gaan reageren.
Pas geleden heb ik op drie sociale huurwoningen gereageerd in Purmerend van 499,00 euro aan rekenhuur per maand.
Ik mag een sociale huurwoning tot 499,52 euro huren per maand en ik zou dan gelukkig ook huurtoeslag mogen aanvragen als dat goed is.
Op alle drie de woningen waren 65 reacties op een van de woningen ben ik op nummer 14 gekomen, de andere op nummer 28 en de andere op nummer 29.
Ook heb ik op een sociale huurwoning van 460 euro per maand gereageerd in Purmerend.
Op deze woning waren 330 reacties en ben ik op nummer 149 gekomen.
Daarnaast heb ik op een woning van 390 reacties gereageerd en daarbij ben ik op nummer 280 gekomen.
Alle woningen waren in Purmerend, er waren geen voorrangskandidaten en er werd niet gekeken of je in Purmerend woont en of je een starter of een doorstromer bent.
Ik heb zelf geen idee of ik toch nog goed sta op de lijst met betrekking tot de mogelijkheden om voor een huis in aanmerking te komen.
Het laatste huis waarop ik gereageerd heb is een aantal weken geleden en dat was het huis waar ik van de 65 reacties op nummer 14 ben gekomen.
Op dit huis waren niet veel reacties op de meeste huizen komen wel omstreeks de 250/350 reacties.

Sprietje

[minimaal]

De enige mogelijkheid om aan een woning te komen met jouw inschrijfduur is te reageren op 'jongeren woningen', de leeftijd is hier maximaal 25jaar. Ik ben zelf ook 25 en sta zelf ook 6 jaar, bijna 7 jaar ingeschreven en krijg redelijk vaak uitnodigingen. Je krijgt dan wel alleen kleine 1 of 2 kamerappartementen.

[jazzy.nl]

Het probleem is dat spoed gevallen en bepaalde groeperingen altijd voorrang krijgen tov. personen die gewoon zijn ingeschreven... Ik heb dit probleem ook gehad, uiteindelijk huur ik nu particulier. Erg frustrerend is het wel..

[twin-dian]

deze brief heb ik van morgen naar woningnet gestuurd..
ik heb al 40 keer gebeld op het 0900 nr omdat ik wil inschrijven op een woning maar mijn inlog word niet geaccepteerd...
toen heb ik het vaste nr gebeld maar jullie snappen al .. daar kunnen ze je niet verder helpen ,, en dat de woning je neus voorbij zou kunnen gaan kunnen ze ook niets aan doen


ik ben 44 heb een urgentie in 1982 gehaald altijd keurig mijn lidmaatschappen betaald bij woning verenigingen
Jullie hebben alles in begin 2000 naar nul terug gezet en omdat ik toen gelukkig lid was van woning net heb ik nu 9 jaar staan IPV 27 JAAR
ik ben 44 woon nog steeds bij mijn moeder , krijg geen woning bij mijn in de buurt ondanks ik een medici urgentie heb..
Omdat ik geen eigen woning heb word ik nooit geen doorstromer
nu hebben jullie ook de regels nog veranderd dat mensen hun jaren bij elkaar op mogen tellen , mensen die wel al 30 jaar in een woning woonden gaan ook voor
ik zie buurkinderen van mijn medelandse bewoners die ik heb zien geboren worden in de buurt een woning krijgen onder het nom van dat ze bij famillie in de buurt moeten blijven wonen ... buurman die een urgentie heeft gehad tegen betaling bij een keuring arts en had pas een urgentie van 3 weken ????
ga zo maar ff door
als ik de toewijzingen leest is alles bij mij op boniplein toegewezen aan mensen die pas 3 of 4 maanden lid zijn

tuurlijk hebben mensen voorrang... maar ik wil ook een keer op mezelf

mensen die hele jaren op vakantie gaan en hun woning onderverhuren ...
vroeger krijg je een 2 kamer en als je 30 was een 3 kamer woning
die regel is ook al terug gedraaid dat 2 kamer woningen veelal naar jongeren gaan ( ik val dus weer buiten de boot)
Ik ben 44!!!! ik wil wel een keer bij mijn moeder weg en zelf visite kunnen ontvangen zonder dat ik als een baby altijd moeder oppas in de buurt heb..
mijn vader is jaren overleden mijn moeder heeft een vriend die om de zoveel dagen komt.. ik ben het zat om al die dingen mee te moeten maken
we hebben beiden geen volwassen privicy waardoor we giga ruzies hebben en ik dan maar weer een avond verplicht bij familie zit,, maar die zien me ook liever gaan dan komen

Ik krijg ook geen relatie,,, durf u tegen iemand te zeggen dat je 44 bent en nog bij je moeder woont????????
hopenlijk kijken jullie ook eens naar mijn geval ipv dat ik altijd maar moet bellen en teleur gesteld bent dat ik iedereen voor zie gaan
want aan de telefoon word na mijn klacht altijd afgedaan van het kan niet of ik discrimineer.. en idd als nederlandse die haar buurt heeft zien vermedelanden krijg je soms wel eens de balen er in dat je geen woning toe gewezen krijg
Ik heb in loop der jaren al 30 keer gereageerd op een woning gekke is dat er maar 3 in jullie geschiedennis staat

[sjorsie1982]

tja, je kunt eigenlijk alleen maar zeggen: ga niet in amsterdam wonen. Ook al heb je daar werk.

Huis vinden is moeilijker dan een baan vinden, dus zoek eerst een huis (ergens anders) en dan een baan.

Ik heb helaas in het begin nadat ik was afgestudeerd aan de universiteit eerst een baan gezocht en toen een woning. Dat is helaas niet haalbaar, dus heb ik ontslag genomen en elke baan afgewezen die niet bij mij in de buurt was.

Helaas zo is het wel. Niks aan te doen, dat is de realiteit.
Dus mijn advies: wegwezen uit amsterdam.

[twin-dian]

sjorsie.. dat kan je makkelijk zeggen maar als je al 45 jaar in amsterdam woont met al je familie is het natuurlijk onzinnig dat heel de wereld een huis in adam kan krijgen , en als je echte amsterdammer bent met binding dat je al je bindingen maar moet door hakken , en eenzaam ergens moet gaan wonen door dit beleid,,,, iedereen heeft het druk tegenwoordig wat in houd dat je savonds ook niemand ziet,,,
dus zo makkelijk zeg ik niet van wegwezen ...

[sjoegel]

Waarom niet naar Almere ? Met de metro ben je er zo.

[Heksie]

Allereerst moet me iets van het hart. Je kunt beter kijken naar de mensen die geen huis kunnen vinden in amsterdam dan naar dat handjevol die het wel lukt. Staar je er echt niet op blind en voel je vooral niet een uitzondering. Jij hebt tenminste nog een dak boven je hoofd. Je wilt niet weten hoeveel mensen van logeeradres naar logeeradres trekken in onze hoofdstad.....*einde preek*

Anyway, ik sta 10 jaar ingeschreven bij woningnet (en nooit nr 1 geworden), dus ik herken je frustratie wel. Al ben ik redelijk kieskeurig geweest in deze tijd.

Wat je het beste kunt doen is woningnet loslaten (en bewaren voor later). Zet hier vooral niet al je kaarten op in. Als je weet hoeveel mensen (van jouw leeftijd) hier van tijdelijke woning naar tijdelijke woning trekken en nooit weten hoe lang ze ergens kunnen blijven, zie je misschien hoe gezegend je bent als je daadwerkelijk een legale huurwoning krijgt via woningnet.

Je kunt beter gaan zoeken naar (betrouwbare) sleutelgelddeals. Particuliere woningverhuurders (met sociale huurprijzen) zijn niet meer verplicht hun woningen aan te bieden via woningnet. Huurders die hier uit gaan hebben dus meer mogelijkheden zelf mensen te zoeken die hun woning willen overnemen.

En ja, die zullen sleutelgeld vragen....Maar dan heb je wel een huis!
En anders? Anti-kraak, tijdelijke verhuur vanwege toekomstige sloop, tijdelijke huur vanwege vakanties, wensenpakket aanpassen. Dit laatste kun je alleen beter niet doen, want als je een woning in een slechte buurt accepteert dan moet je daar minimaal je inschrijfduur blijven wonen voor je iets beters kunt krijgen via woningnet. (omdat je inschrijfduur verdwijnt zodra je een huis accepteert)

En anders? Via via. Vraag aan mensen hoe zijn hun huurwoning hebben gevonden. Misschien hebben zij zelf contacten met een huurbaas. Gaat iemand verhuizen? Vraag naar de mogelijkheden de woning over te nemen. Kijk of je op wat voor manier een urgentie kunt krijgen (zwanger zijn is pas geldig voor urgentie vanaf het moment dat de baby niet meer geaborteerd mag worden).

Nee, jarenlange ervaring leert toch wel dat je geluk moet hebben. Geduld en vooral een actieve houding. NIEMAND zal je in Amsterdam een woning in je schoot werpen. Zelfs woningnet niet....

[svdmeer]

Sloop en verkoop van sociale huurwoningen + het geweldige generaal pardon..tel alles maar op en het is niet vreemd dat je niets kunt krijgen.

Er zou gestopt moeten worden met sloop en verkoop van sociale huurwoningen. Zeker met de huidige koopmarkt, zijn de huurwoningen hard nodig.

Het generaal pardon, je kunt voor zijn of tegen zijn, maar hoe eerlijk is het om de pardonners voorrang te geven? Laat ze ook maar netjes op hun beurt wachten. Zij hebben er voor gekozen om naar Nederland te komen.