Radar

kap is met die pols van je.

Er bestaat geen vve appartementsrecht.

JE zal waarschijnlijk het recht van appartmenent bedoelen waarin opgenomen staat dat een VVE opgericht dient te worden.
Ieder der appartementsgerechtigde is vormvrij om een vereniging op te richten zolang deze voldoet aan de eisen van boek 2 BW. Een notaris dient ervoor om een goede oprichtingsakte op te stellen.
Gelukkig is de handelsregisterwet aangepast per 1-7-08 en dienen vve's zich ook in te schrijven. ZO kan er dus enig eenduidige vve's komen.

Gezien de voorwaarden en bijbehorende problemen wil ik dit liever niet kopen!
Een eigen huis is beter, alles gewoon zelf en niet de meerderheid die een duur persoon alles wil laten regelen als je pech hebt.
Vaak een makelaar met stropdas die goed rekeningen kan schrijven en verder erg weinig doet?

"ik denk daarom, dat juist het verplichte verenigings-karakter, met een doolhof van regels, veel onnodige stress en ergernis geeft bij mensen"

Ik denk dat juist als er géén vve zou zijn, er veel meer werk voor advocaten en stress zou zijn over het verhalen van kosten van bepaalde (onderhouds-)werkzaamheden aan een appartementencomplex.

Bijvoorbeeld als er lekkage is en het dak moet worden gerepareerd, dan kan dat lekker veel gedoe geven over het op iedereen verhalen van de kosten. Mensen op lagere verdiepingen die weigeren mee te betalen, of die de kosten te hoog vinden en zeggen dat een andere aannemer het had moeten doen. Zulk soort zaken kunnen de verhoudingen in een complex ernstig verstoren. Een vve houdt zulke zaken zakelijk en helder.

Ik heb ook een paar jaar in een appartement gewoond.
De VVE bestond uit 2 eenheden.

1 eigenaar wenste nergens aan mee te doen
De andere kan dan verder weinig
( oplossing van de specialisten : via de rechter kunt het afdwingen)
Dat is heel leuk maar een rechter en advokaat kost geld!

de wijziging van 1-5-2005 en voor oude vve 1-5-2008 isa weer een tandeloos wetje. U moet een reserve fonds aanleggen ( 1 euro is ook goed) echter sancties zijn er niet. Zelfde als energieweggegooidgeldlabel ook geen sancties.
De kosten voor de VVE worden steeds verder opgeschroefd,straks ook bij KvK inschrijven.

Bij mijn zoektocht blijkt vooral de beganegrond bewoner de "etterbak", daken hebben meer onderhoud nodig dan de fundering.

Enigste wat je kunt doen is gewoon vergaderingen houden met of zonder die leden. Stuur aan alle leden de uitnodigingen en verslagen.
Als een wanbetaler de woning gaat verkopen : Bij makelaar > deze in kennis stellen en probeer ook de nieuwe kopers direct te informeren.
Bij mijn oude huis diende de andere bewoner bij verkoop nog even 36*125 euro via de notaris in de VVE te storten.
Een goede notaris zoekt namelijk contact met de VVE