Radar

mijn zoon heeft een maand geleden een appartement gekocht.
Tijdens de bezichtiging en de rondgang voor het tekenen van het koopcontrect deed de verwarmingsketel het.

Maar nu is de verwarmingsketel iedere keer uit, wanneer wij er komen om te klussen.

de makelaar gebeld om dit te melden als verborgen gebrek. en die zegt doodleuk hij deed het toch tijdens de bezichtiging!!!

wij zijn het daar niet mee eens!
is dit een verborgen gebrek??

zo ja ..hoe moeten wij handelen of waar moeten wij dit melden??

Tja, u moet bewijzen dat de ketel voor de koop het niet (goed) deed.
Als u dat niet kunt is het jammer maar helaas.

En al kan je wel bewijzen dat ie het voor verkoop niet (goed) deed, heb je nog steeds een probleem...
Want hoe oud is die ketel, wat is de gemiddelde levensduur van zo'n ding?
Juridisch gezien wordt daar vreemd naar gekeken...
Ga ervan uit dat je aan de korste eind trek. Kan het alleen maar meevallen...

Gebreken dienen gemeld te worden binnen zes maanden na aankoop van het appartement, echter moet wel binnen twee maanden na ontdekking schriftelijk gemeld te worden bij de verkopende partij. Het liefst aangetekend. Laat deze periode van meldingsplicht van twee maanden na ontdekking niet verlopen. Anders verspeel je al je eventuele rechten.

En laat de Rechtsbijstandverzekeraars het dan maar verder uitvechten, wanneer je deze hebt. Anders zul je de kosten van een advocaat moeten afwegen tegenover de gemaakte kosten.

Maar misschien moet de CV ketel een goede onderhoudsbeurt hebben. Het lijkt mij meer een probleem van een vervuilde waakvlam of een thermostaat die kapot is. Ga naar de site van de ASPB of Uneto-Vni voor een installateur voor een schoonmaakbeurt.

Advies, vraag of er een lopend onderhoudscontract is want de eerste keer moet je namelijk vaak een rekening betalen voor onderhoud voor dat het contract ingaat, tenzij je een lopende over zou nemen.

Een huis met onderhoudscontract aanbieden geeft garantie dat het goed onderhouden is, en geen aanloop kosten.
Dus ik verkoop het liever met contract.

Binnen 2 maanden is het vaak nog te regelen...