Huur probleempje
Geplaatst: 20 feb 2009 23:32
Hoi, ik plaats maar weer even een vraag, want ik weet het nu echt niet meer.
Dit is de situatie:
Midden januari kreeg mijn vriendin bericht dat ze bij een woning kon kijken, die per 1 februari dit jaar leeg stond. We zijn samen wezen kijken bij de woning, waar de oude huurder nog in woonde. Hij had nog wat spullen staan, maar je gaat er dan van uit dat hij ze weg haald voordat de woning word overgedragen. Dit heeft meneer ook netjes gedaan.
1 feb kwam al snel aan, maar de makelaar via wij de woning zouden gaan huren (die als bemiddelaar functioneerd voor het contact tussen huurder en verhuurder) kwam met de mededeling dat de inkomsten van haar te weinig waren om de woning te kunnen huren en werd het een getouwtrek met garanties e.d dat het financieel wel mogelijk was. Uiteindelijk na 3 weken zijn ze accoord gegaan en ze kon haar contract gaan ondertekenen. Dit heeft ze dan ook op 06-02-09 gedaan (datum staat op het contract) zonder dat ze na de huisbezigteging nog een keer daar is geweest.
Door de financiele omstandigheden kreeg ze helaas nog niet gelijk haar sleutels mee, dit gebeurde pas op 07-02-09 (datum inspectie raport van de makelaar die is opgesteld bij overhandiging van de sleutens) toen de kogel definitief door de kerk was en alle garanties doorgesproken waren.
Alles goed en wel, Angela is blij met haar woning, maar nu zitten we met de volgende dingen:
punt 1: Op het contract staat volgens de bijzondere bepalingen, artikel 12:
De gaskachel, welke zich in de woonkamer van het appartement bevind, is door de huurder overgenomen van de vorige bewoner(s) van de woning.
De vorige bewoner heeft zelf een kachel moeten aanschaffen en heeft deze verkocht vlak voor de verhuizing naar zijn nieuwe woning. Van dit punt wist hij niks af. Aangezien wij de woning niet leeg hebben gezien voor het tekenen wisten wij hier dus ook niks van af.
punt 2: de laksheid van de verhuurder beginnen we nu echt te merken. Het plafond zit helaas vol slappe tegels (het is opgedeeld in vlakken van 50 bij 50 cm triplex platen, wit geschilderd, maar deze hangen her en der gewoon los). De verhuurder zou een bouwbedrijf inschakelen om dit te repareren, maar toen deze afgelopen donderdag bij haar langskwamen, bleek het 1 man te zijn, die van niets wist aan klusjes in de woning.
punt 3: de verhuurder was niet aanwezig bij de huisvestegings vergunning controlle, terwijl hij dit wel moest zijn. Van hun hebben we tevens punt 4 te horen gekregen:
punt 4: De huur is te hoog voor de woning. Voor de woning die ze onder deze omstandigheden betrekt is een maximale eis van 350 - 400 en niet de 475 excl. Hij vraagt dus te veel huur voor wat ze nu krijgt.
Mijn vraag, wat moet ik nu doen, aangezien ze daar niet weg meer kan (terug naar haar moeder is geen optie, en ze is hoogzwanger) dus verhuizen is geen optie, en de verhuurder is gewoon verkeerd bezig.
Groetjes, de bedroefde huurder:(
Dit is de situatie:
Midden januari kreeg mijn vriendin bericht dat ze bij een woning kon kijken, die per 1 februari dit jaar leeg stond. We zijn samen wezen kijken bij de woning, waar de oude huurder nog in woonde. Hij had nog wat spullen staan, maar je gaat er dan van uit dat hij ze weg haald voordat de woning word overgedragen. Dit heeft meneer ook netjes gedaan.
1 feb kwam al snel aan, maar de makelaar via wij de woning zouden gaan huren (die als bemiddelaar functioneerd voor het contact tussen huurder en verhuurder) kwam met de mededeling dat de inkomsten van haar te weinig waren om de woning te kunnen huren en werd het een getouwtrek met garanties e.d dat het financieel wel mogelijk was. Uiteindelijk na 3 weken zijn ze accoord gegaan en ze kon haar contract gaan ondertekenen. Dit heeft ze dan ook op 06-02-09 gedaan (datum staat op het contract) zonder dat ze na de huisbezigteging nog een keer daar is geweest.
Door de financiele omstandigheden kreeg ze helaas nog niet gelijk haar sleutels mee, dit gebeurde pas op 07-02-09 (datum inspectie raport van de makelaar die is opgesteld bij overhandiging van de sleutens) toen de kogel definitief door de kerk was en alle garanties doorgesproken waren.
Alles goed en wel, Angela is blij met haar woning, maar nu zitten we met de volgende dingen:
punt 1: Op het contract staat volgens de bijzondere bepalingen, artikel 12:
De gaskachel, welke zich in de woonkamer van het appartement bevind, is door de huurder overgenomen van de vorige bewoner(s) van de woning.
De vorige bewoner heeft zelf een kachel moeten aanschaffen en heeft deze verkocht vlak voor de verhuizing naar zijn nieuwe woning. Van dit punt wist hij niks af. Aangezien wij de woning niet leeg hebben gezien voor het tekenen wisten wij hier dus ook niks van af.
punt 2: de laksheid van de verhuurder beginnen we nu echt te merken. Het plafond zit helaas vol slappe tegels (het is opgedeeld in vlakken van 50 bij 50 cm triplex platen, wit geschilderd, maar deze hangen her en der gewoon los). De verhuurder zou een bouwbedrijf inschakelen om dit te repareren, maar toen deze afgelopen donderdag bij haar langskwamen, bleek het 1 man te zijn, die van niets wist aan klusjes in de woning.
punt 3: de verhuurder was niet aanwezig bij de huisvestegings vergunning controlle, terwijl hij dit wel moest zijn. Van hun hebben we tevens punt 4 te horen gekregen:
punt 4: De huur is te hoog voor de woning. Voor de woning die ze onder deze omstandigheden betrekt is een maximale eis van 350 - 400 en niet de 475 excl. Hij vraagt dus te veel huur voor wat ze nu krijgt.
Mijn vraag, wat moet ik nu doen, aangezien ze daar niet weg meer kan (terug naar haar moeder is geen optie, en ze is hoogzwanger) dus verhuizen is geen optie, en de verhuurder is gewoon verkeerd bezig.
Groetjes, de bedroefde huurder:(