[ archief ] Probleem met Verhuurder

[Jeroentje01]

Beste,
Ik heb een probleem met mijn verhuurder. Die sommeert mij mee te dragen aan de geleden schade in de gang bij ons beneden.

Ik zal het verhaal even uitleggen. Ik ben sinds januari woonachtend in een Studentenhuis waarbij capaciteit is voor 8 kamers. Op het moment van schrijven wordt deze bewoond door 3 mensen. Hiervoor hebben 5 mensen gezeten. Een poosje terug heb ik de huisbaas gebeld, omdat er een gigantische deuk in ons gangetje zat. Ik heb immers niets meegekregen hiervan, behalve dat ik wist dat er bezoek beneden was van een andere huisgenoot die ook aanwezig was. Die was weg, nadat ik het gat in de muur heb ontdekt. Ik heb toen de huisbaas gebeld en die is meteen komen kijken.

Nu vandaag krijg ik de rekening gepresenteerd, omwille 435 euro gedeeld door 2 = 217,77€ voor het laten repareren van die muur. Ten eerste vind ik dat dit niet kan. Ik heb het niet gezien (dat het gebeurd is) nor dat ik erbij betrokken was zelf, immers was ik wel aanwezig in huis maar ben ik de gedurende tijd nadat ik het ontdekt had, boven aanwezig geweest.

De andere helft is voor de mede-bewoner die toen hier met zijn bezoek aanwezig was. Ik weet persoonlijk bijna wel zeker dat hij erbij betrokken geraakt is, of iig zijn bezoek. Wetende, dat ze wel vaker stoeien en er ditkeer brokken bij is ontstaan, ze ineens hun bek dichthouden. Die jongen weet er ook vanaf, hij zegt er niets vanaf te weten, en gaat er blijkbaar maar mee akkoord voor de andere helft aan kosten.

Ik heb hem toen advies gegeven, als je WA-verzekerd bent, kan je het gewoon verhalen. Nee, meneer wil dat niet, en nu draaf ik er dankzij hem ook nog eens bij op.

Omdat mijn huurcontract de 30ste afloopt (deze maand) heb ik het vermoeden dat als ik het niet betaal, hij het van mijn borg wil inhouden. Ik wil kunnen aantonen , dat ik hier niet bij betrokken was, verder wel zo nobel geweest om er een melding van te hebben gemaakt, maar dat is het. En volgens mij ben ik ook helemaal niet verplicht deze kosten te moeten betalen, omdat ik weet dat ik er niets mee te maken had!

Ik zal wat foto's erbij doen van de wand, die is mogelijk beschadigd geraakt door een beuk met een schouder...

http://www.fotopocket.nl/view.php?friendly=0612213022

Das de gang + de schade.

http://www.fotopocket.nl/view.php?friendly=06122130221

Das een closeup van de schadepost. De complete gipsplaat is hiermee naar de vervelend.

Even kortgezegd, wat zijn MIJN rechten en ben ik verplicht hieraan mee te betalen?

[Gizmo©]

435 voor een simpel plaatje. Zou er niet mee akkoord gaan.

[Jeroentje01]

Het is inderdaad een gipsplaats die los alleen beschadigd is.

De factuur bestaat dan ook uit Materiaal, 68 euro, Montage voor 297 euro, en natuurlijk wat schilderwerk en plamuur + BTW waarop je op 413 euro uitkomt.

[Monique1983]

Misschien een late reactie maar ik hoop dat het helpt.
Op de verhuurder rust de bewijslast. Hij moet dus aantonen dat jij verantwoordelijk bent voor de schade. Niet andersom. Jij kan immers lastig aantonen dat jij het niet gedaan hebt.
Wellicht overbodig om te zeggen maar handel alle communicatie schriftelijk af...
succes!