Radar

Hallo,

ik zit met de volgende vraag.

Wij zijn sinds kort een gezellig leuk oud huisje gaan huren.
Op dit huis hebben wij een koopoptie, mijn vriendin heeft nog geen vast contract en daar moeten we dus even op wachten voordat we dit huis kunnen kopen.

Maar nu het volgende,
Wij zijn er achter gekomen dat het huisje zeer slecht is onderhouden,er moet een nieuw dak op, in veel kozijnen blijkt houtrot te zitten, het stukwerk op de buiten muur laat los, de schoorsteen moet opnieuw gemetseld worden,dak van de sere is lek, een grote schuur met asbest dak.staat van de schuur is zo slecht dat die gewoon plat gegooid moet worden.En zo kan ik nog wel even door gaan.

Wij hebben een huurovereenkomst waarin staat vermeld; Deze huur en verhuur zijn aangegaan voor een bepaalde tijd van maximaal 18 maanden.

Wij hebben 18 maanden de tijd om dit huis te kopen,maar eigenlijk zien we er nu al tegen op,en zeker voor de prijs de ze er voor vragen. Die staat namelijk ook al vastgesteld.

Wij zijn nu aan het kijken naar andere huisjes maar nu wil ik dus graag weten of wij zomaar onder die huurovereenkomst uit kunnen?

valt dat niet onder verborgen gebreken??
En asbest had allang weggehaald moeten worden cq vervangen worden.
En wat moet je betalen aan huur en wat betaal je als je het koopt??

850pm
235000 koopsom

zo dat is een hoop zeg, vooral als ik lees war er aan gedaan moet worden.
Is het huis getaxeerd op die waarde ??

jah, dit hebben we ook na laten kijken door vereniging eigenhuis en dat is de bodem prijs.
Maarja, die zien niet wat er allemaal aan moet gebeuren.

Vereniging eigen huis is geen taxateur, je zou door een makelaar het huis moeten laten taxeren, die ziet die gebreken wel.
En die kan ook de waarde van het huis bepalen.

Je kan naar de Huurcommissie stappen en wellicht een paar hondertjes per maand van de huur afkrijgen wegens ernstige gebreken en op basis van het puntensysteem. En als de verhuurder de woning na die 18 maanden niet zelf betrekt is nog maar de vraag of die 18 maanden voor de verhuurder stand kunnen houden. Zie ook:
http://huis-en-tuin.infonu.nl/kopen-en- ... helpt.html

www.huurcommissie.nl > puntenboek

Beste

En asbest had allang weggehaald moeten worden cq vervangen worden

Dit is onzin.

Asbest hoeft helemaal niet verwijderd te worden
Er zijn nog honderdduizenden huizen waarin asbest zit zonder dat iemand er last van heeft

Staat er niets in het contract over een opzegtermijn?

Huurcontract voor een bepaalde tijd geeft in principe alleen aan dat je na de 18 maanden in jou geval er uit MOET.