Radar

Aan de overdracht van ons huis is nogal wat vooraf gegaan. Zo moest er schilderwerk worden betaald door de koper. De koper weigerde dit uiteindelijk, waardoor de kosten hiervoor werden gedeeld, € 337,50 voor ons, € 337,50 voor de aankopende makelaar en € 337,50 voor onze makelaar. Onze makelaar zou zijn courtagefactuur aan ons derhalve met € 337,50 verlagen en wij zouden op de notarisfactuur € 337,50 extra zien bij de openstaande rekening van de VvE. In elk geval, dat werd ons niet uitgelegd, maar dat blijkt nu.

Op 31 juli was de overdracht en wij hadden onze rekening keurig voldaan. Echter, op 12 augustus schrijft de notaris ons een brief, waarin vermeld staat, dat zij per abuis onze rekening niet met die € 337,50 hebben verhoogd. Of wij alsnog dat bedrag willen overmaken.

Mijn vraag is nu of dit acceptabel is en wie hiervoor verantwoordelijk is. Het is toch zo dat de notaris de factuur juist moet opmaken? Ons is het in de brij van bedragen niet opgevallen, en ook de beide makelaars niet en zelfs de notaris niet.

Graag jullie reactie.

Ook een notaris is een mens. En ja, eigenlijk mag zo´n fout niet gebeuren, maar u blijft als verkoper ook een stuk eigen verantwoording houden. Het enkele feit dat de notaris (of zijn medewerker) een kennelijke misser begaan heeft bij het opstellen van de nota, is voor u nog niet genoeg om niet te hoeven betalen (hierover zijn enkele tuchtrechtelijke uitspraken verschenen).

Zeker nu het blijkbaar gaat om een bijdrage aan de VvE. Hiervoor bent u namelijk en na de overdracht ook de koper tezamen aansprakelijk. Dit terwijl u met de koper in de koopovereenkomst afgesproken zult hebben dat er op het moment van overdracht geen achterstanden in de servicekosten zullen zijn.

Betaald u dus niet, dan zal de koper aangesproken worden om € 337,50 aan de VvE te betalen. En vervolgens zal de koper u aanspreken om dit aan hem te vergoeden.

Het is niet dat ik niet wil betalen hoor. Ik vraag me alleen af of het verhaal van de notaris juist is. Het is in mijn ogen vreemd dat de notaris hier na 2 weken achterkomt...

Hoe gek het misschien ook klinkt, maar vaak wordt eens in de maand de boekhouding volledig bijgewerkt en waarschijnlijk is nu in uw dossier een verschil ontdekt. Op dat moment moet eerst bekeken worden wat er misgegaan en moet u worden aangeschreven. Daar kan dus inderdaad 2 weken over heen gaan.