Radar

Ik huur een nieuwbouwwoning.
Ik heb bij de ondertekening van het huurcontract gevraagd of er een glazenwasser werd geregeld voor de ramen. Hierop werd bevestigend geantwoord en er werd zelfs verteld dat de tuin aan de zijkant van het huis van de mensen op de begane grond daarvoor bedoeld was (korte strook tuin naast zijkant van de flat). Dit staat niet gespecificeerd in de huurovereenkomst, de algemene voorwaarden of de folders.

Toen ik de woningbouw van de week belde zeiden ze dat een glazenwasser niet onder de servicekosten valt.

Het betreft een groot voorraam met een groot openslaand raam. Het is gevaarlijk om vanuit het openslaande raam te lappen omdat het gedeelte onder het openslaande raam heel laag is (maar 85 cm hoog) dus je valt snel.
Dat betekent dus dat ik vanaf beneden moet lappen maar op de begane grond is achter de korte strook tuin van de onderburen een slootje om regenwater op te vangen met wildgroei van onkruid.

Wat nu? Er zijn 14 woningen in deze flat. Ik betaal 16 euro aan servicekosten waarvan 9,- voor schoonmaakkosten.

Een huurovereenkomst is vormvrij, d.w.z. dat ook mondelinge toezeggingen rechtsgeldig zijn. Als u kunt aantonen, dat men heeft gezegd, dat de huurprijs incl. glazenwassen buitenzijde is, dan kunnen zij dat niet eenzijdig wijzigen.

Wel wil ik benadrukken dat glazenwassen in de meeste gevallen niet behoort tot de schoonmaakkosten. Schoonmaakkosten incl. glazenwassen zijn in de meeste gevallen alleen voor de openbare verkeersruimten en niet voor de eigen ramen.

Monique is wel een zeikertje, wat voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten.

Ja, inderdaad mondelinge toezegging. Maar denk dat ik daarmee niet ver kom zonder tussenkomst rechter of iets dergelijks....

Op de site van de huurcommissie staat dat kosten glazenwasser in rekening kan worden gebracht bij de huurder tenzij het 'onbereikbaar' is (in hoogte).

De woningen zijn 2.60 meter hoog en ik zit op de 1e verdieping. Is dat onbereikbaar? Ik moet in de tuin van de buren staan (die 1.30 meter breed is) maar is dat wel breed genoeg voor mijn ladder? Veilig lijkt het mij in ieder geval niet. Toch?

Maar dat is in het geval ze een glazenwasser regelen. Hoe beweeg ik ze nu een glazenwasser te regelen? Of sta ik niet in mijn recht?


nb. Ik ben nog student dus zelf een glazenwasser regelen is mij te duur.

http://www.huurcommissie.nl/Servicekostencheck/Overig

@ Gizmo

Of is de woningbouw zo zuinig dat ze dit niet willen regelen?

De huurcommissie neemt hier dus een eigen standpunt in, hetgeen er op neerkomt dat je het via de huur betaalt of rechtstreeks. In de wet staat niets over bepaalde hoogten, dus een KR zal daar dan ook geen beslissing over nemen.

Als de verhuurder heeft aangegeven dat de huur inclusief glazenwassen is, dan moeten ze dat ook opvolgen.

Dank je voor je reactie!