Re: belangenvereniging voor leden van Vereniging van Eigenaars !
Geplaatst: 02 nov 2009 11:08
Lezing van de door jou geciteerde uitspraak van de rechtbank Rotterdam leert dat de conclusie van de rechtbank juist is dat de gemeente individuele leden van VvE's niet kan aanspreken voor verenigingsschulden, maar dat de VvE zelf de overtreder is en dus moet worden aangeschreven:venantius schreef:Er is een nieuwe belangenvereniging opgericht, speciaal voor VVE-leden
Lidmaatschap is eenmalig 1 euro en voorziet wellicht in een grote behoefte
via http://www.eigenaarsbond.nl kunt u lezen hoe u zich kunt aanmelden etc.
De rechtspositie van VVE-leden is thans abominabel slecht geregeld, en dat wordt door de huidige machtsstructuren zoals VVEbelang en grote VVE-advocatenkantoren ook nooit ter discussie gesteld, omdat VVE-leden belangrijke melkkoetjes zijn, als gevolg van het huidige bw 5:..dictaat voor VVE-leden en omdat belangrijke rechtspersoon-regels voor VVE en VVE-leden opzettelijk buiten werking zijn gesteld, waardoor er een vereniging-structuur is ontstaan, waarvan wellicht geen enkel redelijk denkend mens vrijwillig lid wordt, en daarom noodgedwongen dus van rechtswege verplicht moet worden gesteld.
Mede, de nieuwste jurisprudentie mbt de aansprakelijkheid van VVE-leden voor verenigingsschulden, welker VVE-leden nu van de rechter, rechstreeks voor VVE-schulden aangesproken mogen worden, zonder dat de verantwoordelijke VVE zich nog in een eigen verzetprocedure mag verdedigen en wordt uitgeschakeld, zoals blijkt uit LJN BJ8954 van Rechtbank Rotterdam, maakt het de hoogste tijd, dat er eindelijk eens, een belangenorganisatie komt, die de extreem slechte juridische positie van VVE-leden gaat verbeteren, bijv. door overleg met de overheidsinstanties, die steeds weer nieuwe VVE-regels bedenken.
6.4 Vaststaat dat de aanschrijvingsbesluiten zijn gericht aan de VVE. Op grond van artikel 5:126 BW is de VVE beheerder over de gemeenschap en is zij in die hoedanigheid tevens verantwoordelijk voor het (laten) uitvoeren van (herstel)werkzaamheden aan gemeenschappelijke zaken, waarvoor zij is ingeschreven. Zij dient dan ook te worden aangemerkt als overtreder in de zin van de artikelen 5:24 lid 3, 5:25 lid 1 en artikel 5:26 lid 1 Awb (oud).
6.5 Dat een afschrift van de bestuursdwangaanschrijving ook is uitgereikt aan de individuele appartementseigenaren, als rechthebbenden ex artikel 5:24 lid 3 Awb (oud) maakt niet dat zij tevens zijn aan te merken als overtreder. Zij zijn immers afzonderlijk niet gerechtigd om gevolg te geven aan de aanschrijving. De mogelijkheid van de individuele eigenaar om de kantonrechter te verzoeken een besluit van de VVE te vernietigen is niet gelijk te stellen met de mogelijkheid gevolg te geven aan de aanschrijving. Het achterwege laten van een dergelijk verzoek leidt daarom niet tot de slotsom dat daarmee het aanschrijvingsbesluit is overtreden.
6.6 Op grond van artikel 5:25 lid 1 Awb (oud) is de overtreder de kosten verbonden aan de toepassing van bestuursdwang verschuldigd. Op grond van artikel 5:26 lid 1 Awb (oud) kunnen de bestuursdwangkosten door middel van een dwangbevel worden verhaald op de overtreder. De gemeente had dan ook het dwangbevel dienen uit te brengen aan de VVE. Dat [opposant] op grond van artikel 5:113 lid 5 BW als lid van de VVE hoofdelijk aansprakelijk is voor een deel van de schuld, doet hieraan niet af nu deze civielrechtelijke hoofdelijke aansprakelijkheid hem immers niet maakt tot overtreder van een aanschrijving die niet voor hem bestemd is.
6.7 Op grond van het voorgaande komt de rechtbank tot het oordeel dat een deugdelijke grondslag voor de in geding zijnde dwangbevelen ontbreekt, zodat de vordering van [opposant] toewijsbaar is. Bespreking van hetgeen [opposant] overigens naar voren heeft gebracht, kan achterwege blijven.
[ ik heb zelf een aantal belangrijke stukjes vet gemarkeerd ]