Radar

Er zijn al meerdere discussies geweest over variabele rente. Wat zijn de voor- en nadelen. Statistieken uit het verleden hebben aangetoond dat variabele rente op lange termijn bijna altijd het goedkoopst is geweest.

Als gecertificeerd Erkend Hypotheek Adviseurs hebben wij al meerdere bezoekers van dit forum antwoord kunnen geven op hun vragen over variabele rente. Dat heeft ons doen besluiten een website te ontwikkelen over variabele rente en ALLES wat daarmee te maken heeft.

De naam van de website zullen we hier niet noemen, want dan zou er iemand (terecht) kunnen reageren met de stelling dat wij reclame maken en dat dit forum daar niet voor bedoeld is. Je kunt 'm, als je daar zelf interesse in hebt, eenvoudig vinden door onderaan dit bericht op ons profiel of www te klikken !

Met vriendelijke groet,
Erkend Hypotheek Adviseur

Variabel is toch nooit aan te bevelen, je kan toch beter een hyp hebben waar je rente EN aflossing in betaald

De manier van aflossen is heel wat anders dan de rentevaste periode. Als je de rente variabel hebt, dan zegt dat dus niets over de manier van aflossen.

Daarnaast zijn er ook legio voorbeelden te verzinnen waarbij aflossen niet handig is.

__oi__ schreef:Daarnaast zijn er ook legio voorbeelden te verzinnen waarbij aflossen niet handig is.

Dit begrijp ik niet, aflossen is toch altijd goed minder schuld minder rente en uiteindelijk is het toch mooi als je geen aflossingen (schuld)meer heb

Er hoeft niets verkeerd te zijn aan een variabele rente. Het dient echter wel bij je te passen en je moet schommelingen op kunnen vangen. Wat betreft aflossen? 9 van de 10 keer is het verstandig om dit te doen. Zeker als je de toekomstige maandlasten relateert aan de onzekerheid van het pensioeninkomen.

glith schreef:

__oi__ schreef:Daarnaast zijn er ook legio voorbeelden te verzinnen waarbij aflossen niet handig is.

Dit begrijp ik niet, aflossen is toch altijd goed minder schuld minder rente en uiteindelijk is het toch mooi als je geen aflossingen (schuld)meer heb

Minder schuld betekent ook minder fiscale aftrekmogelijkheden. Nu of in de toekomst. Er zijn situaties waarbij het verstandiger is om de schuld nu zo hoog mogelijk te houden en de middelen die je daar nu extra door tot je beschikking hebt anders aan te wenden ( beleggen, investeren, etc). Deze situaties worden met name interessant wanneer je in de hogere belastingschalen zit. Alles hangt natuurlijk af van je persoonlijke situatie, je doelen, etc.

In zijn algemeenheid moet je tevens niet vergeten dat een schuld zich door de inflatie als het ware vanzelf aflost.
Immers 200.000 nu is het niet zelfde als 200.000 over 30 jaar of als 30 jaar geleden. Wanneer je uitgaat van 2% inflatie is 200.000 vandaag vergelijkbaar met 110.000 over 30 jaar. Bij 3 % is dat zo'n 80.000. Het beslag dat aflossen nu legt op je inkomen is wellicht helemaal niet gewenst.

Dus te stellen dat aflossen ALTIJD beter is, is te kort door de bocht. In veel gevallen is het wel aan te aanraden en zal het tevens een voorwaarde van de bank zijn

De verschillen tussen de goedkoopste aanbieders van variabele rente met NHG zijn momenteel niet zo heel erg groot. Let op er zijn momenteel ook aanbieders met veel hogere variabele rentestanden.

Variabel Hypotheekrente overzicht 14-11-2009 met NHG rentes vanaf:

ING nw. bouw 2.83 %
Westland Utrecht 2.83 %
Aegon 2.90 %
Delta Lloyd 2.90 %
Bank of Scotland 3.00 %
BNP Paribas 3.05 %
SNS 3.05 %
Allianz 3.20 %
BLG 3.25 %
ABN AMRO 3.40 %

Heb het niet zo op beleggen en investeren dus denk zelf toch maar zo nsel mogelijk aflossen dan heb je dat weer meer te besteden per maand. Sinds de wet Hillen is het toch zo zolang je zelf in je afbetaalde huis bewoond het geen kosten heeft

dus denk zelf toch maar zo nsel mogelijk aflossen

Dat ligt er aan. Als de spaarrente netto meer oplevert dan de hypotheekrente netto kost, dan kun je beter NIET aflossen en dat geld WEL sparen (aflossen kan altijd nog).
Bv.: hypotheekrente is 4%, af belasting 42% daarvan is netto 2,32%
Spaarrente is 4%, af: belasting 1,2% is 2,8%.

Spaarrente levert netto bijna een half procent meer op. € 10.000 aflossen KOST je dus € 48 per jaar.

Sinds de wet Hillen is het toch zo zolang je zelf in je afbetaalde huis bewoond het geen kosten heeft

Je bedoelt: je betaalt geen eigenwoningforfait. Dat klopt. Het laatste restje schuld kun je daarom beter vaak wel aflossen (maar je laatste restje spaargeld wordt ook NIET belast met 1,5%).

Nou een leuke commerciële website hoor.

En gaan wij de klanten nu ook even goed inlichten wat het verschil is tussen een transparante variabele rente, en een complexe variabele rente ? En daarnaast ook nog eens wat het variabele verschil gaat worden tussen een nieuwe klanten venster tarief en een bestaande klanten tarief ?

Beetje raar dat dit soort verkapte commerciële acties hier op Radar worden toegestaan....

Laat de klant de keuze maken, en promoot niet zelf een rente variant! En wees dan eerlijk geef eens uitleg hoe sommige banken hun variable tarief berekenen....

Buiten dat om is jullie website weinig inhoudelijk qua variabele rente betreft.Ik zie weinig motivaties van de hoe en waarom variabele rente. Ik zie dit gewoon als een reclame stunt, desondanks je je URL niet niet noemt in je topic is wel een direct link.

Mijn vraag is :
- waarom is dit topic geopend
- Wat biedt dit voor een onwetende consument aan meerwaarde (er zijn zat vergelijkingsites met alle rente vastperioden en hypotheekvormen
- Wat willen jullie nu de lezer van de forum mededelen
- Waarom heb je gekozen om juist op trosradar deze topic te openen.

Kijk ik wil geen zuurpruim of zo zijn , maar waarom zou je juist iemand een variabele rente aanbieden. Is het risico en inkomensprofiel niet een bepaling voor het vaststellen van de keuze van een rentevast periode ? Waarom post je dan alleen over variabele rente , wat is jullie toevoeging voor een forumreader ?

Geachte Sikkevanderveen.

U stelt dat met dit topic sprake is van het promoten van een rente variant. Het is erg makkelijk om, volstrekt ongefundeerd, die stelling aan te nemen en vervolgens een zo negatief mogelijk verhaal op te schrijven. Er staat helemaal nergens promotie voor variabele rente. Het feit dat wij over een website beschikken waar wij informatie geven over dit onderwerp en consumenten, die daar wel behoefte aan hebben, de mogelijkheid bieden zich nader te informeren impliceert niet automatisch dat wij deze rentevorm promoten.

Ook vraagt u eerlijk te zijn over de wijze waarop sommige banken hun variabele tarief berekenen. Waaruit blijkt dat wij daar niet eerlijk over zouden zijn? Ook schrijft u iets over de mij onbekende term "complexe variabele rente" Wellicht bedoelt u variabele rente zonder vaste en transparante opslag op bijvoorbeeld het euribor tarief.

Daarenboven maakt u nog even van de gelegenheid gebruik om mede te delen dat, naar uw persoonlijke mening, de website weinig inhoudelijk is qua hoe en waarom variabele rente? Gezien de positieve reakties per mail zijn er velen die uw mening niet delen. Doch echter is/blijft dat uw mening en ook die respecteer ik.

M.v.g. Erkend Hypotheek Adviseur

Bijgaand de recente wijzigingen in (variabele) hypotheekrente:

Nationale Nederlanden
Nationale Nederlanden wijzigt haar hypotheektarieven per 18 november 2009 als volgt:
• 1 jaar t/m 5 jaar -/- 0,20%
• 6 jaar -/- 0,10%
De tarieven voor de overige rentevaste perioden blijven ongewijzigd.

WestlandUtrecht
WestlandUtrecht wijzigt haar hypotheektarieven per 18 november 2009 als volgt:
• Click-Vast Rente -/- 0,20%
• 1 jaar t/m 5 jaar -/- 0,20%
• 8 en 9 jaar -/- 0,10%
De tarieven voor de overige rentevaste perioden blijven ongewijzigd.

Zwitserleven
Met ingang van woensdag 18 november verlaagt Zwitserleven de hypotheekrente voor de RenteContent Hypotheek;
• Verlaging van 0,10% voor de variabele rente NHG en alle rentevast perioden NHG

Hypotheken nieuws en wijzigingen in Hypotheek rentetarieven

Aegon
Met ingang van 18 december 2009 wijzigt AEGON de hypotheekrente. De rente wijzigt als volgt.

Rentevastperioden 11 tot en met 15 jaar: - 0,2%
Rentevastperioden 16 tot en met 30 jaar: - 0,1%


ING
Met ingang van 15 december 2009 heeft de ING haar rentebeleid herzien en voert vanaf deze datum de \"ING Hypotheekrente\" in. Vanaf deze datum geldt er één tarievenoverzicht voor nieuwe en bestaande hypotheken. Als basis voor de nieuwe hypotheektarieven heeft de ING de voormalige verkooptarieven gekozen.
Dit betekent dat alle klanten, nieuw en bestaand, zowel bij het aangaan van de hypotheek als bij verlenging van hetzelfde aanbod wordt uitgegaan.

wat een onzin toppik zeg.
Ik ga ook een www aanmaken en een toppik als deze openen. blaat bl;aat gqaap gaap.