Radar

hallo,

ik heb het volgende probleem.

ik heb in 2007 een huis gekocht, de vorige bewoner verklaarde bij de notaris dat hij voor 2007 de Coöperatieve Vereniging heeft betaald.

Nu krijg ik een brief dat het jaar 2007 nog niet betaald is.

Alleen in alle stukken van de notaris is dit nergens terug te vinden.
Het verlopig koop contract staat dat hij alles heeft betaald, is dit rechts geldig?

ik heb ook al de recht bijstand gevraagt alleen die helpen niet bij bedragen onder de 300 euro.

Ook heb ik de vorige bewoner gevraagt per e-mail of hij een bewijs stuk kan mailen om zo te laten zien dat er wel betaald is (alleen die andwoord niet )

ik hoop dat iemand mij kan helpen

alvast bedankt.

maikel

Heb je trouwens een appartementsrecht of een lidmaatschapsrecht gekocht?

Het is gebruikelijk om achterstanden in de servicekosten via de notaris te voldoen. De administrateur van de vereniging is daarom ook verplicht om aan de notaris een opgave te geven over de hoogte van de servicekosten en of er een achterstand is. Geeft de administrateur die opgave niet, dan kunnen ze de achterstand niet meer op de koper verhalen. Was de administrateur niet bekend bij de notaris, dan heeft de notaris ook geen verzoek kunnen sturen naar de administrateur en moet je afgaan op de verklaring van een verkoper.

In de koopovereenkomst staat gebruikelijk inderdaad een bepaling dat eventuele achterstanden door de verkoper uiterlijk op het moment van overdracht voldaan zullen zijn. Nu hij dit niet gedaan heeft en de administrateur geen opgave heeft gegeven dat er geen achterstand zou zijn, ben je hoofdelijk aansprakelijk. Oftewel: de administrateur kan jou en de verkoper aanspreken voor de betaling van de achterstand. Omdat jij blijkbaar makkelijker te vinden bent, zul je moeten betalen en moet jezelf maar zien hoe je geld krijgt van de verkoper.