Radar

Beste lezers,
Omdat ik binnenkort een huis wil gaan kopen waar verbouwd moet gaan worden, wil ik graag advies over welke hypotheekverstrekker de beste voorwaarden heeft betreffende een bouwdepot. Ik lees regelmatig dat geldverstrekkers moeilijk doen over rekeningen etc., wel of geen vergoeding schuurpapier en dat soort gedoe. Of zelfs rekeningen helemaal niet willen betalen. Welke geldversterkker betaald gewoon netjes uit? Of liever nog welke geldverstrekker stort het bedrag uit je bouwdepot in 1 keer of een paar keer op je rekening.
Het gaat ongeveer om een bedrag van max. 25.000 (bouwdepot).

Geen enkele geldverstrekker zal het geld zomaar op je rekening storten. Het idee van het bouwdepot is immers dat je op grond van hou het huis nu is niet meer geld kunt lenen, maar dat het huis na de verbouwing meer waard is, en je daarom voor die verbouwing meer geld kunt lenen. Daarvoor is het nodig dat de geldverstrekker de zekerheid heeft dat het geld ook voor een verbouwing wordt gebruikt. En die zekerheid hebben ze niet als ze het zomaar op je rekening storten. Wil je dat wel, dan zul je een hogere 'gewone' hypotheek moeten nemen, geen bouwdepot.

Verder zal een geldverstrekker in het algemeen de laatste pak 'm beet 10% van je depot wel gewoon naar je rekening kunnen storten, als je dat zou willen, voor kleine bonnetjes van de bouwmarkt etc. Maar ze zullen niet blij worden als je eerste rekening alleen uit zulke kleine dingen bestaat, in plaats van een grote verbetering van het huis.

Ik denk dat het het handigste is om gewoon aan je hypotheekverstrekker te zeggen wat je wilt doen, en hoe je het wilt doen. Dan zul je ook minder snel problemen krijgen.

Ik weet niet of je intussen al een hypotheek afgesloten hebt maar ik zou Florius buiten beschouwing laten. Ik ben zelf een kleine aannemer en een klant van mij heeft problemen dat ze niet uitbetalen. Zelfs niet na indienen officiële offerte en factuur. Steeds een ander argument en ik zit intussen met een gat in de planning.

Hai,

bij de grote geldverstrekkers zijn de voorwaarden voor een bouwdepot en ook de manier van betalen eigenlijk gelijk. Het maakt dus niet echt uit waar je zit.
Meestal kunnen grote uitgaven waar offertes van gemaakt zijn vanuit het depot betaald worden en kleine uitgaven met bonnetjes met terugwerkende kracht.
Schuurpapier ed wordt nooit vergoed omdat hetgeen u declareert aan uw huis vast moet zitten. Omdat het depot onder de hypotheek valt moeten het onroerende goederen betreffen.
Alles wat dus niet geplakt, gespijkert, geniet of op een andere manier vastzit aan het huis mag dus niet betaald worden vanuit het depot.

groetjes

Trudy

trudy81 schreef: Schuurpapier ed wordt nooit vergoed omdat hetgeen u declareert aan uw huis vast moet zitten. Omdat het depot onder de hypotheek valt moeten het onroerende goederen betreffen.

Lijkt me onzin omdat arbeidsloon - vaak de helft van de kosten - ook gewoon uit het bouwdepot komen. Die werklui zitten echt niet aan het huis vast. Rabobanken ABN doen hierover niet moeilijk. Wel moeilijk wordt vaak gedaan om uitbetaling van in het bouwdepot opgebouwde rente. Schuurpapier heb ik altijd gewoon kunnen declareren; in de facturen van bijvoorbeeld aannemer of schilder is dit ook gewoon meegenomen, dus waarom zou dit anders zijn wanneer je het zelf doet?

Steeds een ander argument en ik zit intussen met een gat in de planning.

Wat zijn de argumenten?

In princiepe is alles wat nodig is om de gefinancierde woningverbetering uit te voeren te deklareren.

Alleen aankoop van gereedschap wil wel eens niet vergoed worden, maar als ze moeilijk doen over schuurpapier...