[ archief ] Hypotheekrente aftrek

[Garry P]

Er is geen ingewikkeld gemorrel aan de hypotheekrente aftrek nodig. De grote schuldige aan de huidige wantoestanden en legaal misbruik van deze regeling is de politiek zelf die in opdracht van de financiële instellingen de mogelijkheid geschapen heeft om fiscaal maximaal van deze belasting wet te profiteren. De echte grote graaiers zijn niet de burgers maar de banken zelf die het meest profiteren van deze regeling.
De vroegere lineaire hypotheek waarbij in 30 jaar normaal werd afgelost, en waarbij de schuld tegenover de banken steeds kleiner werd is geleidelijk aan vervangen door de annuïteiten variant, waardoor de banken verzekerd waren van maximale schulden voor hun klanten die ze (de banken) op deze manier eindeloos vooruit schoven. De klanten werd wijsgemaakt dat ze op deze manier maximaal voordeel hadden van de belastingmaatregel. Verzwegen werd dat de bank het meeste voordeel haalde. De eerste 10 jaar werd er nauwelijks afgelost en alleen maar rente aan de bank betaald. De banken wisten dat in veel gevallen binnen of na 10 jaar er een ander huis werd gekocht waarop het spel weer opnieuw begon.
Om de zaak helemaal uit te buiten kwamen er steeds meer varianten waarbij maximaal geprofiteerd werd (door de bank) met het open laten staan van de schulden. Belegging hypotheken, spaarhypotheken enz.
Dankzij een wetswijziging (een eenmansactie van een bepaalde minister) die het mogelijk maakte om met geleend geld risicovol te gaan beleggen, een feit wat volstrekt uniek is voor Europa en in geen enkel ander land wettelijk mag, was de beer helemaal los. Door alle banken en financiële instellingen werd een scala van varianten aangeboden waarbij uiteindelijk honderdduizenden gezinnen in de problemen zijn gestort. Deze wetswijziging is zonder meer de grootste (en bewuste) witteboordencriminaliteit geweest van vorige eeuw.
Gebruik de bestaande hypotheekaftrek gewoon zoals hij bedoeld was: een fiscale hulp bij het verkrijgen van eigen woning bezit.
Aftrek mogelijk over 30 jaar, op voorwaarde van lineaire aflossing.
Iedereen krijgt eenmalig deze aftrek voor 30 jaar, koop je een andere (lees grotere) woning loopt de aftrek, ook voor het meerde, door voor de resterende jaren.
Verplicht banken om, KOSTELOOS, al die exotische hypotheekvarianten om te zetten naar lineair. De ABN-AMRO is al van de overheid. Een goede gelegenheid om deze bank te dwingen (we zijn toch eigenaar?) om de bestaande hypotheek varianten (nogmaals: volledig kosteloos) om te zetten naar lineair.
Op termijn zal op deze manier de schuld van de burger afnemen (tegen het beleid van de banken in natuurlijk, maar wel veel beter voor burgers en een gezonde economie in de toekomst).
Nogmaals, de banken en hun lakeien in de politiek zijn verantwoordelijk voor deze debacle.
Nog een voorbeeldje uit het verleden waaruit blijkt dart de financiële instellingen de grote profiteurs van het systeem zijn.
Zijn we vergeten dat toen de aftrekbaarheid van de rente werd geschrapt, de tarieven die de banken berekende gelijk omlaag gingen! M.a.w. het rentevoordeel dat werd voorgerekend bij het afsluiten van de lening verdween in de zakken van de bank, want die hielden de rentetarieven kunstmatig hoger.
Laten we aub ophouden met naar de burger te wijzen als het gaat om misbruik van de bestaande regeling. Diegene die daar misbruik van maken zijn de financiële instellingen, diegene die deze mogelijkheid BEWUST geschapen hebben zijn de witteboordencriminelen in Den Haag.

[rozemarijntje]

misschien krijg ik nu heel wat over me heen,maar ik ben het eens met de afschaffing van de hypotheek aftrek.
ik woon in een vrije sector woning is niet goedkoop,ik wordt ook niet gecompenseerd en betaal meer als iemand die een koopwoning heeft...waarom?
net als kinderbijslag...ik heb geen kinderen maar ik krijg niks?
sterker nog ik ben chronisch ziek en wordt aan alle kanten gepakt...dus ik ben nu zover dat ik zeg ja de hypotheeaftrek mag er af en de kinderbijslag ook,je kiest zelf voor kinderen...en nog meer tegmoetkomingen die je krijgt met een kind,

en als je slim bent geweest en dat zullen heus heel veel mensen gedaan hebben dan kunnen ze gwoon in de huis blijven wonen ,als je geen tophypotheek hebt genomen..zo wel ja ..eigenschuld,moet je niet boven je stand gaan wonen..

dat is mijn mening hoor....niet kwaad bedoeld laat ik dat wel even zeggen!

[testcase]

Je hebt helemaal gelijk. Ik denk ook dat je beter naar ijsland kan verhuizen.

[kees.bugter]

Het zou fijn zijn als je geen hypotheekrente meer kan aftrekken, alleen stort wel de huizenmarkt in maar het zal geleidelijk aan afgebouwd en dat is dan wel weer goed voor de economie.

[rozemarijntje]

@testcase
nou als ik dan toch besluit weg te gaan uit ned,is ijsland voor mij geen optie,dan wordt ik nog zieker lekker warm land is beter

wat de laatste meneer zegt,ja is zo.....even klappen opvangen maar dat moeten we allemaal....misschien zijn dan de huizen ook dan weer normaal geprijst.

[j.t.boontje]

De hypotheekrenteaftrek was oorspronkelijk bedoeld om het eigenwoningbezit te stimuleren, zodat ook 'gewone' mensen met een 'gewoon inkomen' zich een eigen woning konden aanschaffen. Het was destijds denk ik nooit bedoeld ,in de tijd vlak na de 2e wereldoorlog met de grote woningnood, om de rijken nog eens extra rijk te maken. Maar daartoe is de mijns inziens goedbedoelde regeling wel misbruikt. Wie de hypotheekrenteaftrek gebruikt om een riante villa van over de 1 miljoen € te financieren en daarmee een modaalinkomen aan belastingaftrek in z'n zak kan steken is een dief van de gemeenschap. Afschaffen dus niet , maar de bovengrens voor aftrekbaarheid stellen op bijv. de gemiddelde huizenprijs van het moment. Wie meer hypotheek wil nemen , accoord, maar dan niet meer dat meerdere aftrekbaar. Zal wel weer te simpel zijn, maar toch maar weer eens zeggen. Tom B.

[testcase]

@rozemarijntje.

Nou griekenland dan. Daar is heb ik gehoord de zorg heel goed geregeld voor chronisch zieken mensen

[S.]

Had het hier laatst nog met mijn familie over, de hypotheekrenteaftrek (leuk galgje woord).
Laat 'ze' (de regering) wel haast maken met de duidelijkheid hierover. De knoop doorhakken met dat 'wel of niet afschaffen' hiervan, want als je toekomstige kopers in het ongewisse laat dan doet dit ook de huizenverkoop stagneren. Want je gaat nu toch geen huis kopen wanneer je niet zeker weet of je recht hebt op deze regeling of dat hij mogelijk komt te vervallen. Dit heeft ook invloed op de prijs van een huis. Bij het vervallen van de hypotheekrenteaftrek zal deze moeten dalen om nog aan de koopkracht tegemoed te komen.

We horen het wel.
Op zich zou ik het jammer vinden wanneer dit vervalt. Heb er veel profijt van, al zullen we niet direct in de problemen komen wanneer we iets meer moeten gaan betalen voor ons huis.

[rozemarijntje]

@testcase

ja maar ik ga pas als ik veel geld heb gewonnen hoor..dan kan ik alles zelf betalen...maar dan ben ik wel weg uit dat ....hier
laten we eerlijk zijn,het is toch een zooitje...
nou ja overal wel daar niet van,...................
zo hoe wordt je depri...nou over ned nadenken ihihihihihi
nou ik had meer iets van mexico ingedachten ofzo...maar dan wel een goed deel,geen aardbevingen...ooit geweest toen ik nog niet ziek was..mmmmm en als je dan geld zat hebt,ooooohhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh
ja we blijven dromen... ik heb ooit alleen de ijsprijs gewonnen ihiihih in 19 jaar tijd..ihihihiih

[VioletPrue]

Had het hier laatst nog met mijn familie over, de hypotheekrenteaftrek (leuk galgje woord).
Laat 'ze' (de regering) wel haast maken met de duidelijkheid hierover. De knoop doorhakken met dat 'wel of niet afschaffen' hiervan, want als je toekomstige kopers in het ongewisse laat dan doet dit ook de huizenverkoop stagneren. Want je gaat nu toch geen huis kopen wanneer je niet zeker weet of je recht hebt op deze regeling of dat hij mogelijk komt te vervallen. Dit heeft ook invloed op de prijs van een huis. Bij het vervallen van de hypotheekrenteaftrek zal deze moeten dalen om nog aan de koopkracht tegemoed te komen.

We horen het wel.
Op zich zou ik het jammer vinden wanneer dit vervalt. Heb er veel profijt van, al zullen we niet direct in de problemen komen wanneer we iets meer moeten gaan betalen voor ons huis.

Je kunt natuurlijk ook als je nu een huis wilt kopen zorgen dat je de aftrek niet nodig hebt.
Dus zorgen dat je een huis koopt dat je helemaal zelf, zonder aftrelk kunt betalen.
Als de aftrek dan blijft is dat een meevaller, wordt het afgeschaft, raak je je huis niet kwijt.

[Athoz]

@violetprue

Wat je zegt is helemaal waar, maar hoeveel mensen hebben een hypotheek aangeboden gekregen precies op basis van die aftrek? De 'nieuwe' kopers zullen wel beter uitkijken, maar de mensen die voordien hun hypotheek hebben afgesloten zullen gewoon de l*l zijn..

@rozemarijntje

Je verzoek zal met het nieuwe kabinet vast wel ingewilligd worden Overal op internet lees je van alles hierover, maar gemiddeld moet er 18 miljard bezuinigd worden.. Dus reken maar dat er gesneden word in hypotheekrente aftrek en al dat soort dingen in de volgende bakellende MMXMXIXXMMXV

[S.]

Je kunt natuurlijk ook als je nu een huis wilt kopen zorgen dat je de aftrek niet nodig hebt.
Dus zorgen dat je een huis koopt dat je helemaal zelf, zonder aftrelk kunt betalen.
Als de aftrek dan blijft is dat een meevaller, wordt het afgeschaft, raak je je huis niet kwijt.

Hoewel ik niet de wijsheid in pacht heb wat dit soort zaken betreft denk ik zelf dat de vraagprijs van een huis afhankelijk is van de koopkracht van de kopers. Het werkt als een soort weegschaal. Omdat je hypotheekrenteaftrek kunt krijgen, kun je meer geld besteden en past de vraagprijs van de huizen zich daar als vanzelf op aan. Wanneer dit soort financiële voordelen wegvallen, moeten de huizen goedkoper aangeboden worden omdat men er anders mee blijft zitten.
Lijkt me.

Heb ook het idee dat onzekerheid over het wel of niet afschaffen van de renteaftrek de kopers en verkopers te lang laat afwachten. De markt komt mogelijk hierdoor een beetje stil te liggen. Zo zou ik zelf ook handelen. Even pas op de plaats wanneer ik niet zeker weet wat mijn mogelijkheden zijn.

[rozemarijntje]

ja of wat violet zegt...kijken wat je budget nu is...en zonder aftrek...want het gaat gewoon ooit gebeuren,ze hebben het er zoveel jaren over,dus het komt een keer,dus je kan er nu beter maar rekening mee houden en geowon een huis kopen wat je kan betalen zonder aftrek...
als alles nu stil ligt is ook niet goed voor de economie..ook zo'n lekker woord..nou hebben ik met alle woorden moeite ihihihih sorry voor de fouten..

fijn weekend...ondanks dat er misschien heeeeeel veel mensen in de stres zitten laten we dat niet vergeten,maar ja?

[dvs-weg_159]

AFSCHAFFEN voor mensen met een modaalinkomen of er onder kan niet! Al die mensen komen in de problemen en als ze dan hun huis die ze zelf niet meer kunnen betalen hebben verkocht zijn er dan miljoenen huurhuizen vrij? Denk het niet dus dat lost NIETS op.
Voor huizen van hoger dan 3 ton in perken van de aftrekbaarheid kan wel en afschaffen van de aftrek boven de 5 ton. Zoals reeds gezegd het was de bedoeling van de renteaftrek dat "gewone" niet rijke mensen ook een huis konden aanschaffen. Voor mensen die een huis van boven de 5 ton kunnen aanschaffen is deze regeling dan ook NIET bedoelt toch?

EN had je rekening mee kunnen houden zijn mijn inziens DOMME uitspraken! De wet is er en daar mag je op rekenen, toch?

[kweenie]

Het gaat ook om de manier waarop de aftrek afgeschaft zou worden. Als je bv. de aftrek in 40 jaar geleidelijk zou aftrekken, dan zou dit betekenen dat de rentelasten voor iemand die nu 40% belastingteruggave krijgt, jaarlijks met minder dan 2% stijgen. Dat is minder dan de huurstijgingen en minder dan de gemiddelde inflatie, en al zeker minder dan de gemiddelde loonstijgingen. Door zo'n geleidelijke stijging zouden het deel van het inkomen dat aan wonen wordt besteed dus nog steeds door de jaren heen dalen. Ook iemand die redelijk 'aan de top' heeft geleend, zou daardoor niet in de problemen hoeven te komen.

[rozemarijntje]

@dvs-weg_159

ach wat zijn domme uitspraken iedereen probeerd hier zijn eigen mening neer te zetten,wat jij zegt is waar modaal,vroeger had je het dan goed...nu?er gaat steeds meer af...ik vind het geen modaal meer,jullie?
kijk een normaal huis van rond de 225 vind je niet...en daar moet zelfs nog aan geklust worden,dus zit je al snel aan een lekkere hypotheek...
maar ja ...ik heb een huurhuis en ik betaal ook flink (vrije sector) en ik hen ook geen aftrek....(ja ben ik nu heel onrealisch en gemeen?)waarom zei wel en wij niet?
we hebben wel gekeken hoor,ik woon nu in een huis wat 13 jaar oud is en je wilt zooiets terug,ga niet in een oud huis wonen waar nog van alles aan gedaan moet worden,nou trek je knip maar open...
en ja nu is het zo ja maar we krijgen toch geld van de belasting terug ...
een neef van mij ook ,ik weet niet wat die allemaal vogelt maar heeft al 3 hypotheken erboven op..elke keer verbouwen,volgens mij zo'n aflossingsvrije..
dat willen ze afschaffen die zit dus staks in de sh.t...toch?
het is wat kweenie zegt als het nu langzaam afgebouwed wordt dan .....
maar idd de salarissen stijgen niet zo hard...

en ik vind ook dat bv de miljoenenhuizen het niet nodig hebben....je koopt niet zo'n huis en dan heb je niks meer...

[dvs-weg_159]

Modaal is het meest voorkomend en NIET gemiddeld.

[rozemarijntje]

als je vroeger in de gulden tijd modaal had...nu heb je minumum en dan komt modaal,dan 1,5 keer modaal en dan 2x en meer als modaal...dus het is een beetje gemiddeld.
ik heb het idee dat jij flink getroffen gaat worden ,zo aan je antwoorden te merken
moet zeggen dat er zat vrije sector huizen te huur staan hoor,als je een koophuis kan betalen van rond de 2 ton kan je dit ook....
dus zit je in de rats en denk je ik kan nu nog mijn huis verkopen en ik ga huren is het nu de tijd...want ik denk dat de aftrek er echt wel gaat komen,niet gelijk maar wel geleidelijk...wat ze eenmaal in de hoofd hebben....

snap best wel dat mensen er boos om worden,huis gekocht enz..maar je moet je ook realiseren dat je meer mzzl hebt als mensen die huren...jij beslist dat je koopt...en je profiteerd van een lekker voordeeltje...
dat hebben wij niet?en ja het huis komt niet naar ons toe als het afbetaalt is .maar daar tegen over staat als ik wat heb,hoef ik maar te bellen en het wordt gemaakt...daar betaal ik ook voor..
en ik snap donders goed dat er heeeeel veel mensen nu in de rats zitten,maar dit is al jaren een punt,dus mensen die de laatste 3 jaar een huis hebben gekocht ,die top zitten zeg maar,daar heb ik geen medelijden mee...beetje nadenken...voor oooooooooooit stel ooooit en dat ooooit is nu gekomen...

[witte angora]

Ik weet het niet hoor, die huizenprijzen is net als de aandelenkoersen, en héél lang geleden de postzegels.

Het is iedere keer simpelweg een hype die gebaseerd is op lucht. Men koopt omdat men ervan uitgaat dat over een tijdje het produkt een stuk meer waard is, en aangezien dat klopt kopen andere mensen ook dat produkt, in de verwachting dat het meer waard wordt, enzovoorts...

Tot de luchtballon klapt, en dan is het gejammer van niet van de lucht.

Toen 25 jaar geleden de beleggers van de postzegelmarkt wegliepen stortte de postzegelmarkt in. Toen de beleggers in aandelen bang werden en massaal wegliepen, stortten de aandelenkoersen in.

Nu zijn de huizenprijzen aan de beurt. En als dit achter de rug is, komt er wel weer een andere hype waar iedereen zijn centen insteekt tot de boel instort.

Het blijven vicieuze cirkels die wel iets weg hebben van piramidespelen: degene die er als eerste bij is maakt een flinke klapper, degenen die als laatste komen hebben een flinke strop.

En telkens weer trappen hele volksstammen er in.

Alleen, in het geval van hypotheken en huizen zijn het niet de beleggers die geld over hebben, die verlies lijden, en dan evengoed nog een flinke boterham overhouden. Het gaat nu om burgers die al jarenlang krom liggen om hun woning te betalen, en nu flink het schip in dreigen te gaan. Omdat hen mede door de banken en de makelaars zulke mooie verhalen waren voorgeschoteld, die nu dus op lucht gebaseerd lijken te zijn. Dát maakt het zo triest.

[Murre]

misschien krijg ik nu heel wat over me heen,maar ik ben het eens met de afschaffing van de hypotheek aftrek.
ik woon in een vrije sector woning is niet goedkoop,ik wordt ook niet gecompenseerd en betaal meer als iemand die een koopwoning heeft...waarom?
net als kinderbijslag...ik heb geen kinderen maar ik krijg niks?
sterker nog ik ben chronisch ziek en wordt aan alle kanten gepakt...dus ik ben nu zover dat ik zeg ja de hypotheeaftrek mag er af en de kinderbijslag ook,je kiest zelf voor kinderen...en nog meer tegmoetkomingen die je krijgt met een kind,

Een beetje een rare manier van denken.
Alsof de keuze om kinderen te nemen, een soort luxe is.
Iets bijzonders, wat normale mensen niet doen.
Kinderbijslag is niet eens genoeg om de luiers van te kopen.
Lijkt me meer dat je jaloers bent een voordeeltje wat eigenlijk niet eens bestaat.
Echt helemaal nergens voor nodig.

en als je slim bent geweest en dat zullen heus heel veel mensen gedaan hebben dan kunnen ze gwoon in de huis blijven wonen ,als je geen tophypotheek hebt genomen..zo wel ja ..eigenschuld,moet je niet boven je stand gaan wonen..
,

Als je slim bent geweest heb je juist een koopwoning, en geen vrije sector huurwoning. Want je kan er op wachten dat die ook worden aangepakt.
Dat is nu net de categorie die wordt beschouwd als super-de-luxe, en dus helemaal buiten de boot gaat vallen. Dat daar flinke stijgingen in de huurprijzen en belastingen gaan komen, is onvermijdelijk.
Maar je zal vast wel zo slim zijn geweest om een niet te dure huurwoning te nemen?